100 hipotekarno financiranje za naložbe v nepremičnine
Zavarovana hipoteka pomeni, da se družinski član strinja, da jamči za plačilo hipoteke. Večina posojilodajalcev zahteva, da je porok lastnik stanovanja in da se njihovo premoženje uporabi kot zavarovanje za posojilo. To pomeni, da bi bil vaš dom lahko ogrožen, če ne plačate hipoteke. Dobite lahko zavarovane hipoteke, pri katerih se prihranki uporabljajo kot zavarovanje namesto premoženja. V tem primeru bo porok morda moral ponuditi svoje prihranke za odplačilo vaše hipoteke, če tega ne storite. Kakor koli že, porok v vašem imenu prevzame veliko finančno obveznost, zato se boste morali pogovoriti z njim, da ugotovite, ali so to pripravljeni storiti. Višji kot je depozit, boljše so ponujene obrestne mere Hipoteke z družinskim depozitom
Nemška hipoteka
Svoje pravice do dostopa, preklica, popravka in ugovora lahko uveljavljate tako, da pošljete pisno obvestilo na naslov: PASSEIG DE GRACIA 85 PLANTA 8 08008, BARCELONA Razen če ste obveščeni drugače, razumemo, da vaši uporabniški podatki niso bili spremenjeni, da se strinjate, da nas boste obvestili o kakršno koli spremembo in da ste pooblaščeni za obdelavo teh podatkov.
Zahvaljujoč Joan Domingo nam je uspelo podpisati hipoteko, ki smo jo že dolgo poskušali. Pomagal nam je v vseh naših dvomih in ni jih bilo malo. Poskrbel je za vse papirje in poiskal tistega, ki je najbolj ustrezal našim možnostim. Imam samo besede zahvale. 100% priporočeno. In še enkrat… Tisoč hvala Joan.
Odlična nega. V našem primeru nam je svetoval Manel, njegovo upravljanje je bilo zelo agilno in učinkovito. Na vsa naša vprašanja je odgovoril na jasen način in med celotno transakcijo je bil pozoren na naše razumevanje in ves čas dosegljiv.
Hipotekarna Nemčija
Pri večini hipotek lastniškega kapitala plačate odstotek vrednosti stanovanja vnaprej (depozit), nato pa posojilodajalec plača preostanek (hipoteko). Na primer, za 80-odstotno hipoteko boste morali odložiti 20-odstotni depozit.
Vaš porok lahko položi denar na varčevalni račun pri hipotekarnem posojilodajalcu, običajno 10-20 % cene stanovanja. Tam bo ostal določeno število let. V tem času porok ne bo mogel dvigniti nobenega denarja.
Ko imate 100-odstotno hipoteko, ste bolj izpostavljeni tveganju, da boste vstopili v negativno situacijo lastniškega kapitala. Če se to zgodi, lahko povzroči težave, če želite ponovno zastaviti ali preseliti hišo. Na koncu se lahko zaklenete v standardno spremenljivo obrestno mero vašega posojilodajalca in plačate več, kot bi z bolj konkurenčno ponudbo.
Da, obstaja nekaj ponudnikov hipotek, ki vam bodo omogočili začasni depozit. Običajno gre za 10 % vrednosti stanovanja, ki jo mora zagotoviti porok, na primer starš ali sorodnik.
Pri začasnem depozitu se denar naloži na poseben varčevalni račun za določen čas. Običajno je to čas, ki si ga mora kupec vzeti za plačilo enakega zneska posojila, kot je na varčevalnem računu.
100% hipotekarno financiranje s strani kreditne unije
100-odstotne hipoteke so bile na voljo do konca prvega četrtletja 2008 in nato skoraj povsod umaknjene, nekateri posojilodajalci jih še vedno ponujajo za določene vrste strank (zdravniki, odvetniki, računovodje), vendar omejitve pomenijo, da večinoma 100-odstotne hipoteke na Irskem so stvar preteklosti.
Če izpolnjujete pogoje, obstajajo stroge zahteve in številne banke so prenehale ponujati 100-odstotne storitve tudi za "profesionalne" stranke. Vendar pa so še vedno na voljo možnosti in oseba, s katero imate opravka pri Irish Mortgage Brokers, vas bo lahko vodila skozi labirint možnosti in premislekov, tako da boste sprejeli najboljše možne odločitve, ko boste dobili svojo prvo hipoteko.
Za vlagatelje pridobitev 100 % na splošno pomeni, da imate lastniški kapital v drugi nepremičnini in ta lastniški kapital je tisto, kar zagotavlja varnost za možnost 100 % financiranja. V obeh primerih vam bo vaš agent lahko povedal najboljšo možnost za vašo hipoteko ter prednosti in slabosti katere koli odločitve.
