Как выйти из личного кредита
В последние годы процентные ставки по кредитам в Японии оставались низкими, поэтому многие люди, покупающие недвижимость, рассматривают возможность использования для этого кредита. Хотя иностранцы могут покупать недвижимость в Японии, японские финансовые учреждения не решаются кредитовать иностранцев. Для получения кредита необходимо выполнить несколько предварительных условий, хотя они могут различаться в зависимости от учреждения.
В PLAZA HOMES мы хотим познакомить вас с финансовыми учреждениями, которые предлагают ипотечные кредиты иностранцам, и мы поддерживаем вас от заявки на кредит до кредитного договора в соответствии с вашим запросом и планом финансирования.
Условия для ипотечного кредита варьируются в зависимости от каждого финансового учреждения. Ниже приведены общие требования и краткое описание жилищных кредитов в Японии. Жилищный кредит обычно берется, когда вы покупаете (дом, в котором вы и ваша семья планируете жить), ремонтируете или рефинансируете дом.
Кредиты обычно покрывают до 70-80% суммы покупки и до 90% стоимости дома от финансового учреждения. Общая сумма кредита, подлежащего погашению каждый год (отношение долга к доходу), должна находиться в пределах общего диапазона от 25% до 35% годового дохода.
Избавьтесь от ипотекиpdf
Если вы хотите купить дом, вам, скорее всего, понадобится ипотека. Ипотечные кредиты могут поступать от банков, кредитных союзов или других финансовых учреждений, но любой кредитор захочет убедиться, что вы соответствуете некоторым основным квалификационным критериям, прежде чем дать вам кучу денег на покупку дома.
Конкретные требования для получения ипотеки варьируются в зависимости от кредитора, которого вы используете, и типа ипотеки, которую вы получаете. Например, Управление по делам ветеранов и Федеральное жилищное управление (FHA) гарантируют ссуды подходящим заемщикам, что означает, что правительство страхует ссуду, чтобы кредитор не понес финансовых потерь и был более готов платить ссуду рискованным заемщикам.
Однако, как правило, вам нужно будет соответствовать определенным критериям для любого кредитора, прежде чем вы сможете получить кредит. Это некоторые из ключевых факторов, которые определяют, предоставит ли кредитор вам ипотеку.
Ваш кредитный рейтинг определяется на основе вашей платежной истории и вашего поведения в качестве заемщика. Когда вы подаете заявку на ипотеку, кредиторы первым делом проверяют ваш кредитный рейтинг. Чем выше ваш балл, тем больше вероятность того, что вам одобрят ипотечный кредит, и тем выше будет ваша процентная ставка.
Как избавиться от ипотеки, чтобы купить другой дом
В этой статье мы рассмотрим некоторые варианты, которые у вас есть, когда вы хотите купить дом без первоначального взноса. Мы также покажем вам несколько альтернатив кредита с низким первоначальным взносом, а также то, что вы можете сделать, если у вас низкий кредитный рейтинг.
Как следует из названия, ипотека без первоначального взноса — это ипотечный кредит, который вы можете получить без первоначального взноса. Первоначальный взнос является первым платежом за дом и должен быть сделан во время закрытия ипотечного кредита. Кредиторы обычно рассчитывают первоначальный взнос в процентах от общей суммы кредита.
Например, если вы покупаете дом за 200.000 20 долларов и имеете первоначальный взнос в размере 40.000%, вы внесете XNUMX XNUMX долларов при закрытии сделки. Кредиторы требуют первоначальный взнос, потому что, согласно теории, вы более неохотно отказываетесь от кредита, если у вас есть первоначальные инвестиции в свой дом. Первоначальный взнос является серьезным препятствием для многих покупателей жилья, так как накопление единовременной суммы наличных может занять годы.
Единственный способ получить ипотечный кредит через крупных ипотечных брокеров без первоначального взноса — это взять кредит, обеспеченный государством. Государственные кредиты застрахованы федеральным правительством. Другими словами, правительство (вместе с вашим кредитором) помогает оплачивать счета, если вы не выполняете обязательства по ипотечному кредиту.
ипотечный кредит 意味
Существует несколько видов затрат, которые оплачиваются при оформлении ипотечного кредита. Некоторые из этих расходов напрямую связаны с ипотекой: вместе они составляют цену кредита. Именно эти расходы следует учитывать при выборе ипотечного кредита.
Другие расходы, такие как налоги на недвижимость, часто оплачиваются вместе с ипотекой, но на самом деле это расходы на владение домом. Вам придется платить им независимо от того, есть ли у вас ипотека или нет. Эти расходы важны при принятии решения о том, сколько вы можете себе позволить. Однако кредиторы не контролируют эти расходы, поэтому вам не следует решать, какого кредитора выбрать, основываясь на их оценках этих расходов. При выборе ипотеки важно учитывать оба вида затрат. Ипотека с более низким ежемесячным платежом может иметь более высокие первоначальные затраты, или ипотека с низкими первоначальными затратами может иметь более высокий ежемесячный платеж. Ежемесячные расходы. Ежемесячный платеж обычно состоит из четырех элементов: Кроме того, вам, возможно, придется платить коммунальные платежи или взносы в кондоминиум. Эти расходы обычно оплачиваются отдельно от абонентской платы. Первоначальные затраты. В дополнение к первоначальному взносу, вы должны оплатить несколько видов расходов при закрытии.
