Как долго закрыть кредит fha после оценки
Также поймите, что для вас будет лучше, если вы сможете получить закрывающие документы заранее и просмотреть их перед тем, как подписать. Это снимает большое давление, но это означает, что вы должны внести свой вклад, чтобы быстро закрыть свой кредит.
Если вы собираетесь подписать договор о покупке дома, вы должны быть рады (и с облегчением), что вы так далеко «продвинулись». Но прежде чем прикоснуться ручкой к бумаге, задайте себе вопрос: «Согласен ли я на «хорошую» или «плохую» дату закрытия?
Если вы не выделяете достаточно времени, дата закрытия может наступить до того, как ваше финансирование будет одобрено. Если это произойдет, продавец может отменить сделку в пользу более привлекательного предложения. Хотя большинство продавцов примут новую дату, зачем рисковать?
С другой стороны, важно, чтобы закрытие произошло до истечения срока действия кредитного обязательства кредитора, чтобы вы могли получить обещанную процентную ставку. Если срок погашения слишком поздний, вам, возможно, придется договориться о новой процентной ставке или даже о полном кредитном пакете.
Сколько времени требуется, чтобы закрыть дом после того, как предложение принято?
В течение большей части процесса закрытия вы ожидаете от других людей и часто не знаете, как далеко они продвинулись в том, что вам нужно. Страховая уже просмотрела ваш файл? Ваш работодатель перезвонил страховщику, чтобы подтвердить ваш статус занятости? Почему оценщику требуется так много времени, чтобы определить стоимость дома?
Если вы платите за дом наличными, закрытие может быть намного быстрее, чем если вы финансируете его, потому что вы можете исключить все шаги, связанные с одобрением ипотеки: подписку, оценку и трехдневный период ожидания, связанный с заявление о закрытии ипотечного кредита.
Когда речь идет об ипотеке, время закрытия обычно составляет от 30 до 60 дней; Закрытие ипотечного кредита обычно на несколько дней быстрее, чем закрытие рефинансирования. Ставки выше, если покупка закрывается с опозданием, поэтому каждый, как правило, более мотивирован действовать быстро и придерживаться графика. Позднее закрытие может повлиять на планы продавца или оставить покупателя без жилья, среди прочих проблем.
Подпишите кредитные документы перед закрытием
Не существует положения TRID, конкретно запрещающего досрочное подписание кредитных документов. Однако многие кредиторы отказались разрешить досрочное подписание. Это сопротивление, вероятно, связано с требованием TRID о том, чтобы заключительная информация была предоставлена за три рабочих дня до «завершения». Поскольку завершение определяется законодательством штата, кредиторы, похоже, пришли к выводу, что в некоторых штатах досрочное подписание равносильно завершению. Таким образом, досрочное подписание нарушит правило трех дней, если заключительное заявление будет сделано всего за три рабочих дня до запланированной даты закрытия.
Сколько времени занимает предварительное одобрение ипотеки?
Скорее всего, с тех пор, как вы подписали свой последний ипотечный договор, все изменилось. Или, может быть, вы находитесь на другом этапе жизни, когда изменения неизбежны. Ваша ипотека должна соответствовать вашему образу жизни, вашему финансовому положению и вашим будущим целям. Когда придет время продлевать ипотечный кредит, проведите небольшое исследование, сравните свои варианты, подумайте, как кредитное страхование для вашего ипотечного кредита может помочь защитить вас в финансовом отношении от смерти, критического заболевания, инвалидности или потери работы, и проведите самооценку того, что вы делаете. есть и что вам нужно для вашего будущего.
Ваш кредитор начинает процесс продления примерно за 5 месяцев до установленного срокаОткрывает всплывающее окно. Это время, чтобы провести исследование и встретиться с нами. Мы поможем вам изучить продукты и найти ипотечный кредит, который подходит именно вам. Взвесьте все за и против различных вариантов ипотеки.
Вы можете продлить ипотечный кредит за 150 дней до истечения срока его погашения. Если вы это сделаете, кредиторы часто отказываются от платы за досрочное погашение или других сборов, в зависимости от типа ипотеки и других стимулов.
