Ali lahko ponovno zastavim hišo svojih staršev?
Za večino ljudi po svetu je stanovanjsko posojilo daleč največja finančna obveznost. Če nekoliko zmanjšate to finančno obveznost, lahko to pomeni znatne prihranke pri vaših mesečnih plačilih. Ponovna hipoteka vam omogoča, da preklopite na bolj privlačno stanovanjsko posojilo kot vaše trenutno stanovanjsko posojilo. V tem članku govorimo o tem, kdaj bi morali razmisliti o ponovni hipoteki na Curaçau in kakšne prednosti in slabosti prinaša.
To je vprašanje, na katerega lahko odgovorite samo vi, saj je vaša situacija edinstvena za vsakogar. Tukaj povzemamo 5 točk, zakaj bi morali ali ne bi morali razmisliti o ponovni hipoteki. Če želite izvedeti več o vsaki točki, se kasneje v tem članku poglobimo v vsako temo.
CONNECT vam omogoča, da preprosto ocenite, ali bi morali razmisliti o ponovni hipoteki. Vsi omenjeni stroški so upoštevani in razčlenjeni za vas, brez presenečenj na poti. Ker je CONNECT brezplačen, zakaj se ne bi prijavili na spletu in ugotovili, koliko lahko prihranite v času trajanja hipoteke? Najboljšo ponudbo na otoku boste prejeli v 2 delovnih dneh. Na prvi pogled ugotovite, koliko lahko prihranite, in se na podlagi tega premišljeno odločite. Vam ni všeč, kar vidite? Ni problema, ne sprejemajte dogovora, tako ali tako je brezplačno, brez obveznosti.
Kako otroku pomagati pri nakupu hiše
Torej ste se odločili, da bi želeli kupiti hišo. Morda ste poskušali stopiti v stik z nepremičninskim agentom, ki vam je verjetno rekel, da pokličete nazaj, ko boste prejeli »predhodno odobritev«. Takoj se postavlja vprašanje: "Kako začeti postopek pridobitve hipotekarnega posojila?".
Če kupujete stanovanje prvič, je postopek stanovanjskega posojila lahko zmeden in neznan. Morda se sprašujete: »Ali je moja kreditna ocena dovolj visoka, da izpolnjujem pogoje za posojilo? Koliko časa je potrebno? Kje naj začnem?".
Prvi korak, ki ga priporočamo vsakemu kupcu stanovanja, je pridobitev predhodne odobritve hipoteke. Ideja za predhodno odobritev je preprosta: preden preverite, kaj je na trgu, se prepričajte, da veste, koliko vam bo posojilodajalec posodil.
Kot ste morda že videli, brez predhodne odobritve nepremičninski agenti ne bodo porabili veliko svojega dragocenega časa z vami (zlasti na trgu prodajalcev). Delajo na provizijo in vas morda ne bodo jemali resno – in tudi prodajalci ne –, dokler jim ne pokažete pisma predhodne odobritve. Za podrobnejše informacije o našem preverjenem postopku odobritve preberite tukaj.
Kupite nepremičnino s starši
Svetujemo vam pri vseh vidikih, kot so donacije, predujmi za dediščino, davčne ugodnosti/slabosti in zavarovanje invalidnosti/smrti. Poglobljena analiza vašega finančnega stanja, vaših ciljev in osebnih preferenc nam omogoča načrtovanje optimalne strategije financiranja.
Za preverjanje vloge za financiranje banke potrebujejo dokumente v zvezi z zadevno nepremičnino in njenim trenutnim finančnim stanjem. Vsaka manjkajoča dokumentacija bo upočasnila postopek, zato imejte pri roki naslednje dokumente.
Ali lahko plačam hipoteko svojih otrok?
Ponovno boste morali oddati novo vlogo za hipotekarno posojilo za solastnik stanovanja in plačati boste morali kolkovino za prenos ali spremembo naslova, da boste vključili sebe.
Ker ste tako vi kot vaši starši navedeni na naslovu hipoteke, boste odgovorni, če vaši starši iz kakršnega koli razloga ne bodo mogli še naprej plačevati hipoteke, tudi v primeru vaše smrti.
V nekaterih primerih lahko starost prinese s seboj pozabljivost in senilnost, kar je problem, če so vaši starši ročno plačevali hipoteko. Najpreprostejša rešitev je morda pomagati svojim staršem pri vodenju bančnega računa, da jim ni treba skrbeti za to.
Če je jasno, da imajo vaši starši težave s plačili ali da ne morejo še naprej delati in zaslužiti po preteku upokojitvene starosti, jim lahko pomagate tako, da jim poskušate preprečiti, da bi ves čas prihajali domov.
Na primer, če je vaš oče umrl pred nekaj leti in ste mami dolgo časa pomagali odplačevati hipotekarno posojilo, dokler tudi ona ne umre, bi se lahko premoženje vrnilo vašemu novemu partnerju in ne vam kot otroci..
