Сколько времени занимает арест дома?
Проверьте все свои кредитные соглашения, чтобы увидеть, являются ли они «необеспеченными» или «обеспеченными» в отношении вашего дома. Если они обеспечены, вы должны рассматривать их как приоритетные долги, потому что кредиторы могут подать в суд на владение вашим домом, если вы не заплатите.
Большинство кредиторов регулируются Управлением по финансовому надзору (FCA). До 1 апреля 2013 года FCA было известно как Управление финансовых услуг (FSA). Правила FCA гласят, что кредитор должен «справедливо вести дела с любым клиентом, который находится в состоянии дефолта». Правила FCA содержатся в справочнике «Ипотека и домашнее финансирование: ведение бизнеса» (MCOB). Эти стандарты перечислены далее в этом информационном бюллетене.
Если вы пережили разрыв отношений, вам может понадобиться дополнительная консультация. Работа с кредитором и подача заявления на получение льгот могут быть более сложными после разрыва отношений. Например, если ваш партнер указан в списке ипотечных кредитов, кредитору также может потребоваться информация о нем, прежде чем соглашаться на новый план платежей. Свяжитесь с Shelter или с нами для консультации. См. Полезные контакты в конце этого информационного бюллетеня.
Может ли банк принять оплату во время обращения взыскания?
Красно-белая вывеска «Выкуп, дом на продажу» перед домом из камня и дерева, который … [+] выкупается финансовым учреждением. Зеленая трава и кусты указывают на сезон весны или лета. Парадное крыльцо и окна на заднем плане. Понятия экономической депрессии, рецессии и банкротства.
Ипотека — это, по сути, соглашение о выплате кредитору денег, которые вы использовали для покупки дома. Подписывая ипотечные документы при закрытии, вы соглашаетесь выплачивать кредитору определенную сумму денег каждый месяц в течение определенного количества лет.
Когда вы не выполняете обязательства по ипотечному кредиту, вы нарушаете условия этого соглашения, и ваш кредитор имеет право подать апелляцию. В данном случае это означает, что вы имеете право лишить права выкупа свой дом, чтобы попытаться окупить свои инвестиции.
Следует отметить, что некоторые кредиторы приостановили процедуру обращения взыскания в связи с коронавирусом. Однако эти паузы носят временный характер. Если вы прекратите платить по ипотечному кредиту, потеря права выкупа остается отличной возможностью.
Просрочка платежа по ипотеке на 4 месяца
Когда вы покупаете дом, вы предполагаете, что все пройдет гладко, но жизнь время от времени ставит нас всех в трудную ситуацию. Главное не паниковать, если вы столкнулись с финансовыми трудностями. Если вы знаете, что опоздаете или у вас возникнут проблемы с выплатой ипотечного кредита, как можно скорее свяжитесь со своим кредитным специалистом. Они могут помочь вам разработать альтернативные механизмы, такие как план платежей или рефинансирование.
Если у вас есть традиционная ипотека, ваш платеж обычно должен быть произведен первого числа месяца, если только вы не выбрали двухнедельный план платежей или разделите свои расходы, что позволяет вам производить платежи 1 и 15 числа.Однако отраслевой стандарт заключается в том, что у вас есть более длительный период времени для совершения платежа без штрафных санкций; это известно как льготный период.
Количество времени зависит от кредитора и других факторов, но в большинстве случаев кредитор обычно предоставляет заемщику 15 дней с даты платежа. Таким образом, если ваш платеж по ипотеке обычно приходится на 1-е число месяца, у вас будет время до 16-го числа, чтобы оплатить просроченный платеж по ипотеке без штрафных санкций. В некоторых случаях последний день может приходиться на выходной, поэтому оплата должна быть произведена в первый последующий рабочий день.
Могут ли банки лишить права выкупа во время covid-19
По мере того, как вы движетесь к домовладению, вы можете быть обеспокоены тем, что делать, если у вас возникнут проблемы с выплатой ипотеки. Если вы, как домовладелец, столкнулись с финансовыми трудностями или даже предвидите их возможность, одним из ваших первых действий должен быть звонок вашему кредитору. Федеральные агентства, такие как Бюро финансовой защиты потребителей, некоммерческие консультационные агентства, такие как Национальный фонд кредитного консультирования®, и отраслевые группы финансовых услуг разработали рекомендации для ипотечных кредиторов, чтобы помочь домовладельцам, у которых возникли проблемы с выплатой ипотечных кредитов. Эти правила дают вам доступ к инструментам и программам, которые могут помочь вам избежать потери права выкупа. Лишение права выкупа означает, что вы не можете поддерживать платежи по ипотеке, и в результате ваш ипотечный кредитор вступает во владение вашей собственностью; потеря права выкупа остается в вашем кредитном отчете в течение семи-десяти лет.
Если вам когда-нибудь понадобится, вы также можете получить экспертную консультацию от консультанта по жилищным вопросам, утвержденного Министерством жилищного строительства и городского развития США. Вы можете найти консультанта в вашем районе, посетив сайт Consumerfinance.gov или позвонив по горячей линии Фонда сохранения жилья по телефону 888-995-HOPE (4673).
