Koliko si lahko izposodim v Združenem kraljestvu?
Z novim zakonom, ki ureja nepremičninske kreditne pogodbe, znane kot "hipotekarna zakonodaja", je veliko zmede. Zaradi tega vam ponujamo 7 osnovnih vprašanj, ki jih morate upoštevati ob tej novi spremembi, ki zadeva banke in stranke.
Ta novi zakon, ki je že v veljavi, bo veljal za vse pogodbe, podpisane po 16. juniju 2019. Za stranke, ki so podpisali zgodnejši datum, ne bodo mogli izkoristiti številnih vidikov, ki jih je treba upoštevati. Čeprav nekateri, če so retroaktivni.
Morda je to najbolj zadovoljiv ukrep novega zakona, ki ureja nepremičninske kreditne pogodbe. Aktivacija embarga s strani banke je po uveljavitvi novega zakona veliko bolj zahtevna.
Banka bo dolžna stranki dati pogodbo na voljo najmanj deset dni pred podpisom. To pa zato, ker mora stranka imeti dovolj časa, da umirjeno pregleda delo in razreši morebitne dvome, ki se lahko pojavijo pri banki.
Banka mora pred odobritvijo hipoteke preveriti kreditno zgodovino stranke pri banki Španije. To je storjeno, da se prepreči odobritev hipotek ljudem, ki nimajo plačilne sposobnosti. Stroške te preiskave mora kriti banka.
Hipotekarni kalkulator Ebs
Tudi če imate sredstva za plačilo nepremičnine vnaprej, bi bilo morda dobro dobiti hipoteko. Na primer, zavarovanje hipoteke lahko sprosti sredstva, ki jih lahko usmerite v druge nepremičninske naložbe.
Obrestna mera je tisto, kar vam posojilodajalec zaračuna za posojilo. Druge komponente lahko vključujejo zavarovanje lastnikov stanovanj in davke. Z drugimi besedami, vaše skupno mesečno hipotekarno plačilo bi moralo izgledati nekako takole:
Niso vse hipoteke enake. Vrste hipotek se razlikujejo glede na dolžino amortizacijske dobe in obrestno mero posameznega plačilnega obdobja. Najpogostejše vrste hipotek so 15-letne in 30-letne hipoteke, kar pomeni, da ima posojilojemalec 15 oziroma 30 let za odplačilo posojila. Nekatere hipoteke so za samo 5 let, druge pa lahko trajajo tudi do 40 let.
S hipoteko s fiksno obrestno mero se posojilojemalec strinja, da bo plačal statično obrestno mero v času trajanja posojila. Pri hipoteki s fiksno obrestno mero ostajata obrestna mera in mesečna glavnica enaki ves čas trajanja posojila. Čeprav se tržne obrestne mere dvigujejo, se mesečna plačila ne spreminjajo. 15-letne in 30-letne fiksne hipoteke so verjetno najpogostejše vrste hipotek.
Koliko depozita potrebujem za hipoteko na Irskem
Kalkulator vas bo vprašal za nekaj podatkov za svoje izračune in za določitev predvidenih finančnih pogojev posojila in okvirnega vplačila hipoteke, ki bi ga morali plačati vsak mesec. Uporabljene spremenljivke so znesek hipotekarnega posojila (znesek, ki vam ga bo banka posodila glede na ceno hiše), rok in obrestna mera.
Za dokončanje izračuna in pridobitev ocene, koliko bi morali plačati za hipotekarni kredit, vas bomo prosili za podatke o stanovanju s podobnimi lastnostmi tistemu, ki ga želite kupiti (cena, v kateri pokrajini je, če to bo vaše prvo bivališče in če gre za nov ali obstoječi dom) ter informacije o hipotekarnem posojilu (koliko potrebujete in trajanje hipoteke).
Rok odplačevanja hipotekarnega posojila je odvisen od vrste hipoteke. Medtem ko je najdaljši rok za plačilo hipoteke s fiksno obrestno mero 30 let, je obdobje hipoteke s spremenljivo obrestno mero 40 let (pod pogojem, da so izpolnjeni nekateri pogoji). V obeh primerih bo najkrajši rok za odplačilo hipotekarnega posojila 10 let.
koliko si lahko izposodim aib
Evribor se še naprej vzpenja po pozicijah. Toliko, da se je vrednost osnovnega hipotekarnega indeksa v zadnjih dvanajstih mesecih povečala za 50 %. Trenutno so do konca aprila na voljo le še tri trgovalne seje. njegova napoved za mesec ga postavlja pozitivno, kar se ni zgodilo od januarja 2016. Toda zakaj je tako naraslo? Kako ti podatki vplivajo na tiste, ki bodo vzeli hipoteko? In kar je pomembneje, za koliko se bo zvišala variabilna obrestna mera hipotek?
Dva strokovnjaka na temo platforme spletnih finančnih produktov iAhorro bosta odgovorila na ključna vprašanja bralcev La Información, da bi osvetlila temo: "Zakaj plačevati več za hipoteko do 600 evrov več na leto?" Ta digitalna posvetovanja in posvetovanja v živo bodo potekala naslednjo sredo, 4. maja, in bodo predvajana na iAhorrovem kanalu YouTube.
V tej izdaji bomo imeli sodelovanje dveh strokovnjakov iz iAhorra. Na eni strani Santiago Grandes, strokovnjak za hipoteke, in na drugi Rebeca Orgas, hipotekarna upraviteljica na platformi. Cilj obeh bo pojasniti trenutno stanje hipotek z dvigom euriborja in razrešiti vse te dvome bralcev.
