Могу ли я получить ипотеку не работая, если у меня есть сбережения?
Уровень участия в рабочей силе, который измеряет количество людей трудоспособного возраста (от 15 до 64 лет), входящих в состав активного населения, находится на самом низком уровне с 1970-х годов. этот показатель за 4,3 год, когда Бюро статистики труда США начало регистрировать эти данные в 21 году.
Но что произойдет, если люди, уволившиеся с работы, захотят купить дом в ближайшие месяцы или годы, особенно учитывая, что цены на рынке жилья продолжают расти? Хотя истории людей, уволившихся с работы, отвечают целому ряду причин, например, то, что им надоело работать в ресторанах за минимальную зарплату, что они решили наконец уйти на пенсию, что они нашли более высокооплачиваемую карьеру или что они хотели работать начать бизнес.Новый бизнес. Однако не все заявления об отказе от ответственности одинаковы в глазах ипотечных кредиторов.
Больше не нуждаясь в работе в офисе в большом городе, некоторые надомники переехали за пределы крупных мегаполисов, чтобы найти больше места (а иногда и за меньшие деньги) в пригородах и сельской местности. Другие, возможно, просто решили, что пришло время осуществить свою мечту о собственном доме, столкнувшись с пандемией, которая изменила их жизнь.
Как долго нужно работать, чтобы получить ипотеку?
Если ваша заявка на ипотеку отклонена, вы можете предпринять ряд действий, чтобы повысить свои шансы на одобрение в следующий раз. Не спешите к другому кредитору, так как каждая заявка может появиться в вашем кредитном файле.
Любые ссуды до зарплаты, которые у вас были за последние шесть лет, будут отображаться в вашей записи, даже если вы погасили их вовремя. Это все еще может быть против вас, поскольку кредиторы могут подумать, что вы не сможете взять на себя финансовую ответственность за ипотеку.
Кредиторы не идеальны. Многие из них вводят данные вашего заявления в компьютер, поэтому вполне возможно, что ипотека не была предоставлена из-за ошибки в вашем кредитном файле. Кредитор вряд ли назовет вам конкретную причину отказа в кредитной заявке, кроме как связанную с вашим кредитным досье.
Кредиторы имеют разные критерии андеррайтинга и учитывают ряд факторов при оценке вашей заявки на ипотеку. Они могут быть основаны на сочетании возраста, дохода, статуса занятости, отношения кредита к стоимости и местонахождении собственности.
Ипотека при стаже работы менее 1 года
Если у вас есть сезонная работа и вы работаете только часть года, у вас могут возникнуть проблемы с получением ипотечного кредита на покупку или рефинансирование дома. Независимо от того, является ли ваша работа действительно сезонной, например, работа в саду или уборка снега, или временной работой, которую вы выполняете от случая к случаю, этот тип занятости можно классифицировать как случайный.
Вам нужно будет предоставить документы, такие как формы W-2 и налоговые декларации, чтобы доказать страховщику, что вы работали на одного и того же работодателя — или, по крайней мере, работали в одной и той же сфере деятельности — в течение последних двух лет. Ваш работодатель также должен предоставить документы, свидетельствующие о том, что он снова примет вас на работу в течение следующего сезона.
Наличие правильной документации может быть разницей между получением ипотечного кредита или нет. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, убедитесь, что у вас есть формы W-2 за последние 2 года, налоговые декларации, платежные квитанции, банковские выписки и любые другие доказательства оплаты. Вам также необходимо будет предоставить подтверждение от вашего работодателя, что вы будете работать в следующем сезоне.
Могу ли я получить ипотеку, если я только что устроился на новую работу?
Для большинства кредиторов одним из первых требований является последовательный двухлетний опыт работы или два года работы в бизнесе для самозанятых заемщиков. Если у вас нет двухлетнего опыта работы и вы искали ипотеку, вы, вероятно, обнаружите, что мало кредиторов могут вам помочь.
Требование к трудовому стажу обусловлено рекомендациями Fannie Mae и Freddie Mac для получения права на обычный кредит. Традиционные кредиторы, такие как банк, который вы можете найти в своем районе, следуют этим рекомендациям.
Если у вас нет полных двух лет опыта работы, вы можете получить ипотечный кредит, чтобы купить дом своей мечты. Однако это будет осуществляться по программе, которая не является традиционной. Вам нужно будет доказать, что вы трудоустроены и имеете стабильный доход. Позвольте нам помочь вам найти кредитора, который одобрит ипотеку без двухлетнего опыта работы.
Большинство кредиторов не допускают перерывов в работе без приемлемого письменного объяснения. Разрыв может быть вызван потерей работы и временем, необходимым для поиска новой работы. Это может быть связано с болезнью или необходимостью ухода за членом семьи. В некоторых случаях разрыв возник после того, как на свет появился новорожденный ребенок. Зачастую заявка на кредит отклоняется из-за отсутствия работы. Мы можем решить эту проблему и одобрить вашу заявку на кредит.
