Ali naj izberem spremenljivo ali fiksno obrestno mero?
Obveščamo vas, da zapuščate spletno stran Zvezne kreditne zveze GFA. Ta povezava je na voljo kot vljudnost. GFA Federal Credit Union ne podpira ali nadzoruje vsebine spletnih mest tretjih oseb.
Ali naj razmislim o 10-letni hipoteki s fiksno obrestno mero? Koliko časa bo trajalo odplačilo vaše hipoteke? To je ključno vprašanje, ki si ga morate zastaviti pred podpisom hipotekarne pogodbe s katerim koli posojilodajalcem. Obdobje hipoteke bo neposredno vplivalo na skupni znesek posojila, ki ga boste morali na koncu odplačati, kot tudi na znesek vaših mesečnih hipotekarnih plačil.
Daljši roki - kot je standardni 30-letni rok - običajno ponujajo nižja mesečna plačila in višje obrestne mere kot krajši 15-letni rok. Te obrestne mere se kopičijo v času trajanja posojila in tako povečajo skupni znesek, ki ga dolgujete posojilodajalcu.
Čeprav se večina ljudi odloči za 15- ali 30-letne hipoteke, obstaja tudi možnost 10-letne hipoteke s fiksno obrestno mero. Te krajše hipoteke ponujajo lastnikom stanovanj številne prednosti, pa tudi nekatere pomanjkljivosti. Tukaj je tisto, kar morate vedeti o 10-letnih hipotekah s fiksno obrestno mero.
Hipoteka s spremenljivo obrestno mero
Hipoteke z variabilno obrestno mero običajno ponujajo nižje obrestne mere in večjo prilagodljivost, če pa se obrestne mere dvignejo, boste ob koncu obdobja morda plačali več. Hipoteke s fiksno obrestno mero imajo lahko višje obrestne mere, vendar zagotavljajo, da boste vsak mesec plačevali enak znesek za celotno obdobje.
Kadar koli je hipoteka sklenjena, je ena od prvih možnosti izbira med fiksno ali spremenljivo obrestno mero. To je enostavno ena najpomembnejših odločitev, ki jih boste kdaj sprejeli, saj bo sčasoma vplivala na vaša mesečna plačila in skupne stroške vaše hipoteke. Čeprav je morda mamljivo izbrati najnižjo ponujeno ceno, to ni tako preprosto. Obe vrsti hipotek imata svoje prednosti in slabosti, zato morate razumeti, kako delujejo hipoteke s fiksno in spremenljivo obrestno mero, preden se odločite.
Pri hipotekah s fiksno obrestno mero je obrestna mera ves čas enaka. Ni pomembno, ali se obrestne mere dvignejo ali znižajo. Obrestna mera za vašo hipoteko se ne bo spremenila in vsak mesec boste plačevali enak znesek. Hipoteke s fiksno obrestno mero imajo običajno višjo obrestno mero kot hipotekarne s spremenljivo obrestno mero, ker zagotavljajo stalno obrestno mero.
Spremenljive hipotekarne obrestne mere
Hipoteke z variabilno obrestno mero običajno ponujajo nižje obrestne mere in večjo prilagodljivost, če pa se obrestne mere dvignejo, boste ob koncu obdobja morda plačali več. Hipoteke s fiksno obrestno mero imajo lahko višje obrestne mere, vendar imajo garancijo, da boste vsak mesec plačevali enak znesek za celotno obdobje.
Kadar koli je hipoteka sklenjena, je ena od prvih možnosti izbira med fiksno ali spremenljivo obrestno mero. To je enostavno ena najpomembnejših odločitev, ki jih boste kdaj sprejeli, saj bo sčasoma vplivala na vaša mesečna plačila in skupne stroške vaše hipoteke. Čeprav je morda mamljivo izbrati najnižjo ponujeno ceno, to ni tako preprosto. Obe vrsti hipotek imata svoje prednosti in slabosti, zato morate razumeti, kako delujejo hipoteke s fiksno in spremenljivo obrestno mero, preden se odločite.
Pri hipotekah s fiksno obrestno mero je obrestna mera ves čas enaka. Ni pomembno, ali se obrestne mere dvignejo ali znižajo. Obrestna mera za vašo hipoteko se ne bo spremenila in vsak mesec boste plačevali enak znesek. Hipoteke s fiksno obrestno mero imajo običajno višjo obrestno mero kot hipotekarne s spremenljivo obrestno mero, ker zagotavljajo stalno obrestno mero.
Fiksna obrestna mera
Hipoteka s fiksno obrestno mero ima obrestno mero, ki se ne spreminja v določenem časovnem obdobju, tako da natančno veste, koliko plačate vsak mesec. Fiksna obrestna mera olajša načrtovanje plačil. Vendar ne pozabite, da je določen za določen čas, na primer tri, pet ali sedem let, in če ga spremenite, preden je konec, vam lahko zaračunajo pristojbino.
Če kupujete ali gradite dom z visoko energijsko oceno, vam ponujamo novo nižjo obrestno mero. To vrsto lahko izberete, če kupujete ali gradite dom, v katerem boste živeli, ko bo imel oceno BER med A1 in B3.
