Ипотека с фиксированной ставкой
Если вы получили неожиданную сумму денег или накопили значительную сумму за эти годы, может возникнуть соблазн досрочно погасить ипотечный кредит. Является ли досрочное погашение ипотеки хорошим решением или нет, может зависеть от финансового положения заемщика, процентной ставки по кредиту и того, насколько он близок к пенсионному возрасту.
Вы также должны принять во внимание, если эта сумма денег инвестируется вместо выплаты ипотечного кредита. В этой статье исследуется процентная ставка, которую можно было бы сэкономить, погасив ипотечный кредит на десять лет раньше срока, по сравнению с инвестированием этих денег в рынок, исходя из различных доходов от инвестиций.
Например, при ежемесячном платеже в размере 1.000 долларов США 300 долларов США могут быть использованы для выплаты процентов и 700 долларов США для уменьшения основного остатка кредита. Процентные ставки по ипотечному кредиту могут варьироваться в зависимости от процентной ситуации в экономике и кредитоспособности заемщика.
График погашения кредита в течение 30 лет называется графиком погашения. В первые годы платежи по ипотечному кредиту с фиксированной процентной ставкой состоят в основном из процентов. В последние годы большая часть платежей по кредиту приходится на уменьшение основной суммы долга.
Ипотечный кредитор требует первоначальный взнос в размере 20 и предлагает кредит на 30 лет с процентной ставкой 3,5.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и непредвзятый контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Принципал и интересы
Если вам 62 года или больше, и вы хотите получить деньги для выплаты ипотеки, дополнительного дохода или оплаты медицинских услуг, возможно, вы захотите рассмотреть вариант обратной ипотеки. Это позволяет вам конвертировать часть вашего собственного капитала в наличные деньги без необходимости продавать свой дом или оплачивать дополнительные ежемесячные счета. Но не торопитесь: обратная ипотека может быть сложной и может не подойти вам. Обратная ипотека может истощить капитал в вашем доме, что означает меньшее количество активов для вас и ваших наследников. Если вы решите присмотреться к ценам, просмотрите различные типы обратной ипотеки и присмотритесь к ценам, прежде чем остановиться на конкретной компании.
Когда у вас есть обычная ипотека, вы платите кредитору каждый месяц, чтобы со временем купить дом. В обратной ипотеке вы берете кредит, в котором кредитор платит вам. Обратная ипотека берет часть капитала в вашем доме и превращает его в выплаты вам, своего рода авансовый платеж стоимости вашего дома. Деньги, которые вы получаете, обычно не облагаются налогом. Как правило, вам не нужно возвращать деньги, пока вы живете дома. Когда вы умрете, продадите свой дом или переедете, вы, ваш супруг или ваше имущество должны будете погасить кредит. Иногда это означает продажу дома, чтобы получить деньги для погашения кредита.
платежи по ипотечным кредитам
Знаете ли вы, что в вашем договоре о студенческой ссуде есть правила, которым должны следовать все обслуживающие работники при внесении платежей по вашей ссуде? Правила требуют, чтобы платеж сначала применялся к непогашенным процентам, а любая оставшаяся сумма применялась к основному балансу.
Большинство студентов имеют несколько кредитов, один или несколько на каждый год обучения. Чтобы сократить количество ежемесячных платежей, мы группируем кредиты по счетам в зависимости от типа кредита. Процентная ставка по кредитам с одного счета может быть разной.
Каждая учетная запись имеет различную сумму платежа, которая применяется к кредитам на этой учетной записи. Если у вас несколько учетных записей и вы отправляете чек в качестве платежа, важно указать, к какой учетной записи должен быть применен платеж. Если мы не сможем определить, как вы собираетесь применить платеж, мы применим его пропорционально, исходя из вашей доли в пуле, ко всем вашим счетам.
Если вы все еще посещаете школу хотя бы неполный рабочий день или находитесь в льготном периоде, вы не обязаны вносить ежемесячные платежи по студенческому кредиту. Но если вы можете это сделать, это здорово! Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе. Поскольку вы еще не находитесь в статусе кредита, называемом «погашение», и у вас нет активного Графика платежей и раскрытия информации, существуют различные факторы, определяющие, как применяется ваш платеж.
