Izračunajte formulo mesečnega plačila hipoteke
Hipotekarni kalkulatorji so avtomatizirana orodja, ki uporabnikom omogočajo določitev finančnih posledic sprememb ene ali več spremenljivk v pogodbi o hipotekarnem financiranju. Hipotekarne kalkulatorje uporabljajo potrošniki za določanje mesečnih plačil, ponudniki hipotek pa za ugotavljanje finančne ustreznosti prosilca za stanovanjsko posojilo[1]. Hipotekarni kalkulatorji so pogosto na profitnih spletnih mestih, čeprav je Urad za finančno zaščito potrošnikov uvedel svoj javni hipotekarni kalkulator[2]: 1267, 1281-83
Glavne spremenljivke pri izračunu hipoteke so glavnica posojila, stanje, periodično zaračunana obrestna mera, število plačil na leto, skupno število plačil in znesek periodičnega plačila. Bolj zapleteni kalkulatorji lahko upoštevajo druge stroške, povezane s hipoteko, kot so državni in lokalni davki in zavarovanje.
Zmogljivosti za izračun hipoteke lahko najdete v ročnih finančnih kalkulatorjih, kot sta HP-12C ali TI BA II Plus podjetja Texas Instruments. Obstaja tudi več brezplačnih spletnih hipotekarnih kalkulatorjev in programov, ki ponujajo finančne in hipotekarne izračune.
Dnb posojilni kalkulator
Če kupujete stanovanje, je znesek hipoteke običajno kupnina minus polog. Če nameravate obnoviti obstoječo hipoteko, je to kapital, ki ga dolgujete po zadnjem obdobju hipoteke.
Obdobje amortizacije je čas, ki je potreben za odplačilo celotne hipoteke, vključno z obrestmi. Obdobje amortizacije je lahko do 25 let, če je hipoteka zavarovana proti neplačilu, in do 30 let, če ni. Za novo hipoteko je odplačna doba običajno 25 let.
Predplačilo vam omogoča, da pred iztekom obdobja odplačate del ali celotno hipoteko. Večina zaprtih hipotek vam omogoča letna predplačila od 10% do 20% brez provizije za predčasno odplačilo. Večino odprtih hipotek je mogoče odplačati brez predplačila. Preverite podrobnosti v vašem hipotekarnem dokumentu.
V primeru invalidnosti, resne bolezni, izgube službe ali smrti vam lahko zavarovanje upnika pomaga odplačati dolg ali zmanjšati stanje ali kriti nekatera plačila. Zavarovanje upnika je pri hipotekah neobvezno.
Zavarovanje neplačila hipoteke ščiti vašega posojilodajalca, če ne morete plačati hipotekarnega posojila. To zavarovanje potrebujete, če imate hipoteko z visokim deležem in se običajno doda glavnici vaše hipoteke. Hipoteka je visoka, ko je predplačilo manjše od 20 % vrednosti nepremičnine.
hipotekarni kalkulator
Hipoteka je pogosto nujen del nakupa stanovanja, vendar je lahko težko razumeti, kaj plačujete in kaj si dejansko lahko privoščite. Hipotekarni kalkulator lahko pomaga posojilojemalcem oceniti mesečna hipotekarna plačila na podlagi nakupne cene, predplačila, obrestne mere in drugih mesečnih stroškov lastnika stanovanj.
1. Vnesite ceno hiše in znesek začetnega plačila. Začnite tako, da na levi strani zaslona dodate skupno nakupno ceno doma, ki ga želite kupiti. Če nimate v mislih določene hiše, lahko eksperimentirate s to številko, da vidite, koliko hiše si lahko privoščite. Podobno, če razmišljate o ponudbi za hišo, vam lahko ta kalkulator pomaga ugotoviti, koliko lahko ponudite. Nato dodajte predplačilo, ki ga pričakujete, bodisi kot odstotek nakupne cene ali kot določen znesek.
2. Vnesite obrestno mero. Če ste že iskali posojilo in so vam ponudili vrsto obrestnih mer, vnesite eno od teh vrednosti v polje za obrestno mero na levi. Če obrestne mere še niste prejeli, lahko kot izhodišče vnesete trenutno povprečno hipotekarno obrestno mero.
Kako izračunati mesečno naročnino
Imejte svoj lasten košček Andoverja. Izkoristite današnje nizke obrestne mere in prihranite desetletja. Trenutne hipotekarne obrestne mere so blizu zgodovinskih najnižjih vrednosti. Če si vnaprej zagotovite fiksno hipotekarno obrestno mero, višje obrestne mere ne bodo vplivale na vaša plačila. Privzeto prikazujemo obrestne mere refinanciranja za hipoteke s fiksno obrestno mero. Na nakup posojila lahko preklopite z izbirnim gumbom [Nakup]. Hipotekarna posojila z nastavljivo obrestno mero (ARM) so prikazana kot možnost v poljih [Vrsta posojila]. Izberete lahko druga trajanja posojila in rezultate filtrirate z gumbom [Filtriraj rezultate] v spodnjem levem kotu. Za primerjavo trenutnih stopenj in mesečnih zneskov plačil lahko izberete več obdobij hkrati.
