Калькулятор соотношения долга к доходу
Если вы думаете о покупке дома, подача заявки на ипотеку может показаться сложной задачей. Вам нужно будет предоставить много информации и заполнить множество форм, но подготовка поможет процессу пройти как можно более гладко.
Проверка доступности — гораздо более подробный процесс. Кредиторы учитывают все ваши регулярные счета и расходы на домашнее хозяйство, а также любые долги, такие как кредиты и кредитные карты, чтобы убедиться, что у вас достаточно средств для покрытия ежемесячных платежей по ипотеке.
Кроме того, они проведут проверку кредитоспособности в агентстве кредитных историй после того, как вы подали официальное заявление, чтобы взглянуть на вашу финансовую историю и оценить риск, который может быть связан с вашим кредитованием.
Прежде чем подать заявку на ипотеку, обратитесь в три основных кредитных бюро и проверьте свои кредитные отчеты. Убедитесь, что нет неверной информации о вас. Вы можете сделать это онлайн, либо через платную службу подписки, либо через один из бесплатных онлайн-сервисов, доступных в настоящее время.
Некоторые агенты взимают плату за консультацию, получают комиссию от кредитора или и то, и другое. Они проинформируют вас о своих сборах и типе услуг, которые они могут предложить вам на вашей первой встрече. Штатные консультанты в банках и ипотечных компаниях обычно не берут плату за свои консультации.
Калькулятор ипотеки
Требования к потребительскому кредиту различаются в зависимости от кредитора, но есть некоторые факторы, такие как кредитный рейтинг и доход, которые финансовые учреждения всегда принимают во внимание при проверке кандидатов. Прежде чем приступить к поиску кредита, ознакомьтесь с наиболее распространенными требованиями, которым вам необходимо будет соответствовать, и с документацией, которую вам необходимо будет предоставить. Эти знания могут помочь ускорить процесс подачи заявки и повысить ваши шансы на получение кредита.
Кредитный рейтинг заявителя является одним из наиболее важных факторов, которые кредитор учитывает при оценке заявки на получение кредита. Кредитные баллы варьируются от 300 до 850 и основаны на таких факторах, как история платежей, сумма непогашенной задолженности и длина кредитной истории. Многие кредиторы требуют, чтобы заявители имели минимальный балл около 600, чтобы соответствовать требованиям, но некоторые кредиторы предоставляют ссуды заявителям без какой-либо кредитной истории.
Кредиторы предъявляют требования к доходам заемщиков, чтобы гарантировать, что у них есть средства для погашения нового кредита. Требования к минимальному доходу зависят от кредитора. Например, SoFi требует минимальной заработной платы в размере 45.000 20.000 долларов в год; Годовой минимальный доход Avant составляет всего XNUMX XNUMX долларов. Не удивляйтесь, однако, если ваш кредитор не раскрывает требования к минимальному доходу. Многие этого не делают.
Как лучше всего помочь начинающим домовладельцам?
После жилищного кризиса рынок жилья ужесточился, и кредиторы более внимательно изучают заявки на ипотеку. Кредиторы принимают во внимание множество факторов, прежде чем решить, одобрить ли заявителей. Как только вы узнаете, что они ищут, вы увеличите свои шансы на одобрение. Ознакомьтесь с пятью факторами, которые обычно принимают во внимание ипотечные кредиторы.
Когда вы пытаетесь купить дом, чем больше денег вы вкладываете, тем меньше вам придется занимать у кредитора. Внесение крупного первоначального взноса также может повысить ваши шансы на получение кредита. Если вы можете внести достаточный первоначальный взнос, вас можно считать заемщиком с низким уровнем риска в глазах кредитора.
Отраслевые стандарты гласят, что покупатели жилья, подающие заявку на получение обычной ипотеки, должны внести не менее 20% суммы кредита. Но важно внести первоначальный взнос, который вы действительно можете себе позволить. Некоторые ипотечные программы, такие как программа кредитования FHA, позволяют квалифицированным покупателям вносить небольшие первоначальные взносы в обмен на согласие оплатить частную ипотечную страховку.
Коэффициент ипотечного долга
Поиск подходящего дома требует времени, усилий и немного удачи. Если вам удалось найти дом, который соответствует вам и вашему бюджету, пришло время сделать еще один шаг к приобретению жилья, подав заявку на ипотечный кредит. И хотя это одно из самых важных финансовых решений, которые вы можете принять, знание того, с чего начать и что вам нужно, позволит вам быть на шаг впереди других потенциальных покупателей жилья.
Первым шагом при подаче заявки на ипотеку не обязательно является заполнение документов. Прежде чем достичь этой точки, нужно провести множество приготовлений. Чем больше вы подготовитесь, тем лучше вы будете, когда достигнете каждого этапа процесса подачи заявления, пытаясь закрыть дом.
Кредиторы захотят узнать ваш кредитный рейтинг. Готовясь начать процесс подачи заявки на ипотеку, проверьте свой кредитный рейтинг и убедитесь, что он в хорошем состоянии. Хотя каждый кредитор обычно имеет в виду минимальный кредитный рейтинг для потенциальных претендентов на ипотеку, по оценкам Experian, минимальный балл FICO, необходимый для обеспечения обычной ипотеки, находится в диапазоне 620.
