ඔබට සෘතුමය රැකියාවක් සමඟ උකසක් ලබා ගත හැකිද?
දේපල නව ඉදිකිරීමක් නම් සහ නිවසක් ලෙස භාවිතා කරනු ලබන්නේ නම් සහ ඔබ සුදුසුකම් ලත් පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු නම් (අතීතයේ ඔබේ නිවස කිසිදා උකසක් නොතිබූ අයෙක්), ඔබ දක්වා මිලදී ගැනීමේ ආධාර සැලැස්ම සඳහා සුදුසුකම් ලබයි මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 10%: යුරෝ 30.000!
සහ වඩාත් වැදගත් දෙය නම්, මෙම මට්ටමේ උකස් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබට උකස් ගෙවීම් දැරිය හැකි බව පෙන්වීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. උකස වසර 30 ක් සඳහා යැයි සිතමු; සාමාන්‍ය වාරික මසකට යුරෝ 1.066 කි. ඔබගේ ඉතුරුම් සහ කුලී ගෙවීම් මත පදනම්ව (ඔබ කුලියට ගන්නේ නම්) ඔබට මෙම ගාස්තු සහ 25% ක සාධකයක්, එනම් €1.332, විය හැකි මිල වැඩිකිරීම් සැලකිල්ලට ගැනීමට හැකි බව සහතික කිරීම සඳහා අපි ඔබේ මුදල් විස්තරාත්මකව පරීක්ෂා කරන්නෙමු. පොලී අනුපාත.
තාවකාලික රැකියාවක් සමඟ උකසක් ලබා ගන්න
උකස් අයදුම්කරුවෙකුගේ ණය ලකුණු, මුළු වත්කම් සහ මූලික ගෙවීම ද ණය දෙන්නන් සැලකිල්ලට ගන්නා ප්‍රධාන නිර්ණායක වේ, නමුත් "ණය දෙන්නෙකුගේ ප්‍රතිරක්ෂණ ක්‍රියාවලියක් හරහා ලබා ගැනීමට ණය ගැතියන්ට යම් ආකාරයක ආදායමක් අවශ්ය වේ," ඔහු පවසයි. Inside Mortgage Finance හි ප්‍රධාන විධායක නිලධාරී සහ ප්‍රකාශක Guy Cecala . "ඔබට නිකම්ම කිව නොහැක, 'මට කිසිදු ආදායම් මාර්ගයක් නොමැති අතර මට නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍යයි, මන්ද කිසිම ණය දෙන්නෙකු ඔබට ණයක් ලබා නොදෙන බැවිනි."
රැකියාවක් නොමැතිව උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට එක් ක්‍රමයක් නම්, රැකියාවක නියුක්ත හෝ ඉහළ ශුද්ධ වටිනාකමක් ඇති දෙමාපියෙකු හෝ කලත්‍රයෙකු වැනි උකස් සම-අත්සන් කරන්නෙකු සිටීමයි. සම-අත්සන් කරන්නෙකු ඔබේ ආදායමේ සහ ණය ඉතිහාසයෙහි සුරක්ෂිතභාවය ණයට එකතු කිරීම සඳහා ඔබේ උකස භෞතිකව අත්සන් කරයි. මූලික වශයෙන්, ඔබට ඔබේ උකස් ගෙවීම් කළ නොහැකි නම්, ඔබේ සම-අත්සන් කරන්නා ඒවා ගැන සැලකිලිමත් වනු ඇත.
කොටස් ලාභාංශ, ප්‍රාග්ධන ලාභ හෝ වෙනත් ආයෝජන වලින් ඔබට සෑම මසකම සැලකිය යුතු මුදලක් ලැබෙන්නේ නම්, ඔබට උකසක් සඳහා අනුමැතිය ලැබිය හැක. එක් අවවාදයක්: ආයෝජන ආදායම මත අනුමත කරන ලද ණයවලට වැඩි පොලී අනුපාත ඇති බව මේරිලන්ඩ් හි ගයිටර්ස්බර්ග් හි හෝම්ස්පයිර් උකස් ආයතනයේ ණය නිලධාරියෙකු වන ටොඩ් ෂිනින් පවසයි.
