Телефон для выплаты по ипотеке Rocket
Право на расторжение – это право, установленное Законом о правде в кредитовании (TILA) в федеральном законе США, права заемщика аннулировать кредит под залог собственного капитала или кредитную линию с новым кредитором или отменить сделку рефинансирования, заключенную с другому кредитору, кроме текущего залогодержателя, в течение трех дней после закрытия. Право предоставляется без вопросов, и кредитор должен отказаться от своего права на имущество и возместить все сборы в течение 20 дней с момента реализации права на расторжение.
Право расторжения распространяется только на рефинансирование ипотечного кредита. Это не относится к покупке нового дома. Если заемщик хочет погасить кредит, он должен сделать это не позднее полуночи третьего дня после завершения рефинансирования, что включает в себя получение от кредитора обязательного раскрытия правды в кредитовании и двух копий уведомления, информирующего вас. вашего права на аннулирование.
TILA защищает общественность от неточной и несправедливой практики выставления счетов по кредитам и кредитным картам. Среди прочего, он требует, чтобы кредиторы предоставляли заемщикам соответствующую информацию о своих кредитах, а также право аннулировать свои кредиты. Право на отказ было создано для защиты потребителей от недобросовестных кредиторов, давая заемщикам период обдумывания и время, чтобы передумать.
письмо об оплате ипотеки
Когда вы берете ипотеку для покупки дома, вам, скорее всего, придется оплатить страховку по ипотеке. Частное ипотечное страхование, также известное как PMI, представляет собой обычное ипотечное страхование, необходимое для обычных заемщиков, которые вносят небольшой первоначальный взнос при покупке дома.
Частное ипотечное страхование (PMI) — это тип страхования, который обычно требуется от обычных заемщиков ипотечного кредита. Когда вы покупаете дом и вносите первоначальный взнос в размере менее 20% от покупной цены дома, PMI может быть частью вашего платежа по ипотеке. Защищает вашего кредитора, если вы перестанете платить по кредиту.
Например, если вы покупаете дом за 200.000 40.000 долларов, вам, вероятно, потребуется первоначальный взнос в размере 20 22 долларов, чтобы не платить PMI. После того как вы приобрели дом, вы обычно можете попросить прекратить платить PMI, как только вы достигнете XNUMX% собственного капитала в доме. PMI обычно автоматически аннулируется при достижении XNUMX% собственного капитала.
PMI применяется только к обычным кредитам. Другие виды кредитов часто включают в себя собственные виды ипотечного страхования. Например, кредиты FHA требуют взносов по ипотечному страхованию (MIP), которые работают иначе, чем PMI.
Процесс урегулирования ипотечного кредита
Когда вы выплачиваете ипотеку и выполняете условия ипотечного договора, кредитор не отказывается автоматически от прав на вашу недвижимость. Вам придется предпринять некоторые шаги. Этот процесс называется погашением ипотечного кредита.
Этот процесс зависит от вашей провинции или территории. В большинстве случаев вы работаете с адвокатом, нотариусом или уполномоченным по присяге. Некоторые провинции и территории позволяют выполнять работу самостоятельно. Имейте в виду, что даже если вы делаете это самостоятельно, вам может потребоваться нотариальное заверение документов профессионалом, например, юристом или нотариусом.
Как правило, ваш кредитор предоставит вам подтверждение того, что вы полностью выплатили ипотечный кредит. Большинство кредиторов не отправляют это подтверждение, если вы не запросите его. Проверьте, есть ли у вашего кредитора формальный процесс для этого запроса.
Вы, ваш адвокат или нотариус должны предоставить в ЗАГС все необходимые документы. После получения документов регистрация собственности аннулирует права кредитора на вашу собственность. Они обновляют название вашего объекта, чтобы отразить это изменение.
Должен ли я внести последний платеж по ипотеке перед закрытием рефинансирования?
Погасив ипотеку, вы можете обрести новое чувство гордости за свой дом. Вы действительно будете владеть им. Скорее всего, у вас будут дополнительные деньги каждый месяц, и у вас будет гораздо меньший риск потерять дом, если вас ждут тяжелые времена.
Возможно, вам придется сделать больше, чем просто последний платеж по ипотеке, чтобы окончательно подтвердить свой новый статус домовладения. Узнайте, что должно произойти, когда вы погасите ипотечный кредит, чтобы убедиться, что это совершенно бесплатно.
Прежде чем сделать последний платеж по ипотечному кредиту, вам нужно будет попросить своего кредитного специалиста оценить сумму выплаты. Часто это можно сделать через веб-сайт поставщика услуг, подключившись к своему счету ипотечного кредита. Если нет, вы можете позвонить им. Держите под рукой номер кредита. Вы найдете его в выписке по ипотеке.
Амортизационный бюджет точно скажет вам, сколько основного долга и процентов вы должны заплатить, чтобы владеть своим домом без залогов. Он также сообщит вам дату, когда вы должны его оплатить. Если это займет больше времени, это не большая проблема. Вы просто будете должны больше процентов.
