ڇا هڪ 40 سال گروي هڪ سٺو خيال آهي؟
هي مضمون تصديق لاءِ اضافي حوالن جي ضرورت آهي. مھرباني ڪري قابل اعتماد ذريعن مان حوالا شامل ڪري ھن مضمون کي بھتر ڪرڻ ۾ مدد ڪريو. اڻ سڌريل مواد کي چيلينج ڪري سگھجي ٿو ۽ ختم ڪري سگھجي ٿو. ذريعا ڳولھيو: "گھر جو قرض" - خبرون - اخبارون - ڪتاب - اسڪالر - JSTOR (اپريل 2020) (سکو ته ڪيئن ۽ ڪڏھن ھن پوسٽ کي ٽيمپليٽ تان هٽايو)
گروي قرض وٺندڙ ماڻهو ٿي سگهن ٿا جيڪي پنهنجو گهر گروي رکن ٿا يا اهي ڪمپنيون ٿي سگهن ٿيون جيڪي گروي رکين ٿيون تجارتي ملڪيت (مثال طور، انهن جي پنهنجي ڪاروباري جڳهه، رهائشي ملڪيت جيڪي ڪرائي تي ڏنيون وڃن، يا هڪ سيڙپڪاري پورٽ فوليو). قرض ڏيڻ وارو عام طور تي هڪ مالي ادارو آهي، جهڙوڪ بينڪ، هڪ ڪريڊٽ يونين يا گروي ڪمپني، سوال ۾ ملڪ تي منحصر آهي، ۽ قرض معاهدو سڌو يا اڻ سڌي طرح وچولين ذريعي ڪري سگهجي ٿو. گروي قرضن جون خاصيتون، جهڙوڪ قرض جي رقم، قرض جي پختگي، سود جي شرح، قرض جي واپسي جو طريقو ۽ ٻيون خاصيتون، بلڪل مختلف ٿي سگهن ٿيون. محفوظ ملڪيت تي قرض ڏيندڙ جا حق قرض وٺندڙ جي ٻين قرضدارن تي اوليت رکن ٿا، جنهن جو مطلب آهي ته جيڪڏهن قرض وٺندڙ ڏيوالپڻي يا نادار ٿي وڃي ٿو، باقي قرض ڏيندڙ صرف ملڪيت وڪڻڻ سان انهن تي واجب الادا قرض وصول ڪندا، جيڪڏهن گروي رکڻ وارو قرضدار پهرين مڪمل طور تي ادا ڪيو ويندو.
40 سال گروي
اسان هڪ آزاد، اشتهار جي مدد سان مقابلي واري خدمت آهيون. اسان جو مقصد اهو آهي ته توهان کي بهتر مالي فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ سان، انٽرايڪٽو اوزار ۽ مالي حساب ڪتاب مهيا ڪرڻ، اصل ۽ مقصدي مواد شايع ڪرڻ، ۽ توهان کي اجازت ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿي تحقيق ڪرڻ ۽ معلومات جي مقابلي ۾ مفت ۾، تنهنڪري توهان اعتماد سان مالي فيصلا ڪري سگهو ٿا.
اهي آڇون جيڪي هن سائيٽ تي ظاهر ٿين ٿيون انهن ڪمپنين کان جيڪي اسان کي معاوضو ڏين ٿيون. اهو معاوضو متاثر ٿي سگھي ٿو ته ڪيئن ۽ ڪٿي پروڊڪٽس هن سائيٽ تي ظاهر ٿين ٿيون، بشمول، مثال طور، اهي ترتيب جنهن ۾ اهي لسٽنگ جي زمرے ۾ ظاهر ٿي سگهن ٿيون. پر هي معاوضو اسان جي شايع ٿيل معلومات تي اثر انداز نٿو ڪري، ۽ نه ئي نظرثاني جيڪي توهان هن سائيٽ تي ڏسو. اسان ڪمپنين جي ڪائنات يا مالي آڇون شامل نه ڪندا آهيون جيڪي توهان لاء دستياب هوندا.
اسان هڪ آزاد، اشتهارن جي سهڪار سان مقابلي واري خدمت آهيون. اسان جو مقصد اهو آهي ته توهان کي بهتر مالي فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ سان، انٽرايڪٽو اوزار ۽ مالي حساب ڪتاب مهيا ڪرڻ، اصل ۽ مقصدي مواد شايع ڪرڻ، ۽ توهان کي اجازت ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿي تحقيق ڪرڻ ۽ معلومات جي مقابلي ۾ مفت ۾، تنهنڪري توهان اعتماد سان مالي فيصلا ڪري سگهو ٿا.
