Ali lahko 60-letnik dobi 30-letno hipoteko?
Ko dopolnite 50 let, se hipotekarne možnosti začnejo spreminjati. To ne pomeni, da je nemogoče imeti stanovanje, če ste v starosti za upokojitev ali blizu nje, vendar je vredno vedeti, kako lahko starost vpliva na posojanje.
Čeprav mnogi ponudniki hipotek postavljajo najvišje starostne omejitve, bo to odvisno od tega, na koga se obrnete. Poleg tega obstajajo posojilodajalci, ki so specializirani za starejše hipotekarne produkte, mi pa smo tukaj, da vas usmerimo v pravo smer.
Ta vodnik bo razložil vpliv starosti na hipotekarne vloge, kako se vaše možnosti sčasoma spreminjajo in pregled specializiranih hipotekarnih produktov za upokojitev. Za podrobnejše informacije so na voljo tudi naši vodniki o sprostitvi kapitala in življenjskih hipotekah.
Ko se starate, začnete predstavljati večje tveganje za običajne ponudnike hipotek, zato je lahko pozneje v življenju težje dobiti posojilo. zakaj? To je običajno posledica padca dohodka ali vašega zdravstvenega stanja, pogosto pa obojega.
Po upokojitvi ne boste več prejemali redne plače iz službe. Tudi če morate plačati pokojnino, je lahko posojilodajalcem težko vedeti, kaj boste zaslužili. Verjetno se bo zmanjšal tudi vaš dohodek, kar lahko vpliva na vašo plačilno sposobnost.
Ali lahko dobim hipoteko pri 47 letih?
Da, za stranke, starejše od 60 let, so na voljo hipoteke. Obstaja veliko različnih možnosti, vendar bo uspeh odvisen od posojilodajalcev, ki so vam pripravljeni dati posojilo na podlagi vaših osebnih okoliščin in meril. Hipotekarni strokovnjaki urada za hipotekarno svetovanje bodo poiskali več kot 90 posojilodajalcev, da vam ponudijo pravi nasvet in izdelek.
Če si želite izposoditi denar, da ga v celoti odplačate, imate možnost skleniti standardno hipoteko in mnogi posojilodajalci so pripravljeni posojati, tudi če ste že upokojeni. Druge možnosti, ki so vam morda na voljo, so življenjske hipoteke, ki vam omogočajo, da najamete posojilo in hipoteki dodate del ali vse obresti.
Večina posojilodajalcev ima svojo starostno mejo za hipotekarne kredite. Približen vodnik za najem hipoteke je najvišja starost od 65 do 80 let, starostna meja za konec hipoteke pa bi bila med 70 in 85 leti.
S hipoteko nad 25 let lahko dobite do 60 let, vendar bo to odvisno od posojilodajalcev in njihovih posebnih meril dostopnosti ter vaše kreditne ocene. Še enkrat, hipotekarni svetovalec vam bo lahko svetoval o možnostih, ki ustrezajo vašim okoliščinam.
Strokovnjak za hipotekarne kredite za več kot 60 let
Ko dopolnite 50 let, se hipotekarne možnosti začnejo spreminjati. To ne pomeni, da je nemogoče kupiti stanovanje, če ste v starosti za upokojitev ali blizu nje, vendar je dobro vedeti, kako lahko starost vpliva na vašo vlogo za posojilo.
Čeprav mnogi ponudniki hipotek postavljajo najvišje starostne omejitve, bo to odvisno od tega, na koga se obrnete. Poleg tega obstajajo posojilodajalci, ki so specializirani za starejše hipotekarne produkte, mi pa smo tukaj, da vas usmerimo v pravo smer.
Ta vodnik bo razložil vpliv starosti na hipotekarne vloge, kako se vaše možnosti sčasoma spreminjajo in pregled specializiranih hipotekarnih produktov za upokojitev. Za podrobnejše informacije so na voljo tudi naši vodniki o sprostitvi kapitala in življenjskih hipotekah.
Ko se starate, začnete predstavljati večje tveganje za običajne ponudnike hipotek, zato je lahko pozneje v življenju težje dobiti posojilo. zakaj? To je običajno posledica padca dohodka ali vašega zdravstvenega stanja, pogosto pa obojega.
Po upokojitvi ne boste več prejemali redne plače iz službe. Tudi če morate plačati pokojnino, je lahko posojilodajalcem težko vedeti, kaj boste zaslužili. Verjetno se bo zmanjšal tudi vaš dohodek, kar lahko vpliva na vašo plačilno sposobnost.
Ali lahko dobite hipoteko s pokojnino v Združenem kraljestvu?
Odkar je bil leta 2014 uveden pregled hipotekarnega trga (MMR), je lahko vloga za hipoteko za nekatere težja: posojilodajalci morajo oceniti cenovno dostopnost in upoštevati številne dejavnike, vključno s starostjo.
Cilj je zagotoviti, da ljudje, ki se upokojijo, ne bodo imeli nedostopnih posojil. Ker se dohodki ljudi ponavadi zmanjšajo, ko prenehajo delati in pobirajo pokojnine, predpisi o obvladovanju tveganj spodbujajo posojilodajalce in posojilojemalce, da pred tem odplačajo hipoteke. Vendar to ni vedno mogoče ali deluje za vsakogar, nekateri posojilodajalci pa so to še poslabšali z določitvijo najvišje starostne meje za odplačila hipoteke. Običajno so te starostne meje 70 ali 75 let, tako da številni starejši posojilojemalci nimajo možnosti.
Sekundarni učinek teh starostnih omejitev je, da se roki skrajšajo, se pravi, da jih je treba plačati hitreje. In to pomeni, da so mesečne pristojbine višje, zaradi česar so lahko cenovno nedosegljive. To je kljub pozitivnim namenom RMM pripeljalo do obtožb o starostni diskriminaciji.
Maja 2018 je Aldermore uvedel hipoteko, ki jo lahko imate do 99 let #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. Istega meseca je Društvo za gradnjo družin zvišalo svojo najvišjo starost ob koncu mandata na 95 let. Druge, predvsem hipotekarne družbe, so najvišjo starost popolnoma odpravile. Vendar nekateri visoki posojilodajalci še vedno vztrajajo pri starostni meji 70 ali 75 let, vendar je zdaj več prožnosti za starejše posojilojemalce, saj sta Nationwide in Halifax starostno mejo podaljšala na 80 let.
