Может ли ипотека быть на два имени?
Примечание редакции: Credit Karma получает компенсацию от сторонних рекламодателей, но это не влияет на мнение нашей редакции. Наши рекламодатели не просматривают, не одобряют и не одобряют наш редакционный контент. Содержание является точным, насколько мы знаем и верим на момент публикации.
Мы считаем, что вам важно понимать, как мы зарабатываем деньги. На самом деле, это довольно просто. Предложения финансовых продуктов, которые вы видите на нашей платформе, исходят от компаний, которые платят нам. Деньги, которые мы зарабатываем, помогают нам предоставлять вам доступ к бесплатным кредитным рейтингам и отчетам, а также помогают нам создавать другие наши замечательные образовательные инструменты и материалы.
Компенсация может повлиять на то, как и где продукты будут отображаться на нашей платформе (и в каком порядке). Но поскольку мы обычно зарабатываем деньги, когда вы находите предложение, которое вам нравится, и покупаете его, мы стараемся показать вам предложения, которые, по нашему мнению, вам подходят. Вот почему мы предлагаем такие функции, как шансы на одобрение и оценки экономии.
Кредиторы потребуют документацию для вашей заявки на ипотеку, которая показывает, например, сколько денег вы зарабатываете и сколько вы должны. Точные формы, которые вам нужны для ипотечного кредита, зависят от вашей ситуации. Например, лицу, работающему не по найму, вероятно, придется подавать другие формы, чем лицу, работающему в компании.
Имя в ипотеке, но не в акте о разводе
Независимо от того, находитесь ли вы на рынке покупателя или продавца, вы захотите купить дом, как только найдете подходящий. Но это не всегда так просто. Есть много финансовых вопросов, которые будут определять, сможете ли вы купить дом, а также условия вашей ипотеки. Понимание требований к покупке дома может облегчить процесс покупки.
«Кредиторы ужесточили требования после экономического кризиса 2008 года», — говорит Карен Р. Дженкинс, президент и главный исполнительный директор KRJ Consulting. «В результате потенциальные заемщики, желающие приобрести дом, должны иметь некоторую «шкуру в игре», чтобы претендовать на дом».
Сумма, необходимая для первоначального взноса, может зависеть от типа кредита, который вы хотите получить. Например, ипотечные кредиты FHA требуют минимального первоначального взноса в размере 3,5% от покупной цены. С другой стороны, если это обычный кредит, вам потребуется не менее 20% первоначального взноса, чтобы избежать частного ипотечного страхования (PMI).
Если у вас возникли проблемы с накоплением денег для первоначального взноса, есть несколько вариантов, которые вы можете рассмотреть. Например, программы помощи с первоначальным взносом могут предлагать финансовую помощь для первоначальных взносов и закрытия расходов для соответствующих заемщиков. Вы также можете запросить подарок в качестве первоначального взноса от члена семьи. Обратите внимание, что могут быть ограничения на авансовые пожертвования, и вам потребуется должным образом документированное письмо о авансовом пожертвовании.
Если мое имя указано в документе, являюсь ли я собственником недвижимости?
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Добавить супруга к делу, но не ипотека
Если ваше имя указано в документе, но не в ипотеке, ваше положение действительно выгодно. Имена в документе на дом, а не в ипотеке, указывают на право собственности. Это акт, который передает право собственности на имущество от одного лица к другому.
Обратите внимание, что договор купли-продажи — это не то же самое, что акт купли-продажи. Договор купли-продажи — это соглашение о продаже имущества, а акт — фактическая передача. Ипотека - это соглашение между кредитором и заемщиком о возврате суммы денег, заимствованных в соответствии с условиями кредита. Если супружеская пара хочет претендовать на получение ипотечного кредита, но у одного из супругов плохая кредитная история, может иметь смысл подать заявку на получение кредита только супругу с более высоким кредитным рейтингом. В этих случаях в ипотеке фигурирует одно лицо, а в акте — два. Оба супруга являются собственниками, но только один человек несет ответственность за выплату ипотечного кредита.
Вы можете добавить кого-то в ипотечный договор, но перед этим лучше проконсультироваться с юристом по недвижимости. Вам следует ознакомиться с условиями ипотеки, так как кредиторы часто включают в ипотечные документы пункты, требующие полной оплаты в случае серьезных изменений, таких как изменение титула на дом. Однако, если добавляется супруг или близкий член семьи, кредитор может не требовать полной оплаты. Лицо, добавленное в дело, по-прежнему не несет ответственности за ипотечный кредит.
