Pristojbina za prijavo hipoteke v Združenem kraljestvu
Pridobitev hipoteke je več kot le mesečni obroki. Plačati boste morali tudi davke, kot so davek na dokumentirane pravne akte (Stamp Duty) in pristojbine za cenitve, izvedenska poročila in odvetnike. Veliko ljudi podcenjuje višino pristojbin in dodatnih stroškov.
To je provizija za hipotekarni produkt, ki je včasih znana kot provizija za izdelek ali provizija za zapiranje. Včasih ga je mogoče dodati hipoteki, vendar bo to povečalo znesek, ki ga dolgujete, obresti in mesečna plačila.
Preveriti morate, ali je provizija vračljiva, če hipoteka ne gre naprej. Če ne, je mogoče zahtevati, da se pristojbina doda hipoteki in jo nato plačate, ko je vloga odobrena in nadaljujete za vedno.
Včasih se zaračuna, ko se hipotekarna pogodba preprosto zahteva in je običajno nepovratna, tudi če hipoteka ne uspe. Nekateri ponudniki hipotek ga bodo vključili kot del izvirne pristojbine, drugi pa ga bodo dodali le glede na velikost hipoteke.
Posojilodajalec bo ocenil vašo nepremičnino in se prepričal, da je vredna zneska, ki ga želite izposoditi. Nekateri posojilodajalci te provizije ne zaračunavajo pri določenih hipotekarnih operacijah. Plačate lahko tudi za lastno raziskavo nepremičnine, da ugotovite morebitna potrebna popravila ali vzdrževanje.
Ali se odvetniški stroški lahko prištejejo hipoteki?
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
Ali je vredno plačati provizijo za izdelek v hipoteki?
Če ste že zadolženi s svojimi plačili hipoteke, lahko naredite nekaj, da se izognete nadaljnjemu zaostanku s plačili in odplačate dolg. Glejte Spopadanje s hipotekarnim dolgom.
Če imate resne težave pri plačevanju hipoteke, na primer, če ste začeli prejemati pisma svojega hipotekarnega posojilodajalca, ki grozijo s pravnim postopkom, poiščite pomoč pri strokovnem svetovalcu za dolg.
Morda boste lahko našli cenejši hipotekarni posel pri drugem hipotekarnem posojilodajalcu. Morda boste morali plačati pristojbine za zamenjavo hipotekarnih posojilodajalcev in še vedno boste morali plačati denar, ki ga dolgujete prvemu posojilodajalcu, če zamujate s svojimi plačili.
Druge stroške boste morda lahko znižali s prehodom na cenejše zavarovanje hipoteke, zgradbe ali zavarovanja vsebine. Informacije o tem, kako zamenjati ponudnika zavarovanja, lahko dobite na spletni strani Money Advice Service: www.moneyadviceservice.org.uk.
Posojilodajalca lahko vprašate, ali se strinja, da zniža vaša mesečna hipotekarna plačila, običajno za omejeno časovno obdobje. To bi vam lahko pomagalo premagati težavo in preprečiti kopičenje dolgov. Če se je dolg že nabral, boste morali najti način, kako ga odplačati.
Hipotekarne obrestne mere v Združenem kraljestvu
Ko ste prvič vzeli hipoteko, ste morda podpisali zelo dobro ponudbo. Toda sčasoma se hipotekarni trg spreminja in pojavljajo se nove ponudbe. To pomeni, da je zdaj za vas morda boljša ponudba, ki bi vam lahko prihranila na stotine funtov.
Ne pozabite preveriti, ali so nove hipoteke, ki jih preučujete, provizije za izvor ali izdelek, in če boste hipoteko predčasno odplačali, stroške predčasnega odplačila vašega trenutnega posojilodajalca.
V spodnjih primerih si lahko ogledate različne zneske, ki bi jih skupaj plačali v določenem obdobju, na mesec in obresti, odvisno od tega, ali ostanete pri prvotni pogodbi ali preklopite na eno od dveh možnosti ponovne zastave.
Skupni strošek kredita temelji na dejstvu, da so stroški v zvezi s hipoteko plačani vnaprej in se ne prištejejo hipoteki. Stroški, povezani s hipoteko, se lahko razlikujejo med ponudniki in povečajo provizije, če se dodajo posojilu. Stroški v obdobju transakcije temeljijo na začetni obrestni meri, ki ostane enaka v tem času, in predpostavlja, da se bo vrnila na standardno variabilno obrestno mero posojilodajalca ali SVR 6%. Kalkulator je za amortizacijsko hipoteko, kjer se obresti obračunavajo mesečno. Rezultati se uporabijo za dnevne obresti, če se izvede samo eno plačilo na mesec. Navedene številke so zaokrožene.
