Как оформить кредит на покупку жилья в первый раз
Верх HTML-контентаОт заполнения документов до подписания пунктирной линии. Независимо от того, подаете ли вы заявку на получение ипотеки в первый раз или продлеваете существующую у нового кредитора, необходимо выполнить несколько шагов, прежде чем вы сможете получить ипотечный кредит. ипотечный кредит на покупку дома или продление ипотечного кредита:
Выбор потенциального кредитораИспользование ипотечного брокераИспользуя ипотечного брокера и зная все, что вам нужно знать о себе и своих потребностях, вы начнете обдумывать, какой ипотечный кредит может вам подойти. Они будут думать о том, соответствуете ли вы требованиям различных кредиторов. Ипотечный агент/брокер предложит вам варианты на основе оценки кредитора, ипотеки, ее структуры, характеристик и рисков в свете предоставленной вами информации о ваших обстоятельствах. Ипотечный брокер также должен объяснить свои причины выбора вариантов, которые были определены. Убедитесь, что ипотечный брокер предоставляет вам информацию, которая поможет вам определить, можете ли вы позволить себе ипотеку, включая оценку общей стоимости кредита в течение срока действия ипотеки. Общая стоимость ипотечного кредита зависит от условий его погашения, таких как процентная ставка и время, необходимое для погашения всего ипотечного кредита или «период погашения». Общая стоимость может быть намного выше суммы кредита. Вы должны определить, подходят ли вам процентная ставка, срок погашения и общая стоимость ипотеки. Проверить
Объяснение ипотечных документов
Если вы ищете дом, возможно, вы слышали, что вы должны получить предварительное одобрение, прежде чем подавать заявку на ипотеку. Это может помочь вам сузить область поиска и узнать, сколько вы можете позволить себе заплатить за дом. Мало того, это также может сделать вас более привлекательным покупателем для продавцов.
Предварительное одобрение ипотечного кредита — это, по сути, проверка кредитором того, что вы можете взять на себя финансовую ответственность за свой ипотечный кредит. Кредиторы смотрят на различные факторы вашей жизни, такие как кредитная история, доход и занятость, чтобы определить состояние ваших финансов.
Хотя потенциальным покупателям жилья не обязательно требуется предварительное одобрение, оно может дать им большое преимущество. Когда конкуренция жесткая, а инвентарь дома ограничен, предварительное одобрение показывает продавцам, что вы финансово надежный покупатель.
Вот почему рекомендуется получить предварительное одобрение, прежде чем искать дом. Это может помочь вам найти дома, которые привлекут ваше внимание и сделают вас лучше в глазах продавцов. Тем не менее, вам следует рассматривать это только в том случае, если вы серьезно настроены на покупку в ближайшие месяцы. Пауза во время поиска может повредить вашей кредитной истории.
Какая информация нужна ипотечному брокеру?
Если вы думаете о покупке дома, подача заявки на ипотеку может показаться сложной задачей. Вам нужно будет предоставить много информации и заполнить множество форм, но подготовка поможет процессу пройти как можно более гладко.
Проверка доступности — гораздо более подробный процесс. Кредиторы учитывают все ваши регулярные счета и расходы на домашнее хозяйство, а также любые долги, такие как кредиты и кредитные карты, чтобы убедиться, что у вас достаточно средств для покрытия ежемесячных платежей по ипотеке.
Кроме того, они проведут проверку кредитоспособности в агентстве кредитных историй после того, как вы подали официальное заявление, чтобы взглянуть на вашу финансовую историю и оценить риск, который может быть связан с вашим кредитованием.
Прежде чем подать заявку на ипотеку, обратитесь в три основных кредитных бюро и проверьте свои кредитные отчеты. Убедитесь, что нет неверной информации о вас. Вы можете сделать это онлайн, либо через платную службу подписки, либо через один из бесплатных онлайн-сервисов, доступных в настоящее время.
Некоторые агенты взимают плату за консультацию, получают комиссию от кредитора или и то, и другое. Они проинформируют вас о своих сборах и типе услуг, которые они могут предложить вам на вашей первой встрече. Штатные консультанты в банках и ипотечных компаниях обычно не берут плату за свои консультации.
За сколько месяцев выписки из банка по ипотеке
При покупке дома получение предварительного одобрения на ипотеку может быть важным шагом. Консультация с кредитором и получение письма с предварительным одобрением дает вам возможность обсудить варианты кредита и бюджет с кредитором; Этот шаг может помочь уточнить ваш общий бюджет на поиск жилья и ежемесячный платеж по ипотеке, который вы можете себе позволить.
Думайте о предварительном одобрении ипотеки как о физическом осмотре ваших финансов. Кредиторы, скорее всего, будут копаться во всех уголках вашей финансовой жизни, чтобы попытаться убедиться, что вы будете платить по ипотеке.
Вы, наверное, слышали, что термин «предварительная квалификация» используется взаимозаменяемо с предварительным одобрением, но это не одно и то же. С предварительной квалификацией вы предоставляете сводную информацию о своих финансах, доходах и долгах ипотечному кредитору. Затем ипотечный кредитор дает вам расчетную сумму кредита.
Таким образом, предварительная квалификация ипотечного кредита может быть полезна для оценки того, сколько вы можете потратить на дом. Однако кредитор не просматривает ваши кредитные отчеты и не проверяет вашу финансовую информацию. Таким образом, предварительная квалификация является полезной отправной точкой для определения того, что вы можете себе позволить, но она не имеет никакого значения, когда дело доходит до торгов.
