Вторая ипотека
У нас с женой были самые лучшие намерения, когда мы купили отчужденный дом в 2008 году. Мы выпотрошили его и сделали полную реконструкцию. Нашей целью было сделать рефинансирование, уменьшив ипотеку и другие долги до чего-то более доступного для нас. Но потом грянула рецессия, и мы ничего не смогли рефинансировать.
В конце 2009 года я оставил свою должность в поместной церкви. К счастью, я получил выходное пособие, которое включало зарплату, жилье и пособия на весь 2010 год. Моя жена работала неполный рабочий день в местном школьном округе, управляя столовой начальной школы. Но мне было трудно найти другую работу в 2010 и 2011 годах.
Мы знали, что приближаемся к моменту, когда не сможем платить по ипотеке. Поэтому я несколько раз звонил в наш банк. К одному из великих. Но они не хотели нам помогать, потому что мы еще не были в дефолте. Мы пытались действовать на опережение, и никто не хотел с нами разговаривать.
Затем мы нашли наш путь к жилищному консультанту, который смог помочь нам получить модификацию кредита. На это у нас ушло более двух лет, каждую минуту из которых мы были на пределе финансовых возможностей, едва сводя концы с концами. Это был ад. Но мы никогда не сдаемся. И казалось, что у нас все будет хорошо. Я только начал работать с подростками и детьми на полуострове Китсап. Я любил эту работу. Но дорога на работу съедала нас заживо. Не считая времени, которое у нас заняло - это было пятьдесят миль в одну сторону - стоимость бензина и
Как работает вторая ипотека?
Джастин Притчард, CFP, является консультантом по платежам и экспертом по личным финансам. Охватывает банковское дело, кредиты, инвестиции, ипотечные кредиты и многое другое для The Balance. Он имеет степень магистра делового администрирования Университета Колорадо, работал в кредитных союзах и крупных финансовых фирмах, а также писал о личных финансах более двух десятилетий.
Томас Дж. Каталано является CFP и зарегистрированным консультантом по инвестициям в штате Южная Каролина, где в 2018 году он основал собственную финансовую консультационную фирму. Опыт Томаса дает ему опыт в различных областях, включая инвестирование, пенсионное обеспечение, страхование и финансовое планирование.
Вторая ипотека — это тип кредита, который позволяет вам брать кредит под стоимость вашего дома. Ваш дом — это актив, и со временем этот актив может вырасти в цене. Вторые ипотечные кредиты, которые могут быть кредитными линиями под залог жилья (HELOC) или ссудами под залог дома, — это способ использовать этот актив для других проектов и целей без необходимости продавать свой дом.
Вторая ипотека — это кредит, который использует ваш дом в качестве залога, аналогичный кредиту, который вы использовали для покупки своего дома. Ссуда известна как вторая ипотека, потому что ваша ссуда на покупку, как правило, является первой ссудой в очереди на выплату, если ваш дом переходит в собственность.
Виды второй ипотеки
Если у вас есть страховка для защиты платежей, вам следует проверить, можете ли вы использовать ее для погашения задолженности по ипотеке. Вы можете быть застрахованы, например, если вы заболели или недавно потеряли работу.
Ваш кредитор объяснит различные способы погашения задолженности по ипотеке. Если у вас остается немного денег каждый месяц после оплаты основных счетов, вы можете предложить добавить немного к своим будущим ежемесячным платежам.
Если ваш дом стоит больше, чем ипотека, кредитор может разрешить вам добавить задолженность к общей сумме, которую вы должны, и вернуть ее в течение срока действия ипотеки. Это так называемая «капитализация просроченной задолженности».
Вторые ипотечные требования
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и непредвзятый контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
