සිවිල් සේවකයින්ගේ වැටුප් පරිමාණය
රජයේ අනුග්‍රහය ලබන ව්‍යවසායයක් (GSE) යනු එක්සත් ජනපද ආර්ථිකයේ නිශ්චිත අංශ වෙත ණය ගලායාම වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා පිහිටුවා ඇති අර්ධ රාජ්‍ය ආයතනයකි. කොන්ග්‍රසයේ ක්‍රියාවන් මගින් නිර්මාණය කරන ලද, මෙම ආයතන - පුද්ගලික සතු වුවද - පොදු මූල්‍ය සේවා සපයයි. සිසුන්, ගොවීන් සහ නිවාස හිමියන් ඇතුළු විවිධ පුද්ගලයින්ට ණය පහසුකම් සැලසීමට GSE උපකාර කරයි.
උදාහරණයක් ලෙස, ෆෙඩරල් නිවාස ණය උකස් සංස්ථාව (Freddie Mac) මුලින් නිර්මාණය කරන ලද්දේ නිවාස කර්මාන්තයේ GSE ලෙසය. ඔහුගේ ඉලක්කය වූයේ මධ්‍යම හා කම්කරු පන්ති අතර නිවාස හිමිකම දිරිමත් කිරීමයි. Freddie Mac උකස් GSE ලෙස සැලකේ. අනෙකුත් උකස් GSE වලට ෆෙඩරල් ජාතික උකස් සංගමය (Fannie Mae) සහ රජයේ ජාතික උකස් සංගමය (Ginnie Mae) ඇතුළත් වේ. ආයතන දෙකම නිර්මාණය කරන ලද්දේ නිවාස වෙලඳපොලේ ණය ප්‍රවාහය වැඩිදියුණු කිරීම සඳහාය (එම ණය පිරිවැය අඩු කරන අතරතුර).
GSEs ද නියෝජිතායතන බැඳුම්කර ලෙස හඳුන්වන කෙටි කාලීන සහ දිගු කාලීන බැඳුම්කර නිකුත් කරයි. ආයතනික බැඳුම්කර නිකුත් කරන්නෙකු ෆෙඩරල් රජයෙන් ස්වාධීන යැයි සලකන මට්ටම එහි පෙරනිමි අවදානමේ මට්ටමට බලපායි. බොහෝමයක් හිමි බැඳුම්කර ආයෝජකයින්, නමුත් සියලුම ආකාරයේ ආයතන බැඳුම්කර නොවේ, ඔවුන්ගේ පොලී ගෙවීම් රාජ්‍ය සහ දේශීය බදු වලින් නිදහස් කර ඇත.
සිංගප්පූරු සිවිල් සේවා වැටුප් පරිමාණය 2021
වාසනාවකට මෙන්, නූතන නිවාස ණය දෙන්නන් අද සෑම කෙනෙකුටම 9 සිට 5 දක්වා රැකියාවක් නොමැති බවත් සෑම කෙනෙකුටම තම ආදායම තමන් කැමති තරම් පහසුවෙන් ඔප්පු කළ නොහැකි බවත් තේරුම් ගැනීමට පටන් ගෙන තිබේ. ඔබට තවමත් නිවාස ණයක් ලබා ගත හැකිය!
බැංකු ඔවුන්ගේ වෙළඳ නාමය (ඔබට වඩා!) ගැන සැලකිලිමත් වන අතර, එම නිසා ඔවුන් ණය ආපසු ගෙවන බවට සහතික විය යුතු අතර, ඔබේ ආදායම සහ ඔබේ රැකියාව සම්බන්ධයෙන් ඔබ ඔවුන්ට සපයන ලියකියවිලි හරහා මෙය පෙන්නුම් කෙරේ.
ඔබට ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට ප්‍රමාණවත් ලියකියවිලි නොමැති බව ඔබ සිතන්නේ නම්, 1300 889 743 අමතන්න, නැතහොත් අපගේ නොමිලේ තක්සේරු පෝරමය අදම පුරවන්න. අපගේ උකස් තැරැව්කරුවන් ඔබට අනුමැතිය ලබා ගැනීමට උපකාර කරනු ඇත.
» …අනිත් අය අපිට අමාරුයි කිව්වම හොඳ පොලී අනුපාතයකට ණයක් ඉක්මනින් සහ අවම කලබලයකින් අපිව හොයාගන්න ඔහුට පුළුවන් වුණා. ඔවුන්ගේ සේවය පිළිබඳව ඉතා පැහැදීමක් ඇති අතර අනාගතයේදී උකස් ණය විශේෂඥයින් නිර්දේශ කරනු ඇත.
“... ඔවුන් අයදුම් කිරීමේ සහ පියවීමේ ක්රියාවලිය ඇදහිය නොහැකි තරම් පහසු සහ ආතතියෙන් තොර කර ඇත. ඔවුන් ඉතා පැහැදිලි තොරතුරු සැපයූ අතර ඕනෑම විමසුමකට ප්‍රතිචාර දැක්වීමට ඉක්මන් විය. ඔවුන් ක්‍රියාවලියේ සෑම අංශයකින්ම ඉතා විනිවිදභාවයෙන් යුක්ත විය.
