ڇا اهو ممڪن آهي هڪ گھر گروي رکڻ ۽ هڪ منصوبي تي سڌارو؟

ڇا بحالي جي قيمتن کي روايتي گروي ۾ شامل ڪري سگھجي ٿو؟

جيتوڻيڪ گھڻا ماڻھو ڳولي رھيا آھن گھر خريد ڪرڻ لاءِ، مرمت جي اوزارن، سامان ۽ مزدورن جي اعليٰ قيمت جو مطلب آھي انھن کي بحاليءَ جي قيمت کي پنھنجي گروي ۾ شامل ڪرڻو پوندو. ۽ ڪڏهن ڪڏهن گهر مالڪن کي گهر جي رهڻ جي قابل رکڻ يا ان کي وڌيڪ آرامده بڻائڻ لاءِ بحالي جي ادائيگي ۾ مدد جي ضرورت آهي.

اصطلاح "بحالي گروي" هڪ قرض ڏانهن اشارو ڪري ٿو جيڪو بحال ڪرڻ لاء ريئل اسٽيٽ طرفان محفوظ ڪيو ويو آهي. قرض جي رقم، سود جي شرح، مدت ۽ ٻيون شرطون گھر جي بحاليءَ واري قرض جي قسم تي ڀاڙين ٿيون جيڪي توھان حاصل ڪندا آھيو.

پهريون قدم اهو فيصلو ڪرڻ آهي ته توهان کي ڪهڙي ضرورت آهي يا ڪرڻ چاهيو ٿا. اڳيون، توهان کي توهان جي قيمت جو اندازو لڳائڻو پوندو. اهو توهان جي مدد ڪري سگهي ٿو توهان جي بحالي واري گروي جي مالياتي اختيارن کي تنگ ڪرڻ ۽ ڏسو ته ڪيئن هڪ بحالي گروي قرض توهان جي صورتحال لاءِ ڪم ڪري سگهي ٿو.

انهن مان ڪجهه گهر جي بحاليءَ جي مالياتي آپشنز پرڪشش آهن ڇاڪاڻ ته اهي آسان ۽ جلدي سيٽ اپ ۽ رسائي آهن. تنهن هوندي، جيڪڏهن توهان هڪ وڏي بحالي واري منصوبي جي منصوبابندي ڪري رهيا آهيو، هڪ گهر جي بحالي واري گروي قرض هيٺ ڏنل فائدا پيش ڪري سگهي ٿي:

پهرين خريد ڪندڙ لاءِ بحالي گروي

اسان هڪ آزاد، اشتهار جي مدد سان مقابلي واري خدمت آهيون. اسان جو مقصد آهي توهان کي بهتر مالي فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ سان، انٽرايڪٽو ٽولز ۽ مالي حساب ڪندڙ، اصل ۽ غيرجانبدار مواد شايع ڪرڻ، ۽ توهان کي اجازت ڏيڻ جي اجازت ڏيڻ سان گڏ تحقيق ڪرڻ ۽ معلومات کي مفت ۾ موازنہ ڪرڻ، انهي ڪري توهان اعتماد سان مالي فيصلا ڪري سگهو ٿا.

اهي آڇون جيڪي هن سائيٽ تي ظاهر ٿين ٿيون انهن ڪمپنين کان جيڪي اسان کي معاوضو ڏين ٿيون. اهو معاوضو متاثر ٿي سگھي ٿو ته ڪيئن ۽ ڪٿي پروڊڪٽس هن سائيٽ تي ظاهر ٿين ٿيون، بشمول، مثال طور، اهي ترتيب جنهن ۾ اهي لسٽنگ جي زمرے ۾ ظاهر ٿي سگهن ٿيون. پر هي معاوضو اسان جي شايع ٿيل معلومات تي اثر انداز نٿو ڪري، ۽ نه ئي نظرثاني جيڪي توهان هن سائيٽ تي ڏسو. اسان ڪمپنين جي ڪائنات يا مالي آڇون شامل نه ڪندا آهيون جيڪي توهان لاء دستياب هوندا.

اسان هڪ آزاد، اشتهارن جي سهڪار سان مقابلي واري خدمت آهيون. اسان جو مقصد اهو آهي ته توهان کي بهتر مالي فيصلا ڪرڻ ۾ مدد ڪرڻ سان، انٽرايڪٽو اوزار ۽ مالي حساب ڪتاب مهيا ڪرڻ، اصل ۽ مقصدي مواد شايع ڪرڻ، ۽ توهان کي اجازت ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿي تحقيق ڪرڻ ۽ معلومات جي مقابلي ۾ مفت ۾، تنهنڪري توهان اعتماد سان مالي فيصلا ڪري سگهو ٿا.

