මට UK රැකියා පිරිනැමීමේ ලිපියක් සමඟ උකසක් ලබා ගත හැකිද?
නොවැම්බර් 5 සිට දෙසැම්බර් 2 දක්වා එංගලන්තය රටපුරා වසා දමනු ඇත. මේ හේතුව නිසා උකස් ගෙවීමේ නිවාඩු මාස හයක් සඳහා දීර්ඝ කර ඇත. මෙම පාලනය ඔක්තෝම්බර් 31 වෙනිදා අවසන් වීමට නියමිතව තිබුණි. කෙසේ වෙතත්, නව අගුලු දැමීමේ පියවරයන් හේතුවෙන්, නිවාඩු දින ද දීර්ඝ වනු ඇත.
උකස් ණය දෙන්නන් සහ ණය ගැතියන් සඳහා මෙයින් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද? හොඳයි, ඔබ මීට පෙර නිවාඩුවක් ගත කර ඇත්නම්, ඔබ සියලු විස්තර දන්නවා. කෙසේ වෙතත්, සියලුම මිනිසුන්ට නිවාඩු දිනවලින් ප්රයෝජන ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත. එමනිසා, මූලික කරුණු සමඟ ආරම්භ කිරීම වඩා හොඳය.
මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ මීට පෙර නොතිබුනේ නම් ඔබට මාස හයක උකස් නිවාඩුවක් ගත කළ හැකි බවයි. ඔබට දැනටමත් ගෙවීම් කල්දැමීමක් තිබේ නම්, ඔබට මාස 3ක දිගුවක් තෝරාගත හැක. එසේම, ඔබට කල්දැමීම සහ ගෙවීම් අවසන් කර ඇත්නම්, ඔබට මාස තුනක් දක්වා අලුත් එකක් සෑදිය හැකිය. අවසාන වශයෙන්, ඔබ කලින් කල් දැමීම් දෙකක් සිදු කර ඇත්නම් (එනම්, මාස හයක නිවාඩුවක්) ඔබට නව කල් දැමීමක් තෝරා ගත නොහැක.
සාරාංශයක් ලෙස, මෙයින් අදහස් කරන්නේ උකස් නිවාඩුවක් ලබා නොගත් පුද්ගලයින් පමණක් මාස හයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබන බවයි. දැනටමත් කල් දැමීමක් ඇති පුද්ගලයින්ට භාවිතා කළ හැක්කේ මාස තුනක් පමණි. එසේම, දැනටමත් මාස 6 ක නිවාඩුවක් ගත කර ඇති නමුත් තවමත් උපකාර අවශ්ය පුද්ගලයින් සඳහා, මූල්‍ය කවුන්සිල අධිකාරිය පැවසුවේ ඔවුන්ගේ ණය දෙන්නන් සමඟ කතා කළ යුතු බවයි. එනම්, ඔවුන්ට තම ණය දෙන්නන් සමඟ විකල්ප ගිවිසුම් වලට එළඹිය හැකි අතර මෙය "ගැලපෙන සහාය" ලෙස හැඳින්වේ.
උකසක් ලබා ගැනීමට ඔබ කොපමණ කාලයක් රැකියාවක සිටිය යුතුද?
බොහෝ ආකර්ෂණීය වෙනස්කම් සමඟ - නව රැකියාවක්, නව නිවසක් - ඔබට නිවාස ණයක් සඳහා අනුමැතිය ලබා ගැනීමට අවශ්ය සියලුම ලිපි ලේඛන සහ ක්‍රියාවලීන් මතක තබා ගැනීම අතිමහත් විය හැකිය. වාසනාවකට මෙන්, අපි මෙහි පැමිණියේ සංකීර්ණය සරල කිරීමටයි.
රැකියා සත්‍යාපනය (VOE) ලෙස හැඳින්වෙන ක්‍රියාවලියක් අතරතුර, ඔබ ලබා දී ඇති රැකියා තොරතුරු නිවැරදි සහ යාවත්කාලීන බව තහවුරු කිරීමට ඔබගේ උකස් ප්‍රතිරම්භකයා දුරකථනයෙන් හෝ ලිඛිත ඉල්ලීමක් මගින් ඔබේ සේවායෝජකයා සම්බන්ධ කර ගනු ඇත.
මෙය වැදගත් පියවරක් වන්නේ මෑතකාලීන රැකියා වෙනසක් වැනි ඔබ සපයා ඇති තොරතුරුවල විෂමතාවයක් රතු කොඩියක් එසවීමට සහ ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමේ ඔබේ හැකියාවට බලපෑ හැකි බැවිනි. අපි ඒ ගැන පසුව කතා කරමු.
ඔබේ ආදායම සමාලෝචනය කිරීමට අමතරව, උකස් ණය දෙන්නා ණය චෙක්පතක් පවත්වා ඔබේ ණය-ආදායම් අනුපාතය (DTI) ගණනය කරනු ඇත, සෑම මසකම ඔබ වත්මන් ණය සඳහා කොපමණ මුදලක් ගෙවිය යුතුද යන්න ඔවුන්ට තේරුම් ගැනීමට උපකාර කරයි. මෙම ක්‍රියාවලිය වැදගත් වන්නේ ඔබේ ආදායමෙන් ඔබට ගෙවිය හැකි නිවාස ප්‍රමාණය සහ ණය සඳහා ගෙවිය යුතු පොලී අනුපාතය තීරණය වන බැවිනි.