වැඩ නොමැතිව උකස් නමුත් විශාල තැන්පතුවක් සමඟ
ස්වයං රැකියාවක් කරන හෝ සෘතුමය හෝ රැකියා පරතරයක් අත්විඳින පුද්ගලයින් සඳහා, උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීම විශේෂයෙන් වේදනාකාරී අත්දැකීමක් විය හැකිය. උකස් ණය දෙන්නන් පහසු රැකියා සත්‍යාපනය සහ වසර කිහිපයක W-2s වැනි නිවාස ණය ඉල්ලුම්පත්‍රයක් සලකා බලන විට, ඔවුන් එය වෙනත් ආකාරයේ රැකියාවලට වඩා අඩු අවදානමක් ලෙස දකින නිසා.
නමුත් ණය ගැණුම්කරුවෙකු ලෙස, ඔබට නිවාස ණයක් ආපසු ගෙවීමට ඇති හැකියාව ගැන ඔබට විශ්වාසයක් ඇති විට, හෝ අඩු මාසික ණය ගෙවීම් සඳහා ඔබේ උකසට ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබට රැකියාවක් නොමැති වීම සම්බන්ධයෙන් දඬුවම් කිරීමට අවශ්ය නැත. ඔබ මෑතකදී ඔබගේ රැකියාව අහිමි වී ඇත්නම් සහ ඔබේ මාසික අයවැය ගැන කනස්සල්ලට පත්ව සිටී නම් කුඩා ණය ගෙවීම් විශේෂයෙන් ප්රයෝජනවත් විය හැක.
ඔබ රැකියා විරහිතව සිටින විට ඔබේ උකස මිලදී ගැනීම හෝ ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීම කළ නොහැක්කක් නොවේ, නමුත් සම්මත ප්‍රතිමූල්‍යකරණ අවශ්‍යතා සපුරාලීමට තව ටිකක් උත්සාහයක් සහ නිර්මාණශීලීත්වයක් අවශ්ය වේ. අවාසනාවකට මෙන්, ණය දෙන්නන් සාමාන්‍යයෙන් විරැකියා ආදායම ඔබේ ණය සඳහා ආදායමක් ලෙස පිළිගන්නේ නැත. වෘත්තීය සමිතියක කොටසක් වන සෘතුමය සේවකයින් හෝ සේවකයින් සඳහා ව්යතිරේක පවතී. ඔබට රැකියාවක් නොමැතිව ඔබේ ණය ලබා ගැනීමට හෝ ප්‍රතිමූල්‍යකරණයට උපකාර කිරීමට භාවිතා කළ හැකි උපාය මාර්ග කිහිපයක් මෙන්න.
ඔබට තැන්පතුවක් නොමැතිව උකසක් ලබා ගත හැකිද?
නෙදර්ලන්තයේ ජාත්‍යන්තරයන් සඳහා මූලික අවශ්‍යතා ලන්දේසි උකසක් ලබා ගැනීමට, ඔබට BSN අංකයක් තිබිය යුතුය. නෙදර්ලන්තයට යාමට සැලසුම් කරන අතර තවමත් BSN එකක් නොමැතිද? BSN අංකයක් නොමැතිව ඔබට කොපමණ මුදලක් ණයට ගත හැකිද යන්න බැලීමට අපට ඔබේ උකස් අයවැය ගණනය කළ හැකිය.
මට තාවකාලික රැකියාවක් තිබේ නම් මට නෙදර්ලන්තයේ උකසක් ලබා ගත හැකිද? ඔව්, ඔබට තාවකාලික රැකියාවක් තිබේ නම් ඔබට උකසක් ලබා ගත හැකිය. ඔබට තාවකාලික රැකියාවක් තිබේ නම් ඔබට නෙදර්ලන්තයේ උකසක් ලබා ගත හැකිය. උකසක් ලබා ගැනීම සඳහා, ඔබෙන් අභිප්රාය ප්රකාශයක් ඉල්ලා සිටිනු ඇත. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඔබගේ තාවකාලික කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වූ වහාම ඔබේ රැකියාව දිගටම කරගෙන යාමට ඔබ අදහස් කළ යුතුය. ඊට අමතරව, ඔබ උකස් අයදුම්පත් ලේඛන ලැයිස්තුවක් සැපයිය යුතුය.
නෙදර්ලන්තයේ උකසක් ඉක්මනින් ලබා ගැනීමට අවශ්ය එක් කරුණක් වන්නේ අවිනිශ්චිත ගිවිසුමක් තිබීමයි. ඔබට අවිනිශ්චිත ගිවිසුමක් තිබේ නම්, ඔබේ උකස් අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය වේගවත් වනු ඇත. නෙදර්ලන්තයේ උකසක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය අමතර ලියකියවිලි නම්:
