گروي جي مختصر ترين مدت
هڪ گروي قرض جو هڪ قسم آهي جنهن ۾ حقيقي زمينن کي ضمانت طور استعمال ڪيو ويندو آهي. هڪ گروي اڪثر ڪري گھر يا سيڙپڪاري جي ملڪيت کي فنانس ڪرڻ لاء استعمال ڪيو ويندو آهي، تنهنڪري توهان کي مڪمل رقم ادا ڪرڻ جي ضرورت ناهي. قرضدار قرض واپس ڪري ٿو، سود ۽ پرنسپل سان، ھڪڙي عرصي دوران "واپس ادائگي" جي ھڪڙي سلسلي ذريعي. قرضدار عام طور تي ملڪيت جي عنوان تي درج ڪيو ويندو آهي جيستائين قرضدار مڪمل طور تي قرض واپس نه ڪري.
مقرر ڪيل شرح: هي گروي جو هڪ قسم آهي جنهن ۾ سود جي شرح مقرر ڪئي وئي آهي هڪ خاص مدت لاءِ، عام طور تي هڪ کان پنجن سالن جي وچ ۾. تنهن ڪري ڇا قرض ڏيندڙ جي شرح مٿي يا هيٺ ٿي وڃي، توهان ساڳئي گروي قرض جي ادائيگي پوري مقرر ڪيل مدت جي مدت لاء ادا ڪندا.
هڪ مقرر ڪيل شرح گروي انهن ماڻهن لاءِ هڪ مثالي اختيار آهي جيڪي محفوظ طور تي بجيٽ ڪرڻ چاهيندا آهن. اهو پڻ هڪ سٺو اختيار ٿي سگهي ٿو پهريون ڀيرو گهر خريد ڪندڙن لاءِ قرض جي واپسي جي معمول کي ترتيب ڏيڻ لاءِ، ۽ پڻ سيڙپڪارن لاءِ جيڪي پنهنجي سيڙپڪاري جي ملڪيتن ۾ مثبت ۽ مسلسل نقد وهڪري کي يقيني بڻائڻ چاهيندا آهن.
گروي جي سراسري مدت
گروي لاءِ سراسري واپسي جي مدت 25 سال آهي. جيتوڻيڪ، گروي بروکر L&C Mortgages جي هڪ مطالعي مطابق، 31 کان 35 سالن جي گروي جي پهرين ڀيري خريد ڪندڙن جو تعداد 2005 ۽ 2015 جي وچ ۾ ٻيڻو ٿي ويو.
اچو ته چئو ته توهان £ 250.000 جي ملڪيت 3٪ جي شرح تي خريد ڪري رهيا آهيو ۽ توهان وٽ 30٪ جمع آهي. 175.000 سالن کان مٿي £25 قرض وٺڻ سان توهان کي هڪ مهيني ۾ £830 خرچ ٿيندا. جيڪڏهن پنج سال وڌيڪ شامل ڪيا وڃن، مھينن جي ادائيگي گھٽجي ويندي آھي 738 پائونڊ، جڏھن ته 35 سالن جي گروي جي قيمت صرف 673 پائونڊ ھڪڙي مھيني جي ٿيندي. اهو هر سال 1.104 پائونڊ يا 1.884 پائونڊ گهٽ آهي.
بهرحال، اهو گروي جي معاهدي کي جانچڻ جي قابل آهي ته ڏسو ته توهان وڌيڪ ادا ڪري سگهو ٿا. ڏنڊن کان سواءِ ڪرڻ جي قابل ٿيڻ توهان کي وڌيڪ لچڪ ڏئي ٿي جيڪڏهن توهان وٽ پئسو وڌائڻ يا ونڊ فال آهي. توهان پڻ ادا ڪري سگهو ٿا معاهدو جي رقم جيڪڏهن وقت سخت ٿي وڃي.
اهو سوچڻ جي قابل آهي، جيئن ڪو به اضافي پئسو جيڪو توهان پنهنجي گروي ۾ رکيا آهيو معياري مهيني رقم کان مٿي ۽ گروي جي مجموعي ڊيگهه کي گهٽائي ڇڏيندو، توهان کي گروي جي زندگي تي اضافي دلچسپي بچائيندو.