උකසක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබ කොපමණ කාලයක් සේවයේ යෙදිය යුතුද?
FHA ණය මාර්ගෝපදේශවල සඳහන් වන්නේ වත්මන් තත්ත්වයෙහි පූර්ව ඉතිහාසය අවශ්ය නොවන බවයි. කෙසේ වෙතත්, ණය දෙන්නා වසර දෙකක පෙර රැකියාවක්, අධ්‍යාපනයක් හෝ හමුදා සේවයක් ලේඛනගත කළ යුතු අතර, කිසියම් හිඩැසක් පැහැදිලි කළ යුතුය.
අයදුම්කරු පෙර වසර දෙක සඳහා සේවා ඉතිහාසය ලේඛනගත කළ යුතුය. ණය අයදුම්කරු රැකියාව වෙනස් කර ඇත්නම් ගැටළුවක් නොමැත. කෙසේ වෙතත්, අයදුම්කරු කිසියම් හිඩැස් හෝ සැලකිය යුතු වෙනස්කම් පැහැදිලි කළ යුතුය.
නැවතත්, මෙම අමතර ගෙවීම කාලයත් සමඟ අඩු වුවහොත්, ආදායම තවත් වසර තුනක් නොපවතිනු ඇතැයි උපකල්පනය කරමින් ණය දෙන්නාට එය වට්ටම් කළ හැකිය. අතිකාල ගෙවීමේ වසර දෙකක ඉතිහාසයක් නොමැතිව, ණය දෙන්නා බොහෝ විට ඔබේ උකස් ඉල්ලුම් පත්‍රය මත එය ඉල්ලා සිටීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත.
ව්යතිරේක පවතී. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ එකම සමාගමක සේවය කරන්නේ නම්, එම රැකියාවම කරන්නේ නම් සහ එකම හෝ වඩා හොඳ ආදායමක් තිබේ නම්, ඔබේ වැටුප් ව්‍යුහය වැටුපේ සිට සම්පූර්ණ හෝ අර්ධ කොමිස් දක්වා වෙනස් කිරීම ඔබට හානියක් නොවනු ඇත.
අද සේවකයින් එකම ආයතනයක දිගටම සේවය කර "උපදේශකයින්" බවට පත්වීම සාමාන්‍ය දෙයක් නොවේ, එනම් ඔවුන් ස්වයං රැකියාවක නියැලී සිටින නමුත් එම හෝ ඊට වැඩි ආදායමක් උපයා ගනී. මෙම අයදුම්කරුවන්ට වසර දෙකක රීතිය ලබා ගත හැක.
මාස 3 කට අඩු රැකියාවක් සහිත උකස්
උකසක් යනු ඔබ මෙතෙක් කරන විශාලතම මූල්‍ය ආයෝජනය සහ කැපවීම විය හැකිය. ඔබ මෙම විශාල පියවර ගන්නා විට, ඔබට ඔබට ගැලපෙන දීමනාව ඔබට ලැබෙන බව සහතික කර ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. ඔබේ සුදුසුකම්, ඔබට ණයට ගත හැකි මුදල සහ ඔබට පිරිනමන දීමනා කෙරෙහි බලපාන සාධක කිහිපයක් තිබේ, ඉන් එකක් ඔබේ රැකියාවයි. ඔබ එක්සත් රාජධානියේ උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීම ගැන සිතන්නේ නම්, නමුත් නව රැකියාවක් සෙවීම ගැන සිතන්නේ නම්, එය ඔබට බලපාන්නේ කෙසේදැයි බැලීමට කියවීමට වග බලා ගන්න. එක්සත් රාජධානියේ උකසක් ලබා ගැනීමට පෙර ඔබ කොපමණ කාලයක් රැකියාවක සිටිය යුතුද යන්නෙහි සිට කොන්ත්‍රාත්තුවේ වෙනස්කම්වල ඇඟවුම් දක්වා, ඔබගේ සියලු දැවෙන ප්‍රශ්නවලට පිළිතුරු අප සතුව ඇත.
ඔබගේ අයදුම්පත සමාලෝචනය කරන විට, බොහෝ ණය දෙන්නන් ඔබට උකසක් ලබා දීමට පෙර ඔබට ස්ථිර, ස්ථාවර රැකියාවක් ඇති බව දැකීමට අවශ්ය වනු ඇත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ, සාමාන්‍ය රීතියක් ලෙස, ඔබේ උකස පියවන තෙක් රැකියාවක් සෙවීම කල් දැමීම වඩාත් සුදුසු බවයි. එය අයදුම් කිරීම පහසු කරනවා පමණක් නොව, ඔබේ වැටුපට බලපාන යම් වෙනස්කම් කිරීමට පෙර ඔබේ මාසික ගෙවීම් කොපමණ දැයි හරියටම දැන ගැනීමේ මනසේ සාමය ද ලබා දෙනු ඇත.
