گروي قرضن جي تعريف ۽ قسم
اهو ظاهر ٿئي ٿو ته 63٪ گهر مالڪن اڃا تائين انهن جي گروي کي ادا ڪرڻ جي عمل ۾ آهن. جيڪڏهن توهان وڪڻڻ جي باري ۾ سوچي رهيا آهيو پر ٻين 17 سالن جي گروي جي ادائيگي سان پڪڙي رهيا آهيو، هتي اهو آهي جيڪو توهان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي.
جڏهن توهان وڪڻندا آهيو، توهان چاهيو ٿا ته توهان جي قرض جي بيلنس کي ادا ڪرڻ، بند ڪرڻ جي خرچن کي ڍڪڻ، ۽ منافعو ڪمائڻ لاءِ ڪافي برابري حاصل ڪرڻ گهرجي. بند ٿيڻ تي، خريد ڪندڙ جا فنڊ پهريان ادا ڪندا توهان جي قرض جي باقي بيلنس ۽ بند ڪرڻ جي خرچن، ۽ پوءِ توهان کي باقي ادا ڪندا. جيڪڏھن توھان پنھنجو گھر وڪڻي رھيا آھيو نسبتا جلدي خريد ڪرڻ کان پوء، پنھنجي قرض ڏيندڙ سان چيڪ ڪريو اھو ڏسڻ لاءِ ته ڇا توھان جي قرض تي اڳڀرائي جي سزا لاڳو ٿئي ٿي.
امانت جي رقم حاصل ڪرڻ هڪ صحيح اندازو حاصل ڪرڻ جو بهترين طريقو آهي ته توهان اڃا تائين توهان جي گروي تي ڪيترو قرض آهي. توهان فون يا آن لائن ذريعي پنهنجي قرض ڏيندڙ سان رابطو ڪري آبادي جي رقم حاصل ڪري سگهو ٿا. مهرباني ڪري نوٽ ڪريو ته امانت جي رقم مختلف آهي باقي قرض جي بيلنس کان جيڪا توهان جي مهيني گروي واري بيان تي ڏيکاريل آهي. واپسي جي رقم ۾ شامل ڪيل دلچسپي شامل آهي بند ٿيڻ جي تاريخ تي، تنهنڪري اهو هڪ وڌيڪ صحيح انگ اکر آهي. جڏهن توهان حاصل ڪريو امرتائيزيشن بجيٽ، قرض ڏيندڙ توهان کي ان جي مدت جي خبر ڏيندو، جيڪا عام طور تي 10 ۽ 30 ڏينهن جي وچ ۾ هوندي آهي.
گروي بمقابله قرض
اڄڪلهه، گهڻا ماڻهو پنهنجن گهرن ۾ رهڻ ختم نه ڪندا آهن جيستائين گروي ادا نه ڪيو وڃي، جنهن ڪري ڪيترن ئي وڪرو ڪندڙن کي حيران ٿي سگهي ٿو ته اهي پنهنجو گهر وڪرو ڪري سگهن ٿا جڏهن اهي اڃا تائين پئسا آهن. سادو جواب ها آهي، پر جيڪڏهن توهان انهن وڪڻندڙن مان هڪ آهيو، پڙهو. هتي اسان وضاحت ڪريون ٿا ته توهان جي گروي کي ڇا ٿيندو جڏهن توهان پنهنجو گهر وڪڻندا آهيو.
سادي لفظ ۾، هڪ روايتي وڪرو ۾، توهان کي پنهنجي گهر وڪڻڻ جي قابل هوندو ان کان وڌيڪ جيڪو توهان هن وقت توهان جي گروي تي قرض آهي. جيڪڏهن توهان سالن کان پنهنجو گروي ادا ڪري رهيا آهيو، توهان وٽ پنهنجي گهر ۾ برابري ٺاهي ويندي، جيڪا توهان ان کي وڪڻڻ وقت ٽيپ ڪري سگهو ٿا.
جڏهن گهر جو وڪرو بند ٿئي ٿو، ابتدائي ادائيگي ۽ گروي قرض جي وچ ۾، خريد ڪندڙ فنڊ ۾ حصو ڏئي ٿو جيڪي گھر جي وڪرو جي قيمت جي برابر آهن. اهي فنڊ استعمال ڪيا ويندا آهن هيٺين لاءِ ادا ڪرڻ لاءِ:
جيڪڏھن انھن مڙني قرضن کي ادا ڪرڻ کان پوءِ ڪجھ پئسا بچيا آھن، باقي توھان کي نفعو ادا ڪيو ويندو. توھان ھي فنڊ استعمال ڪري سگھو ٿا ھڪڙي نئين گھر تي ھيٺ ڏنل ادائيگي جي مالي مدد لاءِ يا ٻيو جيڪو توھان مناسب ڏسندا آھيو.
