Когда покупать дом 2022
В последние годы процентные ставки по кредитам в Японии оставались низкими, поэтому многие люди, покупающие недвижимость, рассматривают возможность использования для этого кредита. Хотя иностранцы могут покупать недвижимость в Японии, японские финансовые учреждения не решаются предоставлять кредиты иностранцам. Для получения кредита необходимо выполнить несколько предварительных условий, хотя они могут различаться в зависимости от учреждения.
В PLAZA HOMES мы хотим познакомить вас с финансовыми учреждениями, которые предлагают ипотечные кредиты иностранцам, и мы поддерживаем вас от заявки на кредит до кредитного договора в соответствии с вашим запросом и планом финансирования.
Условия для ипотечного кредита варьируются в зависимости от каждого финансового учреждения. Ниже приведены общие требования и краткое описание жилищных кредитов в Японии. Ипотечный кредит обычно применяется, когда дом куплен (дом, в котором вы и ваша семья планируете жить), отремонтирован или рефинансирован.
Кредиты обычно покрывают до 70-80% суммы покупки и до 90% стоимости дома от финансового учреждения. Общая сумма кредита, подлежащего погашению каждый год (отношение долга к доходу), должна находиться в пределах общего диапазона от 25% до 35% годового дохода.
Что было бы негативным аспектом покупки дома за наличные вместо ипотеки?
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно исследовать и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Должен ли я купить дом?
Первое, что вам нужно сделать, это выяснить, сколько вы можете позволить себе потратить. Вы должны составить бюджет на основе ваших текущих доходов и расходов, а затем рассчитать, сколько вы можете платить по ипотеке в качестве ежемесячного выхода. Если вы собираетесь покупать с другим человеком, вы должны рассчитать бюджет из ваших совместных доходов и расходов.
Как только вы узнаете, сколько вы можете занять, полезно создать новый бюджет, особенно для того, чтобы увидеть, на какую сумму вам придется жить после оплаты всех новых расходов каждый месяц. Это планирование наперед может иметь неоценимое значение для предотвращения того, чтобы вы влезли в долги позже.
Некоторые ипотечные компании предоставляют покупателям свидетельство о том, что кредит будет доступен до тех пор, пока недвижимость находится в удовлетворительном состоянии. Вы можете получить этот сертификат до того, как начнете искать дом. Ипотечные компании утверждают, что этот сертификат может помочь продавцу принять ваше предложение, поскольку дает вам уверенность в наличии средств. Более подробная информация об ипотеке и кредитах под залог.
В каком возрасте покупать дом?
Другие варианты, такие как ссуда FHA, ипотека HomeReady и обычная ссуда 97, предлагают варианты с низким первоначальным взносом, начиная с 3%. Премии по ипотечному страхованию часто сопровождают ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом или без него, но не всегда.
Если вы хотите купить дом без денег, вам придется избежать двух больших расходов: первоначального взноса и расходов на закрытие. Это может быть возможно, если вы имеете право на ипотеку с нулевым первоначальным взносом и/или программу помощи при покупке жилья.
Есть только две основные программы ссуды с нулевым первоначальным взносом: ссуда USDA и ссуда VA. Оба доступны как для новых, так и для повторных покупателей жилья. Но к ним предъявляются особые требования.
Хорошей новостью о кредите на сельский дом Министерства сельского хозяйства США является то, что это не просто «сельский кредит»: он также доступен для покупателей в пригородных районах. Цель Министерства сельского хозяйства США - помочь «покупателям жилья с низким и средним доходом» на большей части территории Соединенных Штатов, за исключением крупных городов.
Большинство ветеранов, военнослужащих действительной службы и почетно уволенных военнослужащих имеют право на участие в программе VA. Кроме того, право на участие имеют покупатели жилья, прослужившие не менее 6 лет в резерве или Национальной гвардии, а также супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.
