30-letno stanovanjsko posojilo je kviz
Naši strokovnjaki vam že več kot štiri desetletja pomagajo obvladovati svoj denar. Nenehno si prizadevamo potrošnikom zagotoviti strokovne nasvete in orodja, ki so potrebna za uspeh na življenjski finančni poti.
Naši oglaševalci nam ne dajejo nadomestila za ugodne ocene ali priporočila. Naše spletno mesto ima obsežne brezplačne sezname in informacije o najrazličnejših finančnih storitvah, od hipotek do bančništva do zavarovanja, vendar ne vključujemo vseh izdelkov na trgu. Čeprav si prizadevamo, da bi bili naši oglasi čim bolj posodobljeni, se za najnovejše informacije pozanimajte pri posameznih prodajalcih.
Današnji trendi 30-letne hipotekarne obrestne mere Danes, v torek, 24. maja 2022, je povprečna 30-letna hipotekarna obrestna mera 5,39 %, v zadnjem tednu pa je ostala stabilna. Za lastnike stanovanj, ki želijo refinancirati, je trenutna povprečna 30-letna obrestna mera refinanciranja 5.31 %, kar je 4 bazične točke manj kot pred tednom dni.
Trendi 30-letnih hipotekarnih obrestnih mer po vsej državi Za danes, torek, 24. maja 2022, je trenutna povprečna 30-letna hipotekarna obrestna mera 5,39 %, v zadnjem tednu pa je ostala stabilna. Za lastnike stanovanj, ki želijo refinancirati, je trenutna povprečna obrestna mera 30-letnega refinanciranja 5,31 %, kar je 4 bazične točke manj kot pred tednom dni.
Slabosti 30-letne hipoteke
LaToya Irby je kreditni strokovnjak, ki že več kot ducat let pokriva upravljanje kreditov in dolgov za The Balance. Citirali so jo v USA Today, The Chicago Tribune in Associated Press, njeno delo pa je bilo citirano v več knjigah.
Lea Uradu, JD je diplomantka Pravne šole Univerze v Marylandu, davčni pripravljavec v državi Maryland, državni notar, certificiran davčni pripravljavec VITA, udeleženka sezonskega programa letne prijave IRS, davčni pisatelj in ustanovitelj služb za reševanje davkov LAW . Lea je sodelovala s stotinami tujih in individualnih zveznih davčnih strank.
Katie Turner je urednica, preverjanje dejstev in lektorica. Katie je v McKinseyju pridobivala izkušnje s preverjanjem vsebin o poslovanju, financah in gospodarskih trendih. Pri Dotdash je začela kot preverjanje dejstev za Investopedia, sčasoma pa se je pridružila Investopedia in The Balance kot preverjanje dejstev, s čimer je zagotavljala točnost informacij o različnih finančnih temah.
Čeprav je mogoče kupiti hišo z manj kot 20-odstotnim pologom, lahko s tem povečate skupne stroške lastništva. Obstaja nekaj dejavnikov, ki jih je treba upoštevati pri določanju, koliko odložiti za dom.
Kaj je 30-letna fiksna hipoteka
In čeprav so si te vrste hipotek lahko podobne, imajo nekaj ključnih razlik. Ko se odločate med tema dvema vrstama hipotekarnih posojil, boste morali ugotoviti, ali vas bolj zanimajo manjša mesečna plačila ali plačevanje manj obresti.
Kupci pogosto izberejo 20- ali 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero za nižja mesečna plačila in predvidljivost, ki jih spremljajo. Poglejmo si podrobneje podobnosti in razlike med obema vrstama posojila.
30-letna hipoteka s fiksno obrestno mero je še vedno zelo priljubljena. Kot že ime pove, ima to hipotekarno posojilo rok 30 let, kar pomeni, da imate na voljo 3 desetletja, da ga vrnete z rednimi mesečnimi plačili. Ima tudi fiksno obrestno mero: obrestna mera vašega posojila prvi dan bo enaka zadnji.
Ko zaprosijo za 30-letno hipoteko, bodo posojilodajalci upoštevali več dejavnikov pri odločanju, ali vam bodo posodili denar. Najprej bodo pogledali vaš trimestni FICO® Score, številko, ki posojilodajalcem daje posnetek o tem, kako dobro ste upravljali s svojim kreditom in plačali račune. Večina posojilodajalcev meni, da so rezultati FICO® 740 ali več odlični, vendar se lahko pogosto kvalificirate za 30-letno hipoteko, tudi če so vaši rezultati pod 600.
Zaslužim 200 tisoč na leto, koliko lahko plačam za hišo?
Če si hiše ne morete privoščiti z gotovino, ste v dobri družbi. Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov je leta 2019 86 % kupcev stanovanj za sklenitev posla uporabilo hipoteko. Mlajši kot ste, večja je verjetnost, da boste potrebovali hipoteko za nakup stanovanja – in večja je verjetnost, da se boste spraševali: »Koliko hiše si lahko privoščim?«, saj še niste šli skozi te izkušnje.
Dohodek je najbolj očiten dejavnik, koliko doma si lahko privoščite: več kot zaslužite, več doma si lahko privoščite, kajne? Da, bolj ali manj; odvisno od tega, kolikšen del vašega dohodka je že pokrit s plačili dolgov.
Morda odplačujete avtomobilsko posojilo, kreditno kartico, osebno posojilo ali študentsko posojilo. Posojilodajalci bodo vsaj sešteli vsa mesečna plačila dolga, ki jih boste plačali v naslednjih 10 mesecih ali več. Včasih bodo vključevali celo dolgove, ki jih plačate le še nekaj mesecev, če ta plačila bistveno vplivajo na mesečno plačilo hipoteke, ki si ga lahko privoščite.
Kaj pa, če imate študentsko posojilo na odlog ali odlog in trenutno ne plačujete? Mnogi kupci stanovanj so presenečeni, ko izvejo, da posojilodajalci upoštevajo plačilo vašega prihodnjega študentskega posojila v vaša mesečna plačila dolga. Konec koncev, odlog in zadržanost posojilojemalcem dajeta le kratkoročni odlog, veliko krajši od obdobja njihove hipoteke.
