Ипотека с гарантией Hsbc
Заманчиво игнорировать непредвиденные расходы. Но иметь деньги, отложенные в качестве подушки безопасности для вещей, которые могут нуждаться в ремонте, когда вы получите новый дом, таких как кондиционер, отопление и сантехника, — это хорошая идея.
Если ваш депозит составляет менее 20%, вам придется заплатить страховую премию кредиторов по ипотечному страхованию (LMI). Это единовременная плата, которая добавляется к сумме кредита, поэтому вам не нужно ничего платить вперед. Важно, чтобы вы рассказали нам о сумме этой надбавки: если вы покупаете дом за 600.000 5 долларов с 20.000-процентным депозитом, сумма может превысить XNUMX XNUMX долларов, в зависимости от штата, в котором вы живете.
Если вы копите на дом, может быть трудно точно знать, когда остановиться. Когда у вас действительно будет достаточно денег, чтобы отправиться на поиски дома и внести залог? В конце концов, ипотечный кредит – это большое жизненное обязательство. Как правило, вы не рассчитываете окупить его менее чем за 25-30 лет. Вы не хотите спешить.
Учитывая все это, очевидная логика подсказывает, что вы должны накопить как можно больше денег как можно дольше, прежде чем отправиться на поиски дома. Но мы живы лишь некоторое время. Мы не можем сидеть и копить деньги вечно. Итак, еще раз. Когда ты остановишься? Сколько денег нужно, чтобы внести залог за дом? Есть ли окончательный ответ на этот вопрос?
Ипотека с залогом 100
Покупка дома – важное финансовое решение. Владение собственным имуществом может быть бесценным активом. Однако с ростом цен на недвижимость большинству групп с низким и средним доходом часто приходится обращаться в банки и компании по финансированию жилья, чтобы помочь им приобрести недвижимость, которую они хотят. Они должны запросить кредит и погашать его равными ежемесячными платежами в течение определенного периода времени, выплачивая проценты на полученную основную сумму. Кредитор также ожидает, что заемщик будет соответствовать определенным условиям кредита. В ряде случаев кредиторы просят заемщиков зарегистрироваться в качестве поручителей по ипотечному кредиту. Давайте разберемся с ролью поручителя в ипотечном кредите и факторами, которые необходимо учитывать, прежде чем подписывать кого-либо в качестве поручителя.
Кредиторы требуют, чтобы заемщики привлекли поручителя, как правило, для крупных кредитов. Эти кредиты известны как обеспеченные ипотечные кредиты. В этих случаях поручителем является лицо, которое гарантирует, что он уплатит долг заемщика, если тот не выполнит свое обязательство по кредиту. Поручитель выступает в качестве поручителя по кредиту, закладывая свои собственные активы в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредиту. Поручители также выступают в качестве удостоверяющих личность заемщика.
Обеспеченная ипотека в Великобритании
Это может быть проблемой для вас, если вы приехали из-за границы, например, если вы иностранный студент. Если вы не можете найти поручителя, проживающего в Великобритании, вас могут попросить внести дополнительную арендную плату вперед.
Лучше внимательно изучить гарантийный договор и спросить владельца или агента, если что-то неясно. С момента подписания договора поручитель обязан соблюдать его условия.
Возможно, удастся договориться об изменении гарантийного соглашения с владельцем. Это гарантирует, что ответственность поручителя будет ограничена только арендной платой или ущербом, причиненным вами.
Многие гарантийные договоры имеют неограниченный срок действия и относятся к ответственности «по настоящему договору аренды». Это означает, что ответственность может распространяться за пределы установленного периода на любое продление, а также на определенные изменения, такие как повышение арендной платы.
Всегда лучше тщательно проверять любое гарантийное соглашение, чтобы гарант знал, как и когда заканчивается его ответственность. Возможно, удастся договориться об изменении залогового соглашения, чтобы ограничить ответственность поручителя. Например, указав даты начала и окончания соглашения только как продолжительность исходного фиксированного периода.
Можно ли иметь поручителя по ипотеке?
В обеспеченном ипотечном кредите одно лицо гарантирует или дает обеспечение жилищного кредита для другого лица. Если заемщик не платит или не может платить, поручитель несет ответственность за выплату суммы кредита. С обеспеченным кредитом вы можете занять 105% от покупной цены дома без необходимости платить депозит.
Имущество поручителя должно находиться в Австралии. Банки не принимают недвижимость, находящуюся за границей, в качестве залога по ипотечному кредиту. Кроме того, поручитель должен быть гражданином Австралии или Новой Зеландии. Однако некоторые кредиторы принимают поручителей, которые живут и работают за границей.
Поручитель должен быть владельцем дома или иметь ипотечный долг менее 80% от его стоимости. Строгого правила на этот счет нет, но имейте в виду, что чем ниже капитал поручителя, тем сложнее будет запросить кредит на 100% стоимости дома плюс расходы, чтобы не платить депозит и должны показать реальные сбережения.
В случае с непосредственными членами семьи все зависит от характера их отношений с вами. Людей часто воспитывали бабушки и дедушки или дяди, особенно в азиатских семьях. Если член вашей семьи может предоставить засвидетельствованное юридическое заявление, подтверждающее их близкие отношения с вами, это может усилить ваши доводы в пользу ипотечного кредита от кредитора.