گروي رکڻ وارو حساب ڪندڙ
FHA قرض جي ھدايتن جو بيان آھي ته موجوده پوزيشن ۾ اڳوڻي تاريخ جي ضرورت نه آھي. بهرحال، قرض ڏيندڙ کي ٻن سالن جي پوئين ملازمت، اسڪولنگ، يا فوجي سروس کي دستاويز ڪرڻ گهرجي، ۽ ڪنهن به فرق جي وضاحت ڪرڻ گهرجي.
درخواست گذاريندڙ کي صرف گذريل ٻن سالن جي ڪم جي تاريخ کي دستاويز ڪرڻ گهرجي. ڪو مسئلو ناهي ته قرض جي درخواست ڪندڙ نوڪريون تبديل ڪيون آهن. بهرحال، درخواست ڪندڙ کي ڪنهن به فرق يا اهم تبديلين جي وضاحت ڪرڻ گهرجي.
ٻيهر، جيڪڏهن هي اضافي ادائيگي وقت سان گهٽجي ٿي، قرضدار ان کي رعايت ڏئي سگهي ٿو، فرض ڪيو ته آمدني ٽن سالن کان وڌيڪ نه هوندي. ۽ اوور ٽائيم ادا ڪرڻ جي ٻن سالن جي تاريخ کان سواءِ، قرض ڏيندڙ شايد توھان کي توھان جي گروي واري درخواست تي دعويٰ ڪرڻ نه ڏيندو.
اهڙا استثنا آهن. مثال طور، جيڪڏهن توهان هڪ ئي ڪمپني لاءِ ڪم ڪريو ٿا، ساڳيو ڪم ڪريو ٿا، ۽ ساڳي يا بهتر آمدني آهي، توهان جي پگهار جي جوڙجڪ ۾ تنخواه کان مڪمل يا جزوي ڪميشن ۾ تبديلي توهان کي نقصان نه پهچائي سگھي ٿي.
اڄ اهو غير معمولي نه آهي ته ملازمن لاء هڪ ئي ڪمپني لاء ڪم جاري رکڻ ۽ "مشاور" بڻجي وڃن، اهو آهي، اهي خود ملازمت آهن پر ساڳئي يا وڌيڪ آمدني حاصل ڪن ٿا. اهي درخواست ڪندڙ شايد ٻن سالن جي حڪمراني جي چوڌاري حاصل ڪري سگھن ٿا.
مختصر مدت جي گروي ڇا آهي؟
هي گڏيل تجويز صرف وچولين ذريعي دستياب آهي. معلومات لاءِ ڪيئن فائل ڪجي The Mortgage Works and NFI سمورو ايپليڪيشنون، مھرباني ڪري پڙھو اسان جي Let to Buy فائلنگ گائيڊ.
توھان جي درخواست تي عمل ڪرڻ ۾ اسان جي مدد ڪرڻ لاءِ، مھرباني ڪري ان کي پيش ڪرڻ کان پھريان 15 ڏينھن اڳ جمع ڪرايو. جيڪڏهن توهان کي خبر آهي ته توهان جو ڪلائنٽ واڌ جي مدت ۾ پيشڪش مڪمل ڪرڻ جي قابل نه هوندو، مهرباني ڪري هڪ نئين درخواست ڀريو جيئن وڌيڪ واڌايون موجود نه هونديون.
قبول ڪيو. اهو لاڳو ٿئي ٿو جڏهن درخواست ڪندڙ هڪ ئي وقت گروي مڪمل ڪري ٿو ساڳئي يا وڏي رقم لاءِ ساڳئي سود جي شرح برقرار رکندي نئين گروي جي ان حصي لاءِ ابتدائي ادائيگي جي چارج جي بغير. درخواست جي وقت ڪمپني جي قرض جي معيار کي ملڻ جي تابع.
ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري ڪلبن/فرمز ذريعي حاصل ڪيل ملڪيتن جي خريداري لاءِ درخواستون قبول نه ڪيون ويون آهن. اهي عام طور تي ڪمپنيون آهن جيڪي هڪ وڪرو ڪندڙ کان جلدي ملڪيت خريد ڪرڻ جي آڇ ڪندا آهن ۽ پوء ان کي ٻئي خريد ڪندڙ کي وڪرو ڪندا آهن.
