H&r blok hipotekarni odbitek obresti
Če ste lastnik stanovanja, ste verjetno upravičeni do odbitka obresti na hipoteko. Davčna olajšava velja tudi, če plačate obresti za etažno lastnino, zadrugo, mobilno hiško, čoln ali rekreacijsko vozilo, ki se uporablja kot bivališče.
Odbitne hipotekarne obresti so vse obresti, ki jih plačate za posojilo, zavarovano s primarnim ali drugim domom, ki je bilo uporabljeno za nakup, gradnjo ali bistveno izboljšanje vašega doma. V davčnih letih pred letom 2018 je bil najvišji znesek dolga, ki ga je bilo mogoče odbiti, 1 milijon dolarjev. Od leta 2018 je najvišji znesek dolga omejen na 750.000 $. Hipoteke, ki so obstajale od 14. decembra 2017, bodo še naprej deležne enake davčne obravnave kot po starih pravilih. Poleg tega so bile za davčna leta pred letom 2018 odbitne tudi obresti, plačane na do 100.000 USD dolga lastniškega kapitala. Ta posojila vključujejo:
Da, vaš odbitek je na splošno omejen, če vse hipoteke, uporabljene za nakup, gradnjo ali izboljšanje vašega prvega doma (in drugega doma, če je primerno), znašajo več kot 1 milijon USD (500,000 USD, če uporabljate ločen status poročene prijave) za davčna leta pred letom 2018 . Od leta 2018 se ta omejitev zniža na 750.000 $. Hipoteke, ki so obstajale od 14. decembra 2017, bodo še naprej deležne enake davčne obravnave kot po starih pravilih.
H&R Block Mortgage Corporation
Stroške obresti lahko odštejete za denar, ki ste si ga izposodili za nakup ali izboljšanje vaše nepremičnine za najem. Če imate stroške obresti, povezane z obdobjem gradnje ali obnove, pojdite na Mehki stroški gradnje.
Prav tako lahko odštejete vse stroške obresti, ki ste jih plačali najemnikom za depozite za najem. Če zahtevate obresti kot stroške najema na obrazcu T776, jih ne vključite kot stroške prevoza na obrazcu 5000-D1, zvezni delovni list (za vse, razen za nerezidente).
Ne odštejte v celoti za leto nobenega pavšalnega zneska, plačanega za obresti ali pristojbine, plačane za znižanje obrestne mere za hipoteko. Te zneske sorazmerno razdelite na preostanek prvotnega obdobja hipoteke ali posojila. Kazni ali bonusi, plačani finančni instituciji za poravnavo hipotekarnega posojila pred zapadlostjo, so tudi sorazmerni.
Na primer, če je rok vašega posojila ali hipoteke pet let, v tretjem letu pa plačate provizijo za znižanje obrestne mere, obravnavajte to provizijo kot vnaprej plačani strošek in jo odštejte v preostalem obdobju posojila ali hipoteke. .
pojdi urnik a
Nakup stanovanja še nikoli ni bil dražji, a če najdete takšnega, ki si ga lahko privoščite, je dobra novica, ko se vselite: morda boste lahko izkoristili odbitek hipotekarnih obresti za znižanje davčnega računa. Vendar pa pravila davčne uprave glede odbitkov hipotekarne obresti so lahko zelo zapletene. Pred davčno sezono vam ponujamo vodnik, ki vam bo pomagal razumeti, katere obresti so lahko upravičene do odbitka in kako lahko izkoristite to, če izpolnjujete zahteve. Kaj je odbitek hipotekarnih obresti? Če imate hipotekarno posojilo, vam lahko odbitek hipotekarnih obresti omogoči, da zmanjšate svoj obdavčljivi dohodek za znesek obresti, plačanih na posojilo med letom, skupaj z nekaterimi drugimi odhodki, kot so premije hipotekarnega zavarovanja in točke. Velja za obresti. na vašo hipoteko, ne glavnico, in da jo uveljavljate, morate razčleniti svoje odbitke. Za oceno vrste prihrankov, ki jih lahko pričakujete pri vložitvi davkov, lahko uporabite kalkulator odbitka obresti za hipotekarne kredite Bankrate.com.
Od katerega leta preneham odštevati hipoteko? 2021
Mnogi lastniki stanovanj se med davčno sezono veselijo vsaj ene stvari: odbitka hipotekarne obresti. To vključuje vse obresti, ki jih plačate za posojilo, zavarovano z vašim primarnim prebivališčem ali drugim domom. To je hipoteka, druga hipoteka, posojilo z lastniškim kapitalom ali kreditna linija lastniškega kapitala (HELOC).
Na primer, če imate prvo hipoteko v višini 300.000 USD in posojilo za lastniški kapital v višini 200.000 USD, so lahko vse obresti, plačane za obe posojili, odbitne, saj niste presegli omejitve 750.000 USD.
Ne pozabite spremljati svoje porabe za projekte za izboljšanje doma, če ste pod revizijo. Morda se boste morali celo vrniti in obnoviti svoje stroške za druge hipoteke, vzete v letih pred spremembo davčne zakonodaje.
Večina lastnikov stanovanj lahko odbije vse svoje hipotekarne obresti. Zakon o davčnih znižanjih in delovnih mestih (TCJA), ki velja od leta 2018 do 2025, lastnikom stanovanj omogoča, da odštejejo obresti za hipotekarna posojila do 750.000 $. Za davkoplačevalce, ki uporabljajo ločen status poročene prijave, je omejitev dolga za nakup stanovanja 375.000 $.
