Вопросы и ответы об ипотечных кредитах
Как правило, вы можете подать заявку на получение ипотечного кредита на первый дом, чтобы купить дом или квартиру, отремонтировать, расширить и отремонтировать свой текущий дом. У большинства банков другая политика в отношении тех, кто собирается покупать второй дом. Не забудьте обратиться в свой коммерческий банк за конкретными разъяснениями по вышеуказанным вопросам.
Ваш банк оценит вашу платежеспособность при принятии решения о приемлемости ипотечного кредита. Способность погашения зависит от вашего ежемесячного располагаемого/избыточного дохода (который зависит от таких факторов, как общий/избыточный ежемесячный доход за вычетом ежемесячных расходов) и других факторов, таких как доход супруга, активы, обязательства, стабильность дохода и т. д. Главной заботой банка является убедиться, что вы комфортно погасить кредит в срок и обеспечить его конечное использование. Чем выше ежемесячный доход, тем выше будет сумма кредита. Как правило, банк предполагает, что около 55-60% вашего ежемесячного располагаемого/добавочного дохода доступно для погашения кредита. Однако некоторые банки рассчитывают располагаемый доход для выплаты EMI на основе валового дохода человека, а не его располагаемого дохода.
Вопросы, которые нужно задать перед предварительным одобрением
При поиске ипотечного кредитора важно проводить исследования и задавать вопросы. Не все кредиторы созданы равными, и важно понять как можно больше, прежде чем приступить к процессу получения ипотечного кредита.
Независимо от того, покупаете ли вы дом или рефинансируете, ваш первый шаг должен состоять в том, чтобы составить список вопросов по ипотеке, прежде чем вы примете решение. Вот самые важные вещи, которые нужно понять, и вопросы, которые нужно задать вашему ипотечному кредитору.
Все они предлагают ипотечные кредиты с фиксированной ставкой и ARM, но как долго длятся периоды фиксированной ставки по ARM? Это важно знать, потому что вы можете сэкономить немного денег до того, как процентная ставка скорректируется, если вы знаете, что будете переезжать через несколько лет. Вы также можете получить обычный фиксированный кредит на срок от 8 до 30 лет, но предлагает ли кредитор все эти условия?
Если они рекомендуют конкретный вариант кредита, попросите их изложить этот вариант или несколько вариантов в письменной форме, чтобы вы могли понять различия и получить информацию о сильных и слабых сторонах каждого сценария. Сейчас самое время спросить об альтернативах.
Вопросы кредитных инспекторов клиентам
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Вопросы, которые следует задать ипотечному кредитору при покупке дома в первый раз
Как только предложение будет принято, может показаться, что вас ничто не остановит, но есть одно последнее препятствие, которое вам придется преодолеть, прежде чем все будет окончательно. Это называется процессом андеррайтинга, и он используется для определения того, будет ли ваша заявка на получение кредита и ваши шансы на покупку дома, который вы хотите, будет принята или отклонена.
Процесс андеррайтинга происходит, когда кредитор проверяет ваш доход, активы, долг, кредит и имущество. Эта информация необходима для того, чтобы убедиться, что вы в состоянии взять на себя финансовые обязательства по ипотеке и что это хорошая инвестиция для кредитора. Короче говоря, это помогает кредитору оценить риск кредитования для вас.
Страховщик просматривает эти документы, чтобы проверить ваш доход и стабильность занятости, а также вашу способность выплачивать долги, оставаться в курсе платежей по ипотеке и оплачивать расходы на закрытие, сборы и ипотечный кредит.
Предварительное одобрение ипотеки не гарантирует будущего решения страховщика о закрытии. Этот тип одобрения иногда основывается на базовой информации, которую вы предоставляете, и может потребовать или не потребовать от вас изучения вашего кредитного отчета или финансов, как при андеррайтинге.
