кредитное финансирование
Представьте, насколько проще была бы жизнь, если бы вы могли выписать чек на покупку следующего дома. Никакого процесса подачи заявки на ипотеку, никаких ежемесячных платежей, полная безопасность владения своим домом — звучит как легкая задача, верно?
Логической отправной точкой в принятии решения о финансировании или оплате наличными является стоимость займа.Рекомендации Motley Fool Stock Advisor дают средний доход в 618%. За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединитесь к более чем миллиону участников и не пропустите свой следующий выбор акций. Гарантия возврата денег в течение 30 дней. Зарегистрируйтесь сейчас
По данным Zillow, средняя цена дома в США на начало мая 248.857 года составляет 2020 3,5 долларов. Текущие процентные ставки составляют около 30% для 2,75-летней ипотеки с фиксированной ставкой и около 15% для XNUMX-летней фиксированной ипотеки.
Если вы можете оплатить счет без ипотеки, оплата дома наличными, очевидно, со временем сэкономит много денег: от 50.000 150.000 до XNUMX XNUMX долларов в виде потерянных процентов для среднего покупателя дома. Но на этом преимущества оплаты наличными не заканчиваются.
Лучше купить инвестиционную недвижимость за наличные или в ипотеку?
Отовсюду слышишь, как плохо иметь долги. Поэтому, естественно, само собой разумеется, что покупка дома за наличные или вложение как можно большего количества денег в свой дом, чтобы избежать огромного долга, связанного с ипотекой, — это самый разумный выбор для вашего финансового здоровья.
Оплата наличными за дом избавляет от необходимости платить проценты по кредиту и затраты на закрытие. «Нет никаких сборов за выдачу ипотечного кредита, сборов за оценку или других сборов, которые кредиторы взимают за проверку покупателей», — говорит Роберт Семрад, доктор юридических наук, старший партнер и основатель чикагской юридической фирмы DebtStoppers по вопросам банкротства.
Оплата наличными также часто более привлекательна для продавцов. «На конкурентном рынке продавец, скорее всего, примет одно предложение наличными, а не другое, потому что ему не нужно беспокоиться о том, что покупатель откажется от финансирования», — говорит Питер Грабел, управляющий директор MLO Luxury Mortgage. Corp. в Стэмфорде, штат Коннектикут. Покупка дома за наличные также может быть закрыта быстрее (при желании), чем покупка, включающая кредиты, что может быть привлекательным для продавца.
Причины платить наличными за аренду жилья
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
жилищная ипотека
Элизабет Вайнтрауб — признанный на национальном уровне эксперт в области недвижимости, права собственности и условного депонирования. Она агент по недвижимости и брокер с более чем 40-летним опытом владения и условного депонирования. Его опыт был описан в New York Times, Washington Post, CBS Evening News и HGTV House Hunters.
Дорета Клемонс, доктор философии, MBA, PMP, 34 года работала корпоративным ИТ-руководителем и преподавателем. Она является адъюнкт-профессором в колледжах и университетах штата Коннектикут, Университете Мэривилля и Уэслианском университете Индианы. Она является инвестором в недвижимость и директором Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а также имеет лицензию штата Коннектикут на благоустройство дома.
Процесс покупки дома может быть медленным и обременительным, особенно если вы пытаетесь купить на горячем рынке и конкурируете с другими покупателями. Денежное предложение — это способ выделиться и ускорить процесс.
Хотя верно то, что все сделки заканчиваются наличными, реалии финансирования создают препятствия для покупателей. Продавцы, естественно, хотят иметь дело с покупателями, у которых меньше препятствий. Денежные предложения — хороший способ устранить эти препятствия, но не всегда лучший вариант.
