norsk hipoteka
Izraz "hipoteka" se nanaša na posojilo, ki se uporablja za nakup ali vzdrževanje doma, zemljišča ali drugih vrst nepremičnin. Posojilojemalec se strinja, da bo posojilodajalcu plačal sčasoma, običajno v nizu rednih plačil, razdeljenih na glavnico in obresti. Nepremičnina služi kot zavarovanje za zavarovanje posojila.
Posojilojemalec mora zaprositi za hipoteko prek svojega prednostnega posojilodajalca in se prepričati, da izpolnjuje več zahtev, kot so minimalni kreditni rezultati in predplačila. Hipotekarne vloge gredo skozi strog postopek sklenitve zavarovanj, preden dosežejo zaključno fazo. Vrste hipotek se razlikujejo glede na potrebe posojilojemalca, kot so običajna posojila in posojila s fiksno obrestno mero.
Posamezniki in podjetja uporabljajo hipoteke za nakup nepremičnine, ne da bi jim bilo treba vnaprej plačati celotno kupnino. Posojilojemalec odplačuje posojilo z obrestmi v določenem številu let, dokler ne postane lastnik nepremičnine prosto in neobremenjeno. Hipoteke so znane tudi kot zastavne pravice na premoženju ali terjatve na lastnini. Če posojilojemalec ne izplača hipoteke, lahko posojilodajalec prevzame nepremičnino.
kaj je hud stanovanje
Zgornja meja zneska obresti se je spremenila v skladu z Zakonom o davkih in delovnih mestih. Odbitek obresti pred TCJA je bil na voljo za kvalificirani hipotekarni dolg do 1 milijona dolarjev (500,000 poročenih vložite ločeno).
Do leta 2025 je TCJA zmanjšal znesek kvalificiranega hipotekarnega dolga na 750,000 $. Za kvalificirani hipotekarni dolg, ki je nastal 15. decembra 2017 ali pred njim, ostaja omejitev 1 milijon dolarjev, torej obstoječi hipotekarni dolg »dedka«.
In jasno na @NCperson, če pride do izplačila in presežek ni porabljen za kvalificirane namene, potem je treba izvesti potrebne prilagoditve za izračun povprečnega stanja in tako dodeliti dovoljene obresti za odbitek.
Imam popolnoma enak problem. Hipoteko sem refinanciral, ne da bi vzel denar, in zdi se, da programska oprema TurboTax sešteva vse hipotekarne glavnice iz vseh mojih 1098 obrazcev, kot da bi bile različne posamezne hipoteke v teku. Da bi videl, kaj se dogaja, sem plačal TurboTax, da sem dobil izpis delovnega lista razporeda A in je potrdil moj sum. Preizkusil sem skoraj vse kombinacije možnosti, da bi mu poskusil povedati, naj uporablja samo nadrejeno enoto enega od teh 1098, vendar neuspešno. To se zdi resna napaka. Če ne bo kmalu popravljeno, bom zahteval vračilo, saj ne morem prijaviti davkov, kot so zdaj.
Hipotekarno posojilo
Rdeče-bel napis »Zaplemba, hiša za prodajo« pred kamnito in leseno hišo, ki je naprodaj in ... [+] ji finančna institucija zaseže. Zelena trava in grmovje označujejo sezono pomladi ali poletja. Sprednja veranda in okna v ozadju. Koncepti gospodarske depresije, recesije in bankrota.
Hipoteka je v bistvu dogovor o plačilu posojilodajalcu, da vam je posodil denar, ki ste ga porabili za nakup hiše. S podpisom hipotekarnih dokumentov ob zaprtju se strinjate, da boste posojilodajalcu odplačevali določen znesek denarja vsak mesec določeno število let.
Ko ne izplačate svoje hipoteke, kršite pogoje te pogodbe in vaš posojilodajalec ima pravico do pritožbe. V tem primeru to pomeni, da imate pravico, da zasežete svoj dom, da bi poskušali povrniti svojo naložbo.
Opozoriti je treba, da so nekateri posojilodajalci zaradi koronavirusa prekinili postopke izvršbe. Vendar so te pavze le začasne. Če prenehate plačevati hipoteko, ostaja izključitev še vedno posebna možnost.
Kako kupiti hišo pri hudu
Razkritje: Ta objava vsebuje partnerske povezave, kar pomeni, da prejmemo provizijo, če kliknete povezavo in kupite nekaj, kar vam priporočamo. Za več podrobnosti si oglejte naš pravilnik o razkritju.
Med iskanjem doma boste morda videli nekaj domačih navedb "kot je". Domovi, ki se prodajajo kot so, so lahko privlačni, ker so pogosto nižji od podobnih nepremičnin. Preden razmišljate o nakupu doma "tako kot je", se prepričajte, da razumete prednosti in slabosti.
Prodajalci navedejo svoje domove "kot so", če ne želijo opraviti popravil pred zaprtjem. To pomeni, da prodajalec ne jamči, da je vse v dobrem stanju, in mu ni treba predložiti izjave prodajalca. Če kupite hišo "tako kot je" in kasneje najdete večje težave, boste za popravila odgovorni sami.
"Kakšen je" ne pomeni vedno, da je pokvarjen in ga ni mogoče popraviti. Obstaja veliko razlogov, zakaj bi prodajalec lahko navedel dom, kakršen je, tudi z manjšimi težavami ali brez njih. Prodajalec je morda v dolgovih in nima denarja za plačilo popravila. Prodajalec morda nima časa čakati, da izvajalci dokončajo pomembno delo. Obstaja tudi veliko razlogov, ki niso povezani s popravilom, zakaj bi prodajalec lahko postavil dom v takšnem stanju.