සිංගප්පූරු සිවිල් සේවා වැටුප් පරිමාණය 2022
උකස් පූර්ව අනුමත කිරීමේ ක්රියාවලිය පියවර කිහිපයකට බෙදිය හැකිය. එය උකස් පූර්ව සුදුසුකම් හෝ උකස් පූර්ව අවසරය ලෙසද හැඳින්විය හැක. විවිධ ණය දෙන්නන් ඔවුන් පිරිනමන සෑම පියවරක් සඳහාම විවිධ නිර්වචන සහ නිර්ණායක ඇත.
මෙම ක්රියාවලිය අතරතුර, ණය දෙන්නා ඔබට ණයට දිය හැකි උපරිම මුදල සහ කුමන පොලී අනුපාතයකටදැයි සොයා බැලීමට ඔබේ මූල්‍ය කටයුතු පරීක්ෂා කරයි. ඔවුන් පුද්ගලික තොරතුරු, විවිධ ලේඛන ඉල්ලා සිටින අතර බොහෝ විට ණය පරීක්ෂාවක් සිදු කරනු ඇත.
මුල සිටම ණය දෙන්නා සහ ඔවුන් ඔබට ලබා දෙන උකස් විකල්පයන් සමඟ ඔබට පහසුවක් දැනීම වැදගත් වේ. උකස් ගිවිසුම අත්සන් කිරීමෙන් පසු ඔබ ණය දෙන්නන් වෙනස් කරන්නේ නම්, ඔබට පෙරගෙවුම් දඩයක් ගෙවීමට සිදු විය හැකිය. ඔබේ උකස් ගිවිසුමේ නියමයන් සහ කොන්දේසි ඔබ තේරුම් ගෙන ඇති බවට වග බලා ගන්න.
සමහර ණය දෙන්නන් තම නිෂ්පාදන සෘජුවම ණය ගැතියන්ට පමණක් ලබා දෙන අතර සමහර උකස් නිෂ්පාදන ලබා ගත හැක්කේ තැරැව්කරුවන් හරහා පමණි. තැරැව්කරුවන්ට බොහෝ ණය දෙන්නන් වෙත ප්‍රවේශය ඇති බැවින්, ඔවුන්ට තෝරා ගැනීමට පුළුල් පරාසයක උකස් නිෂ්පාදන ඉදිරිපත් කළ හැකිය.
සියලුම උකස් තැරැව්කරුවන්ට එකම ණය දෙන්නන් වෙත ප්‍රවේශය නොමැත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ලබා ගත හැකි උකස් නියෝජිතයාගෙන් නියෝජිතයාට වෙනස් වන බවයි. උකස් තැරැව්කරුවෙකු සමඟ කටයුතු කරන විට, ඔවුන් වැඩ කරන්නේ කුමන ණය දෙන්නන් සමඟදැයි විමසන්න.
හෙදිය සිංගප්පූරුවේ සිවිල් සේවකයෙක්ද?
මෙම ලිපිය සත්‍යාපනය සඳහා අමතර උපුටා දැක්වීම් අවශ්‍ය වේ. කරුණාකර විශ්වාසදායක මූලාශ්‍රවලින් උපුටා දැක්වීම් එකතු කිරීමෙන් මෙම ලිපිය වැඩිදියුණු කිරීමට උදවු කරන්න. මූලාශ්‍ර රහිත ද්‍රව්‍ය අභියෝගයට ලක් කර ඉවත් කළ හැක. මූලාශ්‍ර සොයන්න: "නිවාස ණය" - පුවත් - පුවත්පත් - පොත් - විශාරද - JSTOR (අප්‍රේල් 2020) (මෙම පළ කිරීම අච්චුවෙන් ඉවත් කරන්නේ කෙසේද සහ කවදාද යන්න ඉගෙන ගන්න)
උකස් ණය ගැතියන් තම නිවස උකස් කරන පුද්ගලයින් විය හැකිය, නැතහොත් ඔවුන් වාණිජ දේපළ උකස් කරන සමාගම් විය හැකිය (උදාහරණයක් ලෙස, ඔවුන්ගේම ව්‍යාපාරික ස්ථාන, කුලී නිවැසියන්ට කුලියට ගත් නේවාසික දේපල, හෝ ආයෝජන කළඹ). ණය දෙන්නා සාමාන්‍යයෙන් බැංකුවක්, ණය සමිතියක් හෝ උකස් සමාගමක් වැනි මූල්‍ය ආයතනයක් වන අතර එය අදාළ රට අනුව වන අතර ණය ගිවිසුම් සෘජුව හෝ වක්‍රව අතරමැදියන් හරහා සිදු කළ හැකිය. ණය මුදල, ණය කල්පිරීම, පොලී අනුපාතය, ණය ආපසු ගෙවීමේ ක්‍රමය සහ අනෙකුත් ලක්ෂණ වැනි උකස් ණය වල ලක්ෂණ සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් විය හැකිය. සුරක්‍ෂිත දේපල සඳහා ණය දෙන්නාගේ අයිතිවාසිකම්, ණය ගැනුම්කරුගේ අනෙකුත් ණය හිමියන්ට වඩා ප්‍රමුඛත්වය ගනී, එයින් අදහස් කරන්නේ ණය ගැණුම්කරු බංකොලොත් හෝ බංකොලොත් වුවහොත්, අනෙක් ණයහිමියන්ට දේපල විකිණීමෙන් පමණක් ඔවුන්ට ගෙවිය යුතු ණය ආපසු ගෙවීමක් ලැබෙනු ඇති බවයි. මුලින්ම සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවනු ලැබේ.
