Prejšnje stanje, nadaljnje stanje in resnično stanje v nepremičnini
Pri Carlos Haering Abogados lahko preverimo, ali vaša hipoteka vključuje klavzulo o pragu. Preučili bomo vaš primer, ugotovili njegovo izvedljivost in vam pomagali izterjati ves preplačani denar.
Najnižje klavzule hipotek so postale problem številnih potrošnikov, ki so ugotovili, da ne morejo izkoristiti padca EURIBOR-ja, ki se je zgodil v zadnjih letih, ki je zaradi gospodarske krize dosegel zgodovinsko najnižjo vrednost.
Ob podpisu hipoteke morate poznati in prejeti vse podatke o vseh klavzulah in »drobnem tisku«. Klavzula o pragu določa minimalno obrestno mero za vse obroke vašega hipotekarnega posojila, ne glede na trenutne tržne obrestne mere. Posledično, če vsota EURIBOR-ja in njegova trenutna obrestna mera povzroči nižjo obrestno mero od tiste, ki je določena v klavzuli o najnižji stopnji, ne boste mogli plačati nižje obrestne mere in boste namesto tega zaračunali obrestno mero klavzule najnižje vrednosti. .
Številne stranke so podpisale hipoteko, ne da bi bile obveščene o obstoju minimalne klavzule in njenih posledicah, njihova banka pa takšno prakso lahko šteje za zlorabo ali nepregledno. Kot taka bi lahko bila dovzetna za pravne zahtevke z veliko verjetnostjo uspeha.
Dvostranska pretvorba PRED/PO sprehodu in dogovoru
Na podlagi določb kraljevega odloka-zakona 1/2017 o nujnih ukrepih za varstvo potrošnikov v smislu minimalnih klavzul je Banco Santander ustanovila enoto za zahtevke za najvišje zahteve za obravnavanje zahtevkov, ki jih potrošniki lahko vložijo v okviru uporabe omenjenega kraljevega odloka. -Zakon.
Po prejemu na Oddelku za odškodnine ga bodo proučili in sprejeli odločitev o njegovi legitimnosti ali nedopustnosti, če ni legitimen, bo tožnik obveščen o razlogih za zavrnitev, s čimer se postopek konča.
Po potrebi bo vlagatelj obveščen, pri čemer bo navedel znesek vračila, razčlenjen in navedel znesek, ki ustreza obresti. Vlagatelj mora v največ 15 dneh sporočiti svoj soglasje ali, kjer je primerno, svoje ugovore glede zneska.
Če se strinjata, mora vlagatelj iti v svojo poslovalnico Banco Santander ali katero koli drugo poslovalnico banke, se identificirati, pisno izraziti strinjanje s predlogom, ki ga je podala banka, in se podpisati spodaj.
Kakšna je povprečna predplačila za stanovanje v New Yorku?
Temeljno klavzulo (Clausula Suelo) najdete v svoji hipotekarni listini. V španščini se ta dokument imenuje "Deed of Hipgage Loan". Dokument je bil notarsko overjen ob nakupu nepremičnine.
Ko je hipotekarna listina podpisana pred notarjem, jo banka odnese v knjigo nepremičnin, da jo vpiše. Ko je hipotekarna listina vpisana, jo banka prejme in jo mora prevzeti stranka ali njen odvetnik.
Seznam opravljenih plačil od podpisa hipoteke lahko dobite na spletni strani banke ali v poslovalnici, kjer imate hipoteko. Če je obrestna mera padla, vaša hipoteka pa ne, verjetno imate hipotekarno najnižjo klavzulo.
Svoji banki morate predložiti obrazec s kopijo hipotekarne listine in zadnjim potrdilom o mesečnem plačilu hipoteke. Poleg tega lahko predložite oceno preplačil. Banka vam ni dolžna odgovoriti, svojim strankam pa običajno odgovori tako, da odobri ali zavrne zahtevek. Če banka ne prekliče vaše hipotekarne klavzule o najnižji vrednosti in vam vrne denar, ki ste ga plačali preveč, morate vložiti tožbo.
菊子学房地产英语第二弹！vadite še naprej!
Kraljevi odlok-zakon št. 1/2017 z dne 20. januarja o nujnih ukrepih za varstvo potrošnikov v smislu klavzul o minimalnih obrestih, ki je bil objavljen 21. januarja 2017, želi vzpostaviti ukrepe za olajšanje vračila zneskov, ki jih potrošniki plačajo kreditnim institucijam na podlagi določene minimalne obrestne klavzule, vsebovane v posojilnih ali kreditnih pogodbah s hipotekarnim jamstvom.
Ko je znesek vračila dogovorjen, se lahko določi poseben način povračila za vračilo sredstev. Stranka ima na voljo 15-dnevni rok, da izrazi svoje soglasje.