تجديد گروي قرض ڏيندڙ

هڪ FHA 203(k) قرض توهان کي هڪ قرض استعمال ڪندي توهان جي گهر جي خريداري ۽ بحالي جي خرچن لاءِ پئسا قرض وٺڻ جي اجازت ڏيندي گهر جي بحالي واري عمل کي آسان بڻائي ٿو. FHA 203(k) قرضن جي پٺڀرائي وفاقي حڪومت طرفان ڪئي وئي آهي، ۽ انهن لاءِ هڪ بهترين قرض آپشن آهن جيڪي گهر خريد ڪرڻ چاهيندا آهن ۽ انهن جي ضرورتن ۽ خواهشن کي بهتر ڪرڻ، مرمت ڪرڻ، ٻيهر ٺاهڻ، يا ڪسٽمائيز ڪرڻ چاهيندا آهن. هڪ بحالي وارو قرض توهان کي توهان جي موجوده گهر ۽ پاڙي ۾ رهڻ جي اجازت ڏئي ٿو، وڌيڪ سکو ته توهان پنهنجي خوابن جو گهر ڪيئن حاصل ڪري سگهو ٿا!

جيڪڏهن توهان هڪ ريزيل گهر خريد ڪرڻ جو منصوبو ٺاهيو يا توهان جي موجوده گهر ۾ بهتري ڪرڻ جي ضرورت آهي، هڪ FHA 203 (k) قرض توهان لاءِ مڪمل بحالي قرض ٿي سگهي ٿو. FHA 203(k) قرض سان توهان جي گهر جي گروي سان بحالي جي خرچن کي گڏ ڪرڻ توهان کي گروي ۽ بحالي ٻنهي لاءِ هڪ ادائگي وارو قرض فراهم ڪري ٿو.

جيتوڻيڪ ڪي خاص ضابطا ۽ پابنديون لاڳو ٿين ٿيون، 203(k) قرض استعمال ڪري سگھجن ٿا خريد ڪرڻ ۽ بحال ڪرڻ لاءِ condominiums³، ٻن کان چار-يونيٽ جائداد⁴، ۽ مخلوط استعمال جون ملڪيتون، گڏو گڏ اڪيلو خاندان جي رهائش ۽ گھرن لاءِ رٿيل يونٽ جي ترقيءَ ۾.

ڇا اهو ممڪن آهي ته هڪ گروي حاصل ڪرڻ لاء هڪ وڏي رقم جي خريداري کان وڌيڪ سڌارن کي انجام ڏيڻ لاء؟

گروي قرض جي بازار انتهائي مقابلي واري آهي ۽ حالتون پڻ تبديل ٿيون. صرف ان ڪري ته گروي وارو قرض 20 کان 30 سالن جو مدو آهي ان جو مطلب اهو ناهي ته اهو ان عرصي دوران ساڳئي قرض ڏيندڙ سان ڳنڍيو وڃي.

تبديل ٿيندڙ قرضدار اڪثر ڪري سگھي ٿو بھترين سود جي شرح ۽ خاصيتون، پر توھان کي ادا ڪرڻو پوندو واپسي جي قيمت. توهان جي موجوده قرضدار سان ڳالهين ۽ انهن سان توهان جي قرض کي وڌائڻ توهان کي انهن خرچن کان بچڻ جي اجازت ڏئي ٿي.

توهان جي بحاليءَ تي ڪيترو خرچ ڪرڻ لاءِ انگن جو سٺو قاعدو اهو آهي ته وچين ملڪيت جي قيمت جو 10 سيڪڙو کان وڌيڪ خرچ نه ڪيو وڃي. اهو معلوم ڪرڻ لاءِ اسان جو ايمورٽيائيزيشن ڪيلڪيوليٽر استعمال ڪريو توهان کي ڪيترو قرض وٺڻ گهرجي.

جيڪڏهن توهان پنهنجي گهر جي قرض تي اضافي ادائگيون ڪري رهيا آهيو، انهن مان ڪجهه ابتدائي ادائيگين کي ٻيهر ورهائڻ توهان جي بحالي جي مالي مدد ڪري سگهي ٿي. يقينا، توهان صرف اضافي رقم استعمال ڪرڻ جي قابل هوندا، تنهن ڪري پڪ ڪريو ته اهو واقعي ان جي قابل آهي ان کان پهريان توهان ان کي ٻيهر استعمال ڪريو.

گھر جي قيمت گھر جي قيمت جي وچ ۾ فرق آھي ۽ رقم جيڪو توھان گروي تي واجب الادا آھيو. مختصر ۾، اهو توهان جي گهر جو حصو آهي جيڪو توهان سان تعلق رکي ٿو. قرض ڏيڻ وارا توهان کي اجازت ڏين ٿا گهر جي برابري کي استعمال ڪرڻ جي طور تي هڪ جمع لاءِ ته جيئن توهان قرض وٺي سگهو گهر جي برابري قرض ذريعي.