Разбираем причины просить вторую ипотеку в
Поскольку ипотечные кредиты, как правило, представляют собой крупные кредиты, которые выдаются на пару десятилетий и более, досрочное погашение кредита может сэкономить вам десятки тысяч долларов в виде процентов. Не говоря уже о том, как приятно не беспокоиться о ежемесячном платеже по ипотеке.
Когда вы отправляете свой ежемесячный чек своему ипотечному кредитору, платеж делится между основной суммой и процентами. В начале кредита большая часть этого платежа применяется к процентам. Со временем большая часть платежа идет на погашение основного долга. Это известно как амортизация, и это позволяет кредитору вернуть большую часть своих денег в течение первых нескольких лет погашения.
Тот факт, что вы можете погасить ипотечный кредит досрочно, не обязательно означает, что вы должны это делать. Конечно, было бы здорово избавиться от такого огромного финансового бремени, как ипотека. Но если вы действительно хотите знать, правильное ли это решение, вы должны посмотреть на математику.
Если вы можете ответить «да» на все три вопроса, досрочное погашение ипотеки может быть хорошим финансовым решением. Но имейте в виду, что некоторые кредиторы взимают штраф за досрочное погашение; если у вас есть, обязательно учтите и эту стоимость.
Оформите новую ипотеку, когда закончится действующая
По данным ICE Mortgage Technology, в апреле 2022 года среднее время закрытия ипотеки составляло 48 дней. Но многие заемщики закрываются быстрее. Точное время закрытия зависит от типа кредита и сложности одобрения кредита, среди других факторов.
«Время закрытия варьируется, так как в среднем по стране выдаются кредиты, которые обычно закрываются дольше, чем обычные кредиты, такие как кредиты VA и HFA», — добавляет Джон Мейер, кредитный эксперт The Mortgage Reports и лицензированный MLO. «Большинство заемщиков могут рассчитывать на закрытие ипотечного кредита через 20-30 дней».
Независимо от того, являетесь ли вы покупателем в первый раз или постоянным покупателем нового дома, вам необходимо учитывать процесс поиска дома. Вам нужно, чтобы предложение было принято, чтобы получить одобрение вашей ипотеки, поэтому вы не можете полностью начать процесс, пока не найдете дом, который хотите. Это может добавить еще месяц или два к вашему графику.
Получение предварительного одобрения означает, что кредитор утверждает все аспекты ипотечного кредита, в дополнение к собственности. Как только вы получите принятое предложение, у вашего кредитора уже есть большая фора для вашего окончательного одобрения.
Средний владелец ипотечного кредита может тратить на 100 долларов больше в месяц после
Посмотрите наши полезные видеоролики, чтобы узнать, что делать после начала смены типа. Если вы сами подаете заявку на получение ипотечного кредита, посмотрите наше видео «Изменение процентной ставки». Или, если у вас есть совместная ипотека или вы продолжаете подавать заявку, посмотрите второе видео «Совместная заявка».
Это означает, что если вы не меняете, вы можете платить больше по ипотеке. Это связано с тем, что ваша процентная ставка будет переменной, и ваши ежемесячные платежи могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от любого изменения переменной ставки.
Если у вас есть фиксированная процентная ставка, и вы решили начать применять новую ставку до окончания периода фиксированной ставки, вы, вероятно, будете нести комиссию за досрочное погашение (ERC). Ознакомьтесь с документом о предложении ипотечного кредита и посетите раздел о расходах на досрочную амортизацию для получения дополнительной информации.
Какими бы ни были ваши планы на будущее, мы здесь, чтобы помочь. Если вы думаете о переезде и хотели бы воспользоваться оставшимся сроком вашего текущего контракта, занять больше денег или изменить срок ипотеки, мы будем рады помочь вам воплотить ваши планы в жизнь. Позвоните нам по телефону 0800 169 6333.
Как принять заявку на кредит
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
