100 hipotekarno financiranje blizu mene
Večina posojilodajalcev zahteva, da plačate posojilodajačevo hipotekarno zavarovanje (SMI), če vam posodijo več kot 80 % vrednosti nepremičnine. Opisali smo šest načinov za odobritev stanovanjskega posojila brez depozita. Nekatere od teh možnosti sploh ne zahtevajo plačila LMI.
To je najboljša možnost stanovanjskega posojila brez depozita, ki je na voljo v Avstraliji. Pri zavarovanem stanovanjskem posojilu bo porok (v večini primerov vaši starši) dal svoje premoženje kot zavarovanje, da boste lahko najeli posojilo brez depozita.
Nekateri posojilodajalci dovoljujejo izposojen depozit in ne potrebujejo resničnih prihrankov, vendar boste morda potrebovali nekaj lastnih sredstev za kritje kolkovine in drugih stroškov. Če nimate lastnih prihrankov, je malo verjetno, da vam bodo odobrili posojilo.
Obstaja več možnosti hipotekarnega posojila brez depozita. Vendar pa smo ugotovili, da se pri ocenjevanju osebnega položaja posojilojemalca vedno znova izkažejo zavarovana stanovanjska posojila za najboljšo možnost.
Posojila brez depozita so postala privlačna možnost za mnoge ljudi, ki nimajo sredstev, da bi prispevali k hipoteki. Nekatere od glavnih prednosti uporabe poroka za pridobitev hipotekarnega posojila brez depozita so:
95-odstotna hipoteka v Združenem kraljestvu
Običajno posojilodajalci zahtevajo vsaj 5 % depozit za odobritev hipoteke. Višji depozit pomeni, da boste upravičeni do več posojilodajalcev in produktov, pa tudi do boljših obrestnih mer; vendar to ni vedno možnost za kupce, ki prvič kupujejo na današnjem trgu. Za tiste, ki ne morejo shraniti depozita, ali tiste, ki želijo čim prej priti v dom, obstajajo druge možnosti, ki vključujejo veliko manjše vloge ali pa sploh brez pologa Kaj je 100-odstotna hipoteka? 100-odstotna hipoteka, preprosto rečeno, bi bilo posojilo, ki krije celotno vrednost stanovanja, ki ga je treba kupiti, ne da bi morali shraniti lasten depozit. Pomembno je omeniti, da čeprav se to morda zdi privlačno, zlasti za prve kupce, je 100-odstotna hipoteka (z uporabo enega ponudnika za posojanje celotne kupnine) zelo redka ali pa ni na voljo na trenutnem trgu. Posojilodajalci pogosto menijo, da je hipoteka z 0 % depozitom zelo tvegana naložba.
100 hipotekarni kalkulator za financiranje
100-odstotna hipoteka se nanaša na posojilo za celotno ceno nepremičnine, ki jo nameravate kupiti, kar pomeni, da vam ne bo treba položiti nobenega depozita. Našli boste tudi te vrste posojil, ki se imenujejo hipoteke 100-odstotne vrednosti posojila (LTV) ali hipoteke brez vlog.
Če hiša stane 200.000 £, bi 100-odstotna hipoteka pomenila, da vam posojilodajalec posodi 200.000 £. 100-odstotne hipoteke so morda privlačne za nove kupce, ki se trudijo varčevati, vendar so tvegane in zelo redke na današnjem trgu.
Vse hipoteke imajo razmerja med posojilom in vrednostjo (LTV), ki odražajo odstotek vrednosti nepremičnine, ki si jo izposodite. 100-odstotne hipoteke pomenijo, da je izposojena celotna vrednost nepremičnine in so zdaj pod veliko strožjimi pogoji kot prej.
Če izpolnjujete pogoje, boste morali mesečno plačevati v dogovorjenem roku, vendar boste verjetno plačali višje obrestne mere, ker nimate lastniškega kapitala v domu. Posojilodajalci z večjim kapitalom vam lahko ponudijo nižje razmerje med posojilom in vrednostjo in boljše posle.
Zaupanja vreden prijatelj ali družinski član ponudi svoje prihranke ali premoženje kot zavarovanje za 100-odstotno hipoteko na deponirane hipoteke. Ko se prihranki uporabljajo kot zavarovanje, vaš prijatelj ali družinski član nakaže denar na poseben varčevalni račun, denar pa se hrani kot 100 % hipotekarna zavarovanja.
fha 100
Pri večini hipotek lastniškega kapitala plačate odstotek vrednosti stanovanja vnaprej (depozit), nato pa posojilodajalec plača preostanek (hipoteko). Na primer, za 80-odstotno hipoteko bi morali položiti 20-odstotni depozit.
Vaš porok lahko položi denar na varčevalni račun pri hipotekarnem posojilodajalcu, običajno 10-20 % cene stanovanja. Tam bo ostal določeno število let. V tem času porok ne bo mogel dvigniti nobenega denarja.
Ko imate 100-odstotno hipoteko, ste bolj izpostavljeni tveganju, da boste vstopili v negativno situacijo lastniškega kapitala. Če se to zgodi, lahko povzroči težave, če želite ponovno zastaviti ali preseliti hišo. Na koncu se lahko zaklenete v standardno spremenljivo obrestno mero vašega posojilodajalca in plačate več, kot bi z bolj konkurenčno ponudbo.
Da, obstaja nekaj ponudnikov hipotek, ki vam bodo omogočili začasni depozit. Običajno gre za 10 % vrednosti stanovanja, ki jo mora zagotoviti porok, na primer starš ali sorodnik.
Pri začasnem depozitu se denar naloži na poseben varčevalni račun za določen čas. Običajno je to čas, ki si ga mora kupec vzeti za plačilo enakega zneska posojila, kot je na varčevalnem računu.