40 سال گروي حساب ڪندڙ
ها، 50 سال اڳ. اهي ٻيا وقت هئا، صحيح؟ انسان اڃا چنڊ تي به نه لٿو هو، بيٽلس موسيقيءَ ۾ تمام گهڻو رنج هو، گيلن جو هڪ گيلن 25 سينٽ هو، ۽ ماڻهو بيٺا فون ڪال ڪندا هئا جيستائين انهن وٽ هڪ تمام ڊگهي تار نه هجي.
50 سالن جو گروي (پريشان ٿيل گھر مان خوفناڪ ميوزڪ، گوڙ، ۽ رڙيون وڄايو) ھڪڙو گھر قرض آھي ھڪڙو مقرر ڪيل شرح ۽ گھٽ مھينا ادائگي سان جيڪو 50 سالن کان مٿي ادا ڪيو وڃي ٿو. يعني 600 مهينا! اهو گروي رکڻ جو دانو آهي، قرض ڏيڻ جو موبي ڊڪ، ۽ گروي جيڪو ضمانت ڏئي ٿو ته توهان پنهنجي بالغ زندگي جي باقي عرصي تائين قرض ۾ رهندا.
چيني پاڻي جي تشدد وانگر، هڪ 50 سال گروي هڪ تمام ڊگهو ۽ تمام سست طريقو آهي توهان جي گهر کي ادا ڪرڻ لاء. 50 سالن جو گروي پهريون ڀيرو ڏاکڻي ڪيليفورنيا ۾ آيو، جتي گهر وڌيڪ مهانگو ٿي رهيا هئا ۽ ماڻهو ماهوار گروي جي ادائيگي کي گهٽائڻ لاءِ تخليقي طريقا ڳولي رهيا هئا.
15-سال ۽ 30-سال گروي تي ان جي پريميئم وانگر، 50-سال گروي هڪ مقرر شرح گروي آهي، مطلب ته سود جي شرح قرض جي (ڊگهي) زندگي تي ساڳي رهي ٿي. توھان ھر مھيني پرنسپل ۽ سود ٻئي ادا ڪندا ۽... جيڪڏھن توھان اڃا تائين 50 سالن جي قرض جي مدت جي آخر ۾ جيئرو آھيو، توھان کي سرڪاري طور تي ھڪڙو گھر ملندو.
40 سالن جي گروي جا قسم
گروي چونڊڻ گهر خريد ڪرڻ جي عمل جو هڪ لازمي حصو آهي. روايتي 15 سالن جي اصطلاح جي بدران 30 سالن جي گروي لاءِ چونڊڻ هڪ سمارٽ حرڪت وانگر ، صحيح؟ ضروري ناهي. گروي رکڻ واري مختصر مدت لاءِ چونڊ ڪرڻ ۾ ڪجھ دلچسپي بچائڻ وارا فائدا آھن. تنهن هوندي، جيڪڏهن توهان جي آمدني 15 سالن جي مدت لاءِ تمام گهٽ آهي، هڪ 30 سال گروي مهيني جي بنياد تي سستو هوندو. جيڪڏهن توهان فيصلو نه ڪيو آهي ته ڪهڙي قسم جي گروي کي چونڊڻ لاء، هيٺ ڏنل هڪ نظر وٺو اهو ڳولڻ لاء جيڪو توهان لاء صحيح آهي.
15-سال ۽ 30-سال گروي جي شرطن جي وچ ۾ بنيادي فرق اهو آهي ته ادائگي ۽ سود ڪيئن گڏ ڪيا ويندا آهن. 15 سالن جي گروي سان، توهان جي مھينا ادائگيون وڌيڪ آھن، پر توھان مجموعي طور تي سود ۾ گھٽ ادا ڪندا. 30 سالن جي گروي سان، سامهون اڪثر صورت آهي. سود جي ڪري توھان پنھنجي گھر لاءِ وڌيڪ ادائيگي ختم ڪندا. پر گروي جي ادائگي عام طور تي گهٽ آهن.
جڏهن گروي جي مدت تي فيصلو ڪرڻ جي ڪوشش ڪري، سوچيو ته توهان جي بجيٽ لاء بهترين ڇا آهي. ڪوشش ڪريو مجموعي خرچن جو وزن. مثال طور، چئو ته توھان گھر خريد ڪرڻ لاءِ $150.000 قرض وٺڻ چاھيو ٿا. توھان 15 سالن جي گروي جي شرح 4,00٪ يا 30-سال گروي جي شرح 4,50٪ جي وچ ۾ چونڊ ڪري سگھو ٿا. 15 سالن جي منصوبي تي، توهان جي ادائيگي تقريبن $1.110 هر مهيني هوندي، بشمول انشورنس ۽ ٽيڪس شامل ناهي. توهان قرض جي زندگي تي سود ۾ $ 50.000 جي ويجهو ادا ڪندي.
