Является ли отсутствие долгов новым богатством?
Мы получаем компенсацию от некоторых партнеров, чьи предложения появляются на этой странице. Мы не рассмотрели все доступные продукты или предложения. Компенсация может повлиять на порядок, в котором предложения появляются на странице, но на наши редакционные мнения и рейтинги компенсация не влияет.
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые платят нам комиссию. Вот как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, появляющимся на этой странице.
Многие люди пытаются погасить ипотеку досрочно. В дополнение к экономии денег на процентах, досрочное погашение кредита дает преимущество в том, что вам не нужно думать о долгах. Некоторым людям не нравится идея долга, хотя ипотечные кредиты считаются здоровым типом. Но прежде чем заставить себя погасить ипотеку досрочно, подумайте об этих недостатках. В конце концов, вы можете решить придерживаться своего обычного графика платежей.
Лучший ипотечный кредитор 2022 года Ипотечные ставки растут, и быстро. Но они все еще относительно низки по сравнению с историческими стандартами. Итак, если вы хотите воспользоваться преимуществами ставок до того, как они станут слишком высокими, вам нужно найти кредитора, который поможет вам обеспечить наилучшую возможную ставку. в течение 3 минут, без жесткой проверки кредитоспособности и блокировки скорости в любое время. Другое преимущество? Они не взимают комиссию за выдачу или комиссию кредитора (которая может достигать 2% от суммы кредита для некоторых кредиторов).
Дом оплачен в 45
По мере того, как растет средний возраст покупателей, впервые обращающихся за ипотекой, все больше заявителей обеспокоены возрастными ограничениями. Хотя возраст может быть фактором, который следует учитывать при подаче заявки на ипотеку, он ни в коем случае не является препятствием для покупки дома. Вместо этого заявители старше 40 лет должны знать, что будет учитываться срок их ипотеки и что ежемесячные платежи могут увеличиться.
Быть первым покупателем старше 40 лет не должно быть проблемой. Многие кредиторы учитывают ваш возраст в конце срока ипотеки, а не в начале. Это связано с тем, что ипотечные кредиты в основном предоставляются на основе вашего дохода, который часто зависит от заработной платы. Если вы выходите на пенсию, одновременно выплачивая ипотечный кредит, вам нужно будет показать, что вашего дохода после выхода на пенсию достаточно, чтобы продолжать выплачивать ипотечный кредит.
В результате срок вашего ипотечного кредита, вероятно, будет короче, максимум от 70 до 85 лет. Однако, если вы не можете доказать, что ваш доход после выхода на пенсию покроет выплаты по ипотеке, ваша ипотека может быть снижена до национального пенсионного возраста.
Стоит ли брать ипотеку на 30 лет в 50 лет?
Возраст является фактором при подаче заявки на ипотеку. При подаче заявления проверьте возрастной предел ипотечного кредита. Поговорите с ипотечным брокером. Некоторые ипотечные кредиты для пожилых людей доступны только через них, и они изучат ваши финансы, чтобы найти вам подходящее предложение. Убедитесь, что вы выбрали ипотечный кредит, который соответствует вашим обстоятельствам.
В других статьях мы подчеркнули важность планирования выхода на пенсию. Причина очевидна, но упускается из виду: как только вы выходите на пенсию, вы больше не работаете, а это значит, что вы больше не получаете ежемесячную заработную плату. Кредиторы признают это и отмечают, что с возрастом предложение ипотеки становится более рискованным.
Кредиторы должны следовать правилам обзора ипотечного рынка (MMR), что означает, что они должны убедиться, что вы можете поддерживать платежи в течение всего срока ипотеки. Хотите верьте, хотите нет, но они не сложные. Если мы дойдем до этого, тот факт, что большинство ипотечных брокеров требуют, чтобы ипотечные кредиты были выплачены не позднее пенсионного возраста, не так уж неправдоподобен. На самом деле, это вполне разумно. Для большинства людей вероятность выплаты ипотечного долга на пенсии значительно ниже, чем при работе.
Сколько вам было лет, когда вы выплатили ипотеку?
Если вы получили неожиданную сумму денег или накопили значительную сумму за эти годы, может возникнуть соблазн досрочно погасить ипотечный кредит. Является ли досрочное погашение ипотеки хорошим решением или нет, может зависеть от финансового положения заемщика, процентной ставки по кредиту и того, насколько он близок к пенсионному возрасту.
Вы также должны принять во внимание, если эта сумма денег инвестируется вместо выплаты ипотечного кредита. В этой статье исследуется процентная ставка, которую можно было бы сэкономить, погасив ипотечный кредит на десять лет раньше срока, по сравнению с инвестированием этих денег в рынок, исходя из различных доходов от инвестиций.
Например, при ежемесячном платеже в размере 1.000 долларов США 300 долларов США могут быть использованы для выплаты процентов и 700 долларов США для уменьшения основного остатка кредита. Процентные ставки по ипотечному кредиту могут варьироваться в зависимости от процентной ситуации в экономике и кредитоспособности заемщика.
График погашения кредита в течение 30 лет называется графиком погашения. В первые годы платежи по ипотечному кредиту с фиксированной процентной ставкой состоят в основном из процентов. В последние годы большая часть платежей по кредиту приходится на уменьшение основного долга.
