ස්ථාවර සහ විචල්ය පොලී අනුපාත
ඔබ නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්‍රීඩාවට අලුත් නම්, ඔබ අසා ඇති සහ කියවා ඇති ප්‍රභාකරම් ප්රමාණය ගැන ඔබ පුදුමයට පත් වනු ඇත. ඔබට ස්ථාවර අනුපාතයක් හෝ විචල්ය අනුපාත උකසක් තිබිය හැක. එයට වසර 15ක හෝ 30ක කාල සීමාවක් හෝ අභිරුචි කාල සීමාවක් තිබිය හැක. සහ තවත් බොහෝ දේ.
ඔබට ගැලපෙන උකස් වර්ගය කුමක්දැයි ඔබ තීරණය කළ යුතු බව පෙනේ. නමුත් ස්ථාවර අනුපාත උකසක් ඔබට අර්ථවත්ද යන්න තීරණය කිරීමට පෙර, මෙම උකස් වර්ග මොනවාද සහ ඒවා ක්‍රියා කරන ආකාරය පිළිබඳ මූලික කරුණු ඔබ දැනගත යුතුය.
ස්ථාවර අනුපාත උකසක් යනු මුළු ණය වාරය සඳහාම නිශ්චිත පොලී අනුපාතයක් සහිත නිවාස ණය විකල්පයකි. අත්යවශ්යයෙන්ම, ණය කාලය තුළ උකස් මත පොලී අනුපාතය වෙනස් නොවන අතර, ණය ගැනුම්කරුගේ පොලී සහ මූලික ගෙවීම් සෑම මසකම පවතිනු ඇත.
වසර 30ක ස්ථාවර අනුපාත ණය: 5,375% (5,651% APR) පොලී අනුපාතයක් අවසන් වන විට ගෙවන ලකුණු 2,125 ($6.375,00) පිරිවැය සඳහා වේ. ඩොලර් 300,000 ක උකසක් මත, ඔබ ඩොලර් 1,679.92 ක මාසික ගෙවීම් කරනු ඇත. මාසික ගෙවීමට බදු හෝ රක්ෂණ වාරික ඇතුළත් නොවේ. සැබෑ ගෙවීම් ප්රමාණය වැඩි වනු ඇත. ගෙවීම 79,50% ක ණය-වටිනාකම (LTV) අනුපාතයක් උපකල්පනය කරයි.
විචල්ය පොලී අනුපාත
විචල්ය අනුපාත උකස් සාමාන්‍යයෙන් අඩු අනුපාත සහ වැඩි නම්‍යශීලී බවක් ලබා දෙයි, නමුත් ගාස්තු ඉහළ ගියහොත්, වාරය අවසානයේ ඔබට වැඩිපුර ගෙවීමට සිදු විය හැක. ස්ථාවර අනුපාත උකස් සඳහා ඉහළ අනුපාත තිබිය හැක, නමුත් ඒවා ඔබ සම්පූර්ණ වාරය සඳහා සෑම මසකම එකම මුදල ගෙවන බවට සහතිකයක් සමඟ පැමිණේ.
උකසක් ගිවිසුම්ගත වූ විට, පළමු විකල්පයන්ගෙන් එකක් වන්නේ ස්ථාවර හෝ විචල්ය අනුපාත අතර තීරණය කිරීමයි. එය ඔබගේ මාසික ගෙවීම්වලට සහ කාලයත් සමඟ ඔබේ උකස් කිරීමේ මුළු පිරිවැයට බලපාන බැවින්, ඔබ කවදා හෝ ගන්නා වැදගත්ම තීරණවලින් එකකි. පිරිනමන අඩුම ගාස්තුව සමඟ යාමට පෙළඹවීමක් ඇති වුවද, එය එතරම් සරල නැත. උකස් වර්ග දෙකටම ඒවායේ වාසි සහ අවාසි ඇත, එබැවින් තීරණයක් ගැනීමට පෙර ස්ථාවර අනුපාත සහ විචල්ය අනුපාත උකස් ක්‍රියා කරන ආකාරය ඔබ තේරුම් ගත යුතුය.
ස්ථාවර අනුපාත උකස් වලදී, වාරය පුරාවටම පොලී අනුපාතය සමාන වේ. පොලී අනුපාත ඉහළ ගියත් කමක් නැහැ. ඔබේ උකස් පොලී අනුපාතය වෙනස් නොවන අතර ඔබ සෑම මසකම එකම මුදල ගෙවනු ඇත. ස්ථාවර අනුපාත උකස් වලට සාමාන්‍යයෙන් විචල්ය අනුපාත උකස් වලට වඩා ඉහළ පොලී අනුපාතයක් ඇත, මන්ද ඒවා නියත අනුපාතයක් සහතික කරයි.
වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් auf deutsch
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ අපක්ෂපාතී අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
විචල්ය පොලී අනුපාතය
උකසක් තෝරාගැනීමේදී මාසික වාරික පමණක් නොබලන්න. ඔබේ පොලී අනුපාත ගෙවීමට ඔබට කොපමණ මුදලක් වැය වේද, ඒවා ඉහළ යා හැක්කේ කවදාද සහ ඉන් පසුව ඔබේ ගෙවීම් මොනවාද යන්න තේරුම් ගැනීම වැදගත් වේ.
මෙම කාල සීමාව අවසන් වූ විට, එය නැවත උකස් කර ඇත්නම් මිස, එය සම්මත විචල්ය අනුපාතයකට (SVR) යයි. සම්මත විචල්ය අනුපාතය ස්ථාවර අනුපාතයට වඩා බෙහෙවින් වැඩි විය හැකි අතර එමඟින් ඔබේ මාසික වාරිකවලට බොහෝ දේ එකතු කළ හැකිය.
බොහෝ උකස් දැන් "අතේ ගෙන යා හැකි", එනම් ඒවා නව දේපලකට ගෙන යා හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙම පියවර නව උකස් අයදුම්පතක් ලෙස සලකනු ලැබේ, එබැවින් ඔබ උකස සඳහා අනුමත කිරීමට ණය දෙන්නාගේ දැරිය හැකි චෙක්පත් සහ අනෙකුත් නිර්ණායක සපුරාලීමට අවශ්ය වනු ඇත.
උකසක් "පෝට් කිරීම" බොහෝ විට අදහස් කළ හැක්කේ දැනට පවතින ස්ථාවර හෝ වට්ටම් ගනුදෙනුවේ පවතින ශේෂය තබා ගැනීම පමණි, එබැවින් ඔබට ඕනෑම අමතර චලනය වන ණයක් සඳහා වෙනත් ගනුදෙනුවක් තෝරා ගත යුතු අතර, මෙම නව ගනුදෙනුව පවතින ගිවිසුමේ කාලසටහනට නොගැලපේ.
ඕනෑම නව ගනුදෙනුවක මුල් ආපසු ගෙවීමේ කාල සීමාව තුළ ඔබ ගමන් කිරීමට ඉඩ ඇති බව ඔබ දන්නේ නම්, ඔබට අඩු හෝ මුල් ආපසු ගෙවීමේ වියදම් සහිත දීමනා සලකා බැලීමට අවශ්ය විය හැකිය, එමඟින් ඔබට කාලය පැමිණි විට ණය දෙන්නන් අතර සාප්පු යෑමට වැඩි නිදහසක් ලැබෙනු ඇත. චලනය
