Нужен ли ипотечному кредитору прямой доступ к банковским счетам?
Подача заявки на ипотечный кредит может быть непростой задачей для многих покупателей жилья, особенно для тех, кто выбирает подход «сделай сам». Как заемщику, вам потребуется много времени, чтобы подготовить свои финансовые и другие документальные требования, прежде чем сделать решительный шаг.
В то время как поиск по магазинам является важной частью покупки ипотечного кредита, это не означает, что вы должны обращаться к нескольким кредиторам. Никогда не ищите кредит: каждый раз, когда вы обращаетесь к кредитору, это записывается в вашем кредитном файле. Плохо то, что кредиторы, к которым вы обращались, наверняка поймут, что вы обращались в другие финансовые учреждения.
Тем не менее, нет ничего плохого в сравнении жилищных кредитов. Рынок полон предложений жилищного кредита, каждое из которых имеет свои преимущества и недостатки. Но лишь немногие из них действительно соответствуют вашим потребностям. Это зависит от вас, чтобы сравнить и посмотреть, какой из них лучше всего подходит для вашего текущего финансового положения. Ипотечный брокер может помочь вам найти правильный кредитный продукт, но вы должны знать, что вам нужно.
Оформление банковских выписок по ипотеке
Заемщики, ищущие ипотеку для покупки или рефинансирования дома, должны быть одобрены кредитором для получения кредита. Банки должны проверить финансовую информацию заемщика и могут потребовать, чтобы форма подтверждения депозита (POD/VOD) была заполнена и отправлена в банк заемщика. Подтверждение депозита может потребовать от заемщика предоставить ипотечному кредитору банковские выписки не менее чем за два месяца.
Банки и ипотечные кредиторы выдают кредиты на основе ряда критериев, таких как доход заемщика, активы, сбережения и кредитоспособность. При покупке дома ипотечный кредитор может попросить заемщика предоставить депозитный ордер. Кредитор должен убедиться, что средства, необходимые для покупки дома, были накоплены на банковском счете и доступны для кредитора.
Депозитная квитанция является доказательством того, что деньги были депонированы или накоплены на банковском счете. Ипотечная компания или кредитор использует депозитную квитанцию, чтобы определить, накопил ли заемщик достаточно денег для первоначального взноса за дом, который он хочет купить.
Ракетная ипотека
Прежде чем предоставить вам ипотечный кредит, кредиторы всегда удостоверяются, что вы соответствуете их требованиям и условиям. Мы исследуем семь наиболее распространенных факторов, которые они будут учитывать при подаче заявки на ипотеку.
Первым требованием, которое будет оценивать любой кредитор, является доход: сколько денег вы регулярно кладете на свой банковский счет? Когда они рассмотрят вашу заявку на кредит, они попросят вас предоставить подтверждение этого дохода. То, что вы должны внести, будет зависеть от того, работаете ли вы по найму или работаете не по найму.
Если вы являетесь сотрудником с регулярным доходом, хорошая новость заключается в том, что вам будет относительно легко доказать свой доход кредитору. Кредитор обычно удовлетворяется последними платежными ведомостями, показывающими сумму, выплаченную до и после уплаты налогов. Они попросят платежные ведомости за три месяца, в которых также указана ваша общая зарплата за этот год. Они также могут запросить трудовой договор, банковские выписки или, в некоторых случаях, налоговую декларацию.
Если вы работаете неполный рабочий день или нерегулярно, или работаете с вашим нынешним работодателем менее года, вас могут попросить предоставить дополнительную информацию, чтобы показать, что ваша занятость и рабочий день стабильны. Это может быть письмо от вашего работодателя или бухгалтера или ваша последняя оценка подоходного налога.
Проверяют ли кредиторы банковские выписки перед закрытием?
Одна из первых вещей, которую вы, вероятно, захотите узнать, когда думаете о покупке дома, — это размер залога, который вам понадобится. Ответ прост: зависит. Это связано с тем, что кредиторы принимают во внимание несколько факторов при принятии решения о том, сколько они готовы ссудить.
Один из самых частых вопросов, которые нам задают, — можно ли купить дом со скидкой менее 20%. Ответ: да, вы можете, но вам придется оплатить ипотечное страхование кредитора, и вам, возможно, придется выполнить другие кредитные требования, такие как фактические сбережения.
Как следует из названия, ипотечное страхование кредитора предназначено для защиты кредитора в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по ипотечному кредиту. Если кредитор должен продать недвижимость, есть шанс, что цена продажи не покроет оставшуюся часть кредита. В этом случае Страхование Ипотеки Кредитора покроет разницу.
Итак, если ипотечное страхование кредитора покрывает кредитора, какова выгода для заемщика? Простой ответ заключается в том, что ипотечное страхование кредитора означает, что банки и другие ипотечные кредиторы могут предлагать ипотечные кредиты заемщикам с меньшим депозитом.
