Купить дом из фонда стервятников
В июле 2020 года правительство объявило, что в рамках пакета мер стимулирования будет увеличена сумма налоговых льгот, которые могут получить покупатели, впервые приобретающие или самостоятельно строящие новый дом в рамках плана помощи.
В соответствии с этим планом максимально доступное пособие было временно увеличено с 20.000 5 евро, или 30.000% от стоимости дома, до 10 31 евро, или 2020% от стоимости дома, до 2021 декабря 31 года. В бюджете на 2021 год это увеличение было продлен до XNUMX декабря XNUMX года.
Для тех, кто хочет подняться по лестнице недвижимости, это очень ценное облегчение, доступное только в течение ограниченного периода времени. Из-за этого мы получили много вопросов о том, как все это работает, поэтому мы выбрали некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов и ответили на них ниже для справки:
По сути, имя выдает это; Это государственная схема возврата налогов, которая была принята, чтобы помочь покупателям получить залог за свой дом. Кроме того, он побуждает застройщиков строить новые дома, чтобы план мог продолжать функционировать.
Фонд-стервятник купил мою ипотеку
В некоторых ситуациях, когда ваш дом был конфискован или ключи были возвращены вашему ипотечному кредитору, позже вам могут сказать, что вы все еще должны деньги. Это происходит, когда сумма, за которую продается ваш дом, недостаточна для погашения непогашенной ипотеки и любых обеспеченных кредитов.
Существуют правила о том, как быстро кредитор должен связаться с вами после продажи дома, если вы хотите восполнить недостающую сумму. Пожалуйста, обратитесь к двум разделам ниже Правил финансовой политики и финансового поведения Великобритании.
В справочнике FCA «Ипотека и домашнее финансирование: ведение бизнеса» (MCOB) говорится, что кредитор должен справедливо относиться к любому клиенту с недостающей задолженностью. Кредитор не обязан взыскать безнадежный долг, но если это произойдет, он должен сообщить вам об этом в письменной форме в течение пяти лет с даты продажи вашего дома. Если вы этого не сделаете, вы можете подать жалобу в Службу финансового омбудсмена (FOS). См. раздел «Полезные контакты» далее в этом информационном бюллетене.
Политика UK Finance теперь является частью правил MCOB FCA. Если ваше имущество было конфисковано и продано более пяти лет назад, и ваш кредитор не связался с вами, чтобы взыскать непогашенный долг, теперь вы не должны быть обязаны выплачивать какую-либо недостающую сумму.
Сколько фонды-стервятники платят за кредиты?
Вы можете не иметь права собственности как арендатор, но у вас есть права арендатора. Они, как правило, определяются на уровне штата и на местном уровне, но основные из них включают необходимость уведомления перед выселением, ваше право на залог и ваше право на жилое жилье.
Право пользования позволяет вам делать все, что вы хотите, находясь на своей территории (опять же, если это не противоречит закону). Вы можете устраивать вечеринки, загорать, благоустраивать свой сад: это ваша собственность, чтобы наслаждаться этим.
Права собственности важны, потому что они дают четкое представление о собственности на землю и являются вкладом в экономическое развитие. Как домовладелец, вы можете защитить свою собственность несколькими способами. Может сделать это:
Чем большим количеством имущества вы владеете, тем сложнее может быть защита ваших прав собственности, поскольку вы, возможно, не сможете постоянно контролировать каждый акр своей собственности. Однако, если вы живете на участке в микрорайоне, вам, возможно, не придется много делать для защиты своей собственности. В вашем подразделении может быть даже встроена охрана.
Старт ипотеки - это фонд-стервятник
Правительство установило процентную ставку по этому кредиту в размере 2,5% в год, а срок погашения составляет шесть лет. В течение первых 12 месяцев вам не нужно ничего платить. Компании несут ответственность за 100% погашение общей суммы кредита, а также процентов по истечении первого года.
Схема открыта для большинства предприятий, независимо от размера бизнеса, которые соответствуют критериям приемлемости и были созданы 1 марта 2020 г. или ранее[1]. Заемщики должны заявить, среди прочего, что:
Для некоторых компаний, которые по состоянию на 31 декабря 2019 года объявили себя «компанией в затруднительном положении», могут существовать ограничения на сумму финансирования, которую им разрешено заимствовать, и на то, что они могут делать с кредитом[2].
Предприятия, которые первоначально заняли меньше максимальной суммы, доступной в рамках схемы, могут выбрать пополнение своего первоначального кредита. Компании должны заполнить отдельную форму заявки, подтверждающую заявления, сделанные в исходной форме заявки. Компании могут подать только один запрос на пополнение баланса.
