Кто отправляет ипотечный акт
Эти два термина тесно связаны, что вызывает большую неопределенность в их определении, а также в их различии. Понимание этих терминов поможет вам лучше ориентироваться в процессе покупки жилья.
Процесс Чтобы лучше понять название и сценарий, давайте рассмотрим процесс, в котором применяются эти два термина. В процессе закрытия будет заказан «поиск по названию». Это поиск общедоступных записей, затрагивающих право собственности (название) собственности.
Затем расчетный агент подготовит все документы и назначит закрытие. Среди этих закрывающих документов есть акт. При закрытии продавец подписывает акт, передавая право собственности и право собственности на недвижимость. Кроме того, покупатель подпишет новую записку и ипотечный кредит, а старый кредит будет погашен.
Где мой ипотечный договор?
Когда люди говорят о покупке недвижимости, они иногда используют термины «подписание» и «закрытие» взаимозаменяемо в отношении случая, когда покупатели подписывают документы с помощью условного депонирования. Тем не менее, есть несколько событий, которые происходят между датой подписания покупателем и фактическим закрытием сделки с недвижимостью. Давайте рассмотрим этот процесс.
После того, как кредитные документы подписаны, агент условного депонирования доставляет их кредитору для рассмотрения. Когда кредитор удостоверится, что все необходимые документы были подписаны и все непогашенные условия кредита были выполнены, кредитор уведомит условное депонирование о том, что он готов выплатить средства по кредиту на условное депонирование. После получения перевода от кредитора агент условного депонирования имеет право отправить документы о переводе в округ для их учета. Период рассмотрения обычно составляет от 24 до 48 часов.
Сделки с недвижимостью в штате Вашингтон, связанные с передачей права собственности, требуют особого налогового рассмотрения. Все соответствующие суммы налогов должны быть уплачены до того, как округ разрешит зарегистрировать свидетельство о праве собственности.
Когда я получу акт после закрытия?
Свидетель должен быть старше 18 лет, не состоять в родстве, не являться участником ипотечного кредита и не проживать в собственности. В зависимости от того, кто ваш новый кредитор, ипотечный консультант может быть неприемлемым свидетелем.
Если первоначальный ипотечный акт не был должным образом подписан или засвидетельствован или получен не в надлежащем состоянии, нам может потребоваться переиздание новой версии акта. Пожалуйста, обратитесь к полученному образцу, который поможет вам правильно заполнить ипотечный договор.
Если у вас есть арендуемое имущество, которое сдается в аренду, мы не классифицируем их как «жителей», поскольку они проживают в этом помещении по договору аренды. Если нам понадобится информация, в анкете будет отдельный раздел, чтобы рассказать нам о ваших арендаторах.
Когда ипотечный договор подписан
Закрытие дома — стрессовая задача. От упаковки ваших вещей до переезда по соседству и проверки готовности всех ваших документов — есть много дел, которые нужно сделать. Чтобы сделать процесс закрытия более управляемым, рекомендуется уделить время покупателю, чтобы понять закрывающие документы. Эта статья проведет вас через документы, с которыми вы столкнетесь, чтобы вы могли избежать каких-либо неожиданностей.
Перед закрытием вы должны предоставить своему кредитору доказательство страхования домовладельцев. Кредиторы хотят убедиться, что дом застрахован, чтобы их инвестиции были защищены, если с домом что-то случится. Вам нужно будет связаться со своей страховой компанией за несколько дней до закрытия, чтобы убедиться, что у них есть точные данные о доме и они могут предоставить кредитору подтверждение наличия страховки.
В заключительном заявлении излагаются все условия кредита, поэтому вы точно знаете, что получите, подписав ипотечный кредит. По закону покупатели жилья должны получить копию Заключительного документа не менее чем за 3 дня до закрытия сделки.
