средняя продолжительность ипотечного кредита в Великобритании
При покупке или рефинансировании дома одно из первых важных решений, которое вам нужно будет принять, — хотите ли вы 15-летнюю или 30-летнюю ипотеку. Хотя оба варианта предусматривают фиксированный ежемесячный платеж в течение многих лет, разница между ними больше, чем просто время, необходимое для погашения вашего дома.
Но какой из них наиболее подходит для вас? Давайте рассмотрим плюсы и минусы обоих сроков ипотеки, чтобы вы могли определить, какой вариант лучше всего соответствует вашему бюджету и общим финансовым целям.
Основное различие между 15-летней ипотекой и 30-летней ипотекой заключается в продолжительности каждой из них. 15-летняя ипотека дает вам 15 лет, чтобы погасить всю сумму, которую вы заняли на покупку дома, а 30-летняя ипотека дает вам вдвое больше времени, чтобы погасить ту же сумму.
Как 15-летние, так и 30-летние ипотечные кредиты обычно структурированы как кредиты с фиксированной ставкой, что означает, что процентная ставка устанавливается в начале, когда вы берете ипотечный кредит, и эта же процентная ставка сохраняется в течение всего срока. кредит. Также у вас обычно одинаковый ежемесячный платеж на весь срок ипотеки.
Ипотека на 40 лет в Великобритании
Выбор ипотечного кредита является неотъемлемой частью процесса покупки жилья. Выбор 15-летней ипотеки вместо традиционного 30-летнего срока звучит как умный ход, верно? Не обязательно. Выбор более короткого срока ипотеки имеет некоторые преимущества для экономии процентов. Однако, если ваш доход слишком низок для 15-летнего срока, 30-летняя ипотека будет дешевле на ежемесячной основе. Если вы не знаете, какой тип ипотеки выбрать, посмотрите ниже, чтобы узнать, какой из них подходит именно вам.
Основное различие между 15-летней и 30-летней ипотекой заключается в том, как накапливаются платежи и проценты. При 15-летней ипотеке ваши ежемесячные платежи выше, но в целом вы будете платить меньше по процентам. С 30-летней ипотекой часто бывает наоборот. В конечном итоге вы заплатите больше за свой дом из-за процентов. Но платежи по ипотеке обычно ниже.
Пытаясь определиться со сроком ипотеки, подумайте, что лучше всего подходит для вашего бюджета. Попробуйте взвесить общие затраты. Например, допустим, вы хотите занять 150.000 15 долларов на покупку дома. Вы можете выбрать между 4,00-летней ставкой по ипотеке 30% или 4,50-летней ставкой по ипотеке 15%. При 1.110-летнем плане ваш платеж составит около 50.000 долларов в месяц, не включая страховку и налоги. В конечном итоге вы заплатите около XNUMX XNUMX долларов в виде процентов в течение срока действия кредита.
Виды 40-летней ипотеки
Срок ипотечного кредита – это продолжительность вашего ипотечного договора. Сюда входит все, что установлено ипотечным договором, включая процентную ставку. Сроки могут варьироваться от нескольких месяцев до пяти и более лет.
В конце каждого срока вы должны продлевать ипотечный кредит. Вам может понадобиться несколько платежей, чтобы полностью погасить ипотеку. Если вы выплатите остаток ипотечного кредита в конце срока, вам не нужно его продлевать.
Визуальное представление ипотеки на 300.000 5 долларов США со сроком погашения 25 лет и амортизацией в течение 1 лет. Сумма ипотеки уменьшается с 25 до 1 лет по мере осуществления платежей. Годы с 5 по 1 представляют термин. Годы с 25 по XNUMX представляют собой амортизацию.
Конвертируемая срочная ипотека означает, что некоторые краткосрочные ипотечные кредиты могут быть продлены на более длительный срок. Как только ипотека конвертируется или продлевается, процентная ставка меняется. Как правило, новая процентная ставка будет предложена кредитором на самый длительный срок.
Срок вашей ипотеки устанавливает процентную ставку и процентную ставку на определенный период. Ваша ипотека может иметь фиксированную или переменную процентную ставку. Фиксированная процентная ставка остается неизменной на протяжении всего срока. Плавающая процентная ставка может меняться в течение срока.
Калькулятор ипотеки на 40 лет
О, 50 лет назад. Это были другие времена, верно? Люди еще не высаживались на Луну, «Битлз» были в моде в музыке, галлон бензина стоил 25 центов, и люди звонили стоя, если у них не было очень-очень длинного шнура.
50-летняя ипотека (играет страшная музыка, гром и крики из дома с привидениями) — это жилищный кредит с фиксированной ставкой и низкими ежемесячными платежами, которые погашаются в течение 50 лет. То есть 600 месяцев! Это монстр ипотеки, Моби Дик кредитования, и ипотека, которая гарантирует, что вы будете в долгах до конца своей взрослой жизни.
Подобно китайской пытке водой, 50-летняя ипотека — очень долгий и очень медленный способ расплатиться за дом. 50-летняя ипотека впервые появилась в Южной Калифорнии, где дома дорожали, и люди искали творческие способы снизить ежемесячные платежи по ипотеке.
Как и премии по 15-летней и 30-летней ипотеке, 50-летняя ипотека является ипотекой с фиксированной ставкой, то есть процентная ставка остается неизменной в течение (длительного) срока кредита. Вы будете ежемесячно платить как основную сумму, так и проценты, и… если вы все еще будете живы в конце 50-летнего периода кредита, вы официально станете владельцем дома.
