Ипотека с первоначальным взносом
Семья из четырех человек, держащаяся за руки, стоит в ряд спиной к камере перед ранчо в пригороде, 1965 год. Во дворе дома висит объявление о продаже.
Несмотря на то, что они зарабатывают примерно на 18.000 XNUMX долларов больше, чем их сверстники из других штатов, многие калифорнийские учителя, как и легионы других государственных служащих, работников среднего класса и медицинского персонала, вынуждены смиряться с поиском соседей по комнате или длительными поездками на работу. Некоторые школьные округа, столкнувшиеся с утечкой мозгов из-за роста цен на недвижимость, даже строят доступное жилье для учителей, чтобы удержать таланты.
Эта жилищная математика жестока. При средней стоимости дома в Сан-Франциско около 1,61 миллиона долларов, типичная 30-летняя ипотека — с первоначальным взносом 20% и текущей процентной ставкой 4,55% — потребует 7.900 долларов в месяц (что более чем вдвое превышает среднюю месячную арендную плату в 3.333 доллара). двухкомнатная квартира в прошлом году).
В течение года это составляет 94.800 322.000 долларов только в виде платежей по ипотеке, что явно невозможно при вышеупомянутой зарплате одного профессора, даже если вы каким-то образом накопите достаточно для первоначального взноса (который составит 20 XNUMX долларов, если XNUMX% аспирированы).
когда покупать дом
Рынок жилья раскален докрасна, и ни пандемия, ни рост цен на жилье не могут потушить пламя. Заявки на ипотеку для покупки дома неуклонно растут по сравнению с прошлым годом с мая, поскольку недвижимость продолжает дорожать по всей стране.
В ответ на этот рост цен процентные ставки по ипотечным кредитам продолжают падать, и на этой неделе они снова побили рекорд, согласно Freddie Mac.Средняя 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой теперь составляет 2,72%. В прошлом году в это время он составлял 3,66%.
«Владение домом — это то, как большинство американцев создают свое богатство. Часть каждого платежа за дом, который делает домовладелец, применяется к амортизации остатка ипотечного кредита (основной платеж), что увеличивает капитал дома и помогает увеличить чистую стоимость домовладельца».
«Нобелевский лауреат по экономике и профессор Йельского университета Роберт Шиллер приводит убедительный аргумент в пользу того, что недвижимость, особенно жилые дома, является гораздо менее выгодной инвестицией по сравнению с акциями. Шиллер обнаружил, что с поправкой на инфляцию средняя цена дома увеличивалась всего на 0,6% в год за последние 100 лет.
Сколько я могу заплатить за дом?
Размышление о покупке дома Начало вашего пути к покупке дома — прекрасное время, чтобы пройти предварительную квалификацию. Пожалуйста, предоставьте некоторую основную информацию, чтобы получить представление о ценовом диапазоне вашего дома и о том, сколько вы можете занять. Найдите свой ценовой диапазон
Поиск дома Мы проведем вас через процесс получения кредита, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе. Кроме того, если вы зарегистрированы в интернет-банке Wells Fargo Online®, вы можете использовать свое имя пользователя и пароль для предварительного заполнения части вашего приложения. подать заявку на ипотеку
Учебный центр по ипотеке Нет двух одинаковых способов покупки дома. Знание ключевых шагов к покупке дома, а также наличие некоторых советов, инструментов и команды, которая поможет вам, может помочь. знать процесс
Мы проведем вас через процесс получения кредита, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе пути. Кроме того, если вы зарегистрированы в интернет-банкинге Wells Fargo Online®, вы можете использовать свое имя пользователя и пароль для предварительного заполнения некоторой информации о вашем приложении.
Подать заявку на ипотеку Займите около 30 минут — вам нужно будет иметь под рукой подробную финансовую информацию и согласие на проверку кредитоспособности. У вас мало времени? Вы можете начать сейчас и закончить сохраненное приложение позже. применить сейчас
Ипотечный кредитор требует 20 первоначальный взнос и предлагает
Отовсюду слышишь о том, как плохо иметь долги. Поэтому, естественно, само собой разумеется, что покупка дома за наличные или вложение как можно большего количества денег в свой дом, чтобы избежать огромного долга, связанного с ипотекой, — это самый разумный выбор для вашего финансового здоровья.
Оплата наличными за дом избавляет от необходимости платить проценты по кредиту и затраты на закрытие. «Нет никаких сборов за выдачу ипотечного кредита, сборов за оценку или других сборов, которые кредиторы взимают за проверку покупателей», — говорит Роберт Семрад, доктор юридических наук, старший партнер и основатель чикагской юридической фирмы DebtStoppers по вопросам банкротства.
Оплата наличными также часто более привлекательна для продавцов. «На конкурентном рынке продавец, скорее всего, примет одно предложение наличными, а не другое, потому что ему не нужно беспокоиться о том, что покупатель откажется от финансирования», — говорит Питер Грабель, генеральный директор MLO Luxury Mortgage. Corp. в Стэмфорде, Коннектикут. Покупка дома за наличные также может быть закрыта быстрее (при желании), чем покупка, включающая кредиты, что может быть привлекательным для продавца.
