مون کي گهر لاءِ ڪيترو قرض ڏيڻ گهرجي؟
جيڪڏهن توهان هڪ گروي ڪڍڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهيو، اسان جو قرض ڳڻپيوڪر توهان کي اندازو لڳائيندو ته هڪ قرض ڏيندڙ توهان کي توهان جي آمدني جي بنياد تي ڪيترو پيش ڪري سگهي ٿو ۽ ڇا توهان ڪنهن ٻئي سان خريد ڪري رهيا آهيو.
بئنڪون ۽ بلڊنگ سوسائٽيون عام طور تي توهان جي ۽ توهان جي هر ڪنهن جي سالياني آمدني جو ساڍا چار ڀيرا پيش ڪندا آهن جنهن سان توهان دڪان ڪندا آهيو. ان جو مطلب اهو آهي ته جيڪڏهن توهان اڪيلو خريد ڪيو ۽ هر سال £30.000 ڪمايو، اهي توهان کي £135.000 تائين پيش ڪري سگھن ٿا.
بهرحال، اتي استثنا آهن. ڪجهه بئنڪ قرض وٺندڙن لاءِ وڏا گروي قرض پيش ڪن ٿا جن وٽ وڌيڪ آمدني آهي، وڏا ذخيرا آهن، يا مخصوص پيشن ۾ ڪم ڪن ٿا. جيڪڏهن توهان اهل آهيو، توهان قرض وٺي سگهو ٿا پنجن ۽ اڌ ڀيرا توهان جي آمدني.
اڪثر صورتن ۾، قرض ڏيندڙ ڪنهن به تجويز ڪيل گروي جي واپسي واري منصوبي کي "دٻاءُ جا امتحان" ڪندا ته اهو يقيني بڻائڻ لاءِ ته اهو گهٽ ۾ گهٽ ٽي سيڪڙو پوائنٽس جي سود جي شرح جي واڌ کي برداشت ڪري سگهي ٿو. بئنڪ آف انگلينڊ هن ضرورت کي ختم ڪرڻ تي غور ڪري رهيو آهي، جيتوڻيڪ تبديليون 2023 تائين اثر انداز ٿيڻ جو امڪان ناهي.
جيڪڏهن توهان وٽ هڪ مقرر ڪيل شرح گروي آهي، سود جي شرح ۾ اضافو توهان جي مقرر ڪيل شرح جي مدت جي آخر تائين توهان کي متاثر نه ڪندو. پر هڪ متغير شرح گروي سان، سود جي شرح ڪنهن به وقت مٿي يا هيٺ ٿي سگهي ٿي اصطلاح دوران.
گروي رکڻ وارو حساب ڪندڙ
اسان ڪجھ ڀائيوارن کان معاوضو وصول ڪندا آهيون جن جون آڇون هن صفحي تي ظاهر ٿين ٿيون. اسان سڀني دستياب شين يا آڇن جو جائزو نه ورتو آهي. معاوضو ان ترتيب تي اثر انداز ٿي سگھي ٿو جنهن ۾ آڇون صفحي تي ظاهر ٿين ٿيون، پر اسان جي ادارتي راءِ ۽ درجه بندي معاوضي کان متاثر نه ٿينديون آهن.
هتي ڏيکاريل ڪيتريون يا سڀئي پراڊڪٽس اسان جي ڀائيوارن کان آهن جيڪي اسان کي هڪ ڪميشن ادا ڪندا آهن. هي آهي اسان پئسا ڪمائي رهيا آهيون. پر اسان جي ادارتي سالميت يقيني بڻائي ٿي ته اسان جي ماهرن جي راءِ معاوضي کان متاثر نه ٿئي. شرطون هن صفحي تي ظاهر ٿيندڙ آڇون تي لاڳو ٿي سگهن ٿيون.
گهر خريد ڪرڻ هڪ وڏو ڪم آهي. اهو ضروري آهي ته هڪ گهر خريد ڪيو جيڪو توهان ۽ توهان جو خاندان پسند ڪري، ۽ اهو پڻ ضروري آهي ته پڪ ڪرڻ لاءِ ته توهان گروي رکي سگهو ٿا. توهان هڪ گهر تي ڪيترو خرچ ڪندا اهو توهان جي قرض جي رقم ۽ توهان جي مقرر ڪيل گروي جي شرح تي منحصر هوندو، ٻين گهر جي خرچن جهڙوڪ پراپرٽي ٽيڪس، انشورنس، ۽ ڪڏهن ڪڏهن گهر مالڪن جي ايسوسيئيشن فيس. ۽ نجي گروي انشورنس. هتي اسان توهان کي صحيح مالي فيصلو ڪرڻ ۾ مدد ڪنداسين ۽ سوال جو جواب ڪيئن ڏيو، "مان ڪيترو گهر برداشت ڪري سگهان ٿو؟"
مان گهر لاءِ ڪيترو قرض وٺي سگهان ٿو
هڪ گهر خريد ڪرڻ هڪ اهم وابستگي آهي، ۽ ڪيترائي عنصر اهو طئي ڪن ٿا ته هڪ گروي قرضدار توهان کي پيش ڪرڻ لاء تيار آهي. اسان کي پنهنجي ماليات ۽ ملڪيت جي قسم بابت ٿورو ٻڌايو جيڪو توهان خريد ڪرڻ چاهيو ٿا اهو خيال حاصل ڪرڻ لاءِ ته توهان ڇا برداشت ڪري سگهو ٿا.
