Первоначальный платеж по ипотеке
Считаете ли вы, что ваш доход ограничит ваши возможности купить дом? Сумма денег, которую вы зарабатываете, играет меньшую роль, чем вы думаете, когда дело доходит до получения ипотечного кредита. Давайте посмотрим, как доход влияет на покупку наиболее подходящего вам дома.
Кредиторы рассматривают гораздо больше, чем ваша зарплата при покупке дома. Отношение вашего долга к доходу (DTI) и ваша способность платить по ипотеке важнее, чем ваш заработок. Они также примут во внимание ваш кредитный рейтинг и сумму первоначального взноса.
Хорошей отправной точкой является предварительное одобрение, особенно если вы не уверены, что сможете получить ипотечный кредит на свой текущий доход. Предварительное одобрение — это письмо от ипотечного кредитора, в котором сообщается, сколько денег вы можете занять. Когда вы получаете предварительное одобрение, кредиторы смотрят на ваш доход, кредитный отчет и активы. Это позволяет кредитору дать вам очень точную оценку того, сколько дома вы можете себе позволить.
Предварительное одобрение предоставит вам разумный бюджет для использования, когда вы начнете искать дом. Как только вы узнаете свой целевой бюджет, вы можете просмотреть дома для продажи, чтобы узнать, каковы общие цены. Это хороший признак того, что вы готовы к покупке, если найдете привлекательные варианты в своем ценовом диапазоне.
затраты на закрытие
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
немецкая ипотека
Это означает, что покупатели должны быть готовы сделать несколько предложений и знать, что им, возможно, придется заплатить больше, чем стоит дом — иногда на тысячи долларов больше, — чтобы их предложение было одобрено.
Все еще не можете решить, подходит ли вам шопинг? Ознакомьтесь с калькулятором Times Rent vs. Buy Calculator, чтобы глубже понять разницу в расходах. Если ваш образ жизни и цифры указывают на покупку, следующим шагом будет определение того, сколько вы можете позволить себе купить дом. Связанные статьиМогу ли я позволить себе купить дом? факторы.Сколько дома я могу себе позволить?Чтобы определить, сколько вы можете позволить себе потратить на дом, внимательно посмотрите на свой бюджет. Просмотрите свои банковские выписки и привычки к расходам за последние два месяца, чтобы узнать, сколько вы тратите на все: от счетов за мобильный телефон до стриминговых сервисов и еженедельных обедов в ресторане. Бюро финансовой защиты потребителей предлагает трекер расходов, который поможет вам узнать, куда уходят ваши деньги каждый месяц.
Ваша немецкая ипотека
Если вы не можете позволить себе дом наличными, вы в хорошей компании. По данным Национальной ассоциации риелторов, в 2019 году 86% покупателей жилья использовали ипотеку для закрытия сделки. Чем вы моложе, тем больше вероятность того, что вам понадобится ипотечный кредит для покупки дома, и тем больше вероятность того, что вы задаетесь вопросом: «Сколько дома я могу себе позволить?», поскольку вы еще не прошли через этот опыт.
Доход является наиболее очевидным фактором, влияющим на то, сколько жилья вы можете себе позволить: чем больше вы зарабатываете, тем больше жилья вы можете себе позволить, верно? Да, более или менее; это зависит от части вашего дохода, которая уже покрыта платежами по долгам.
Вы можете погашать автокредит, кредитную карту, личный кредит или студенческий кредит. Как минимум, кредиторы будут суммировать все ежемесячные платежи по долгу, которые вы будете делать в течение следующих 10 месяцев или более. Иногда они даже включают долги, которые вы платите только за несколько месяцев, если эти платежи существенно влияют на ежемесячный платеж по ипотеке, который вы можете себе позволить.
Что делать, если у вас есть студенческий кредит с отсрочкой или воздержанием и в настоящее время вы не платите? Многие покупатели жилья с удивлением узнают, что кредиторы учитывают ваш будущий платеж по студенческому кредиту в ваших ежемесячных платежах по долгам. Ведь отсрочка и просрочка дают заемщику лишь краткосрочную отсрочку, гораздо меньшую, чем срок их ипотеки.