UK جي گروي لاءِ ملڪيت جي طور تي استعمال ڪرڻ
هڪ گهر گروي هڪ قرض آهي جيڪو بينڪ، گروي ڪمپني، يا ٻين مالي اداري طرفان هڪ رهائش جي خريداري لاءِ ڏنو ويو آهي - ڇا اهو هڪ پرائمري رهائش آهي، هڪ ثانوي رهائش، يا هڪ سيڙپڪاري جي رهائش - جيئن ته تجارتي ملڪيت يا صنعتي جي مخالفت. گھر جي گروي ۾، گھر جو مالڪ (قرض وٺندڙ) ملڪيت جو عنوان قرض ڏيندڙ کي ھن شرط تي منتقل ڪري ٿو ته قرض جي آخري ادائيگي ۽ ادائگي مڪمل ٿيڻ کان پوءِ لقب مالڪ کي واپس منتقل ڪيو ويندو. گروي جا شرط.
گهر تي گروي قرض جي سڀ کان عام شڪلن مان هڪ آهي، ۽ اهو پڻ هڪ آهي سڀ کان وڌيڪ سفارش ڪيل. جيئن ته اهو هڪ گارنٽيڊ قرض آهي - اتي هڪ اثاثو (رهائش) آهي جيڪو قرض جي ضمانت طور ڪم ڪري ٿو - گروي تي گهٽ سود جي شرح آهي تقريبن ڪنهن ٻئي قسم جي قرض جي ڀيٽ ۾ جيڪو هڪ فرد صارف ڳولي سگهي ٿو.
گهر گروي شهرين جي هڪ تمام وسيع گروهه کي ملڪيت جي مالڪي جي امڪان جي اجازت ڏئي ٿو، ڇاڪاڻ ته اهو ضروري ناهي ته گهر جي خريداري جي قيمت اڳ ۾ ادا ڪيو وڃي. پر جيئن ته قرض ڏيندڙ وٽ ملڪيت جو عنوان آهي جڏهن ته گروي نافذ آهي، انهن کي اهو حق آهي ته هو گهر تي بندش رکي (ان کي مالڪ کان وٺي ۽ ان کي کليل بازار ۾ وڪرو) جيڪڏهن قرضدار ادائگي نه ڪري سگهي.
گروي واري گھر جي معنيٰ
جيڪڏهن توهان ادائگي نه ٿا ڪري سگهو ۽ توهان جو قرض ڊفالٽ ۾ وڃي ٿو، توهان پنهنجو گهر وڃائي سگهو ٿا. جيڪڏهن اهو معاملو آهي، توهان جو گهر وڪرو ڪيو ويندو توهان جي پهرين ۽ ٻيو گروي ٻنهي کي ادا ڪرڻ لاء. توهان جو پهريون گروي قرض ڏيندڙ ادائگي حاصل ڪرڻ وارو پهريون هوندو.
هڪ HELOC ڪريڊٽ جي باقاعده لائن وانگر ڪم ڪري ٿو. توهان پئسا قرض وٺي سگهو ٿا جڏهن توهان چاهيو، ڪريڊٽ جي حد تائين. توھان ھلوڪ مان پئسا ڪڍي سگھو ٿا جڏھن توھان کي ضرورت آھي. هو ان کي واپس ڪري ٿو ۽ ٻيهر قرض وٺي ٿو. ڪريڊٽ جي هي لائن توهان جي گهر طرفان محفوظ آهي.
توھان شايد قابل ٿي سگھوٿا ٻيهر قرض وٺي سگھوٿا جيڪي توھان اڳ ۾ ادا ڪيا آھن. جيڪڏهن توهان پنهنجي گروي تي بيلون ادائگيون ڪيون آهن، توهان جو قرضدار توهان کي اهو پئسا ٻيهر قرض ڏيڻ جي اجازت ڏئي سگهي ٿو. توھان قرض وٺي سگھوٿا پوري رقم جي ادائگي جي جيڪا توھان ڪئي آھي. پئسا جيڪي توهان ٻيهر قرض وٺندا آهيو توهان جي گروي جي مجموعي ۾ شامل ڪئي ويندي.
ان رقم لاءِ جيڪو توهان قرض کڻندا آهيو، توهان هڪ مخلوط سود جي شرح يا ساڳي سود جي شرح ادا ڪندا جيئن توهان جي گروي. هڪ مخلوط سود جي شرح توهان جي موجوده دلچسپي کي گڏ ڪري ٿي ۽ موجوده شرح نئين اصطلاح لاءِ موجود آهي.