ان کان اڳ جو توھان ھڪڙو نئون گھر ڳولڻ شروع ڪيو، توھان کي اھو طئي ڪرڻو پوندو ته توھان ڪيترو گھر برداشت ڪري سگھوٿا. شروع ڪرڻ جو هڪ طريقو اهو آهي ته قرض ڏيندڙ کان اڳ ۾ ئي منظور ڪيو وڃي، جيڪو حساب ۾ آڻيندو عنصر جهڙوڪ آمدني، قرض ۽ ڪريڊٽ، ۽ انهي سان گڏ توهان ڪيتري رقم محفوظ ڪئي آهي هيٺ ڏنل ادائيگي لاءِ، اهو طئي ڪرڻ لاءِ ته قرض جي رقم جيڪا توهان برداشت ڪري سگهو ٿا. . انگن اکرن جو هڪ عام قاعدو هڪ گهر جو مقصد آهي جيڪو توهان جي سالياني مجموعي تنخواه کان ٻه ۽ اڌ ڀيرا خرچ ڪري ٿو. جيڪڏھن توھان وٽ اھم ڪريڊٽ ڪارڊ قرض يا ٻيون مالي ذميواريون آھن، جھڙوڪ نفعي يا حتي ھڪڙو قيمتي شوق، توھان کي پنھنجي جڳھن کي گھٽ ڪرڻ جي ضرورت پوندي. انگن جو هڪ ٻيو قاعدو: توهان جي سڀني ماهوار گهر جي ادائيگي توهان جي مجموعي مهيني آمدني جي 36٪ کان وڌيڪ نه هجڻ گهرجي. هي ڳڻپيوڪر توهان کي گروي جي سائيز جو هڪ عام خيال ڏئي سگهي ٿو جيڪو توهان برداشت ڪري سگهو ٿا.
Zillow
ڳولهيو ته توهان اسان جي گروي رکڻ جي قابليت جي حساب سان گهر لاءِ ڪيترو برداشت ڪري سگهو ٿا. حاصل ڪريو پنھنجي گھر جي قيمت ۽ مھينا گروي جي ادائيگي جو اندازو توھان جي آمدني، مھينا قرض، گھٽ ادائيگي ۽ جڳھ جي بنياد تي.
جيڪڏهن توهان پنهنجي گهر لاءِ فنانسنگ حاصل ڪندا آهيو، ته توهان قرض جي رقم کان وڌيڪ رقم واپس ڪندا، ڇو ته جيڪا رقم توهان واپس ڪندا آهيو، سود ۽ قرض جي رقم سميت ڪيترن ئي عنصرن جي حساب سان طئي ڪيو ويندو آهي. اھي ڪجھ شرط آھن جيڪي توھان کي سمجھڻ گھرجي. سود جي شرح رعايت پوائنٽس اصل فيس قرض جي مدت ياد رکو ته سود جي شرح صرف ڪهاڻي جو حصو آهن. گروي جي قيمت سود جي شرح، رعايت پوائنٽس، ڪميشن ۽ شروعات جي خرچن ۾ ظاهر ٿئي ٿي. هي قيمت سالياني فيصد جي شرح (APR) طور سڃاتو وڃي ٿو، جيڪو عام طور تي سود جي شرح کان وڌيڪ آهي. APR توهان کي انهن جي سالياني قيمت جي بنياد تي ساڳئي ڊالر جي رقم جي گروي جي مقابلي ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿي. مھينا گروي جي ادائيگي مھينا گروي جي ادائيگي عام طور تي چار حصن تي مشتمل آھي: توھان جي ملڪيت جي جڳھ تي منحصر آھي، ملڪيت جو قسم ۽ قرض جي رقم، توھان وٽ ٿي سگھي ٿو ٻيا مھينا يا سالياني خرچ جھڙوڪ گروي انشورنس، سيلاب انشورنس يا گھر مالڪن جي ايسوسيئيشن. واجبات وڊيو - گروي جي ادائيگي جا اجزاء ھي وڊيو سمجھڻ لاءِ ڏسو ته ھڪڙي عام گروي جي ادائيگي ڇا آھي - پرنسپل، سود، ٽيڪس ۽ انشورنس - ۽ اھي قرض جي زندگي ۾ ڪيئن تبديلي آڻي سگھن ٿا. موجوده سود جي شرح چيڪ ڪريو.
