Ar trebui să-mi cumpăr o casă acum sau să aștept până în 2023?
De asemenea, înțelegeți că este cel mai bine pentru dvs. dacă puteți obține documentele de închidere în avans și să le revizuiți înainte de a semna. Asta elimină multă presiune, dar înseamnă că trebuie să-ți faci partea pentru a închide rapid împrumutul.
Dacă sunteți pe cale să semnați un contract de cumpărare a unei locuințe, ar trebui să fiți fericit (și ușurat) că ați „mis mingea înainte” până aici. Dar înainte de a atinge pixul cu hârtie, pune-ți această întrebare: „Sunt pe cale să ajung de acord asupra unei date de închidere „bună” sau „rea”?”
Dacă nu acordați suficient timp, data de închidere ar putea ajunge înainte ca finanțarea dvs. să fie aprobată. Dacă se întâmplă acest lucru, vânzătorul ar putea anula tranzacția în favoarea unei oferte mai atractive. Deși majoritatea vânzătorilor vor accepta o nouă dată, de ce să-ți asume riscul?
Pe de altă parte, este important ca închiderea să aibă loc înainte de expirarea angajamentului de împrumut al creditorului, astfel încât să vă puteți bucura de rata dobânzii promisă. Dacă data apare prea târziu, este posibil să fii nevoit să negociezi o nouă rată a dobânzii sau chiar întregul pachet de credite.
Este un moment bun pentru a cumpăra o casă în timpul
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de anunțuri. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să căutați și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ofertele care apar pe acest site sunt de la companii care ne compensa. Această compensație poate influența modul în care și unde apar produsele pe acest site, inclusiv, de exemplu, ordinea în care pot apărea în categoriile de listări. Dar această compensație nu influențează informațiile pe care le publicăm și nici recenziile pe care le vedeți pe acest site. Nu includem universul de companii sau oferte financiare care vă pot fi disponibile.
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de publicitate. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ar trebui să-mi cumpăr o casă acum sau să aștept recesiunea?
Potrivit unui sondaj recent Fannie Mae, mulți consumatori ezită să cumpere o casă în 2022. Mai mult de 60% dintre respondenți se așteaptă ca ratele dobânzilor ipotecare să crească și există preocupări tot mai mari cu privire la siguranța locului de muncă și la creșterea prețurilor caselor.
Deci, dacă sperați să vă mutați în anul următor, s-ar putea să vă întrebați: „Este acesta un moment bun pentru a cumpăra o casă?” Realitatea este că această întrebare este mai nuanțată decât crezi. Acest articol va trece peste câțiva dintre principalii factori pe care trebuie să îi luați în considerare înainte de a cumpăra o casă.
Pentru a decide dacă acum este momentul potrivit pentru a cumpăra o casă, aruncați o privire asupra situației dvs. financiare și a prețurilor actuale ale caselor din zona dvs. Dacă aveți bani economisiți pentru un avans și plata ipotecară estimată este egală sau mai mică decât chiria dvs. lunară, cumpărarea acum poate fi o opțiune bună.
În 2021, ratele dobânzilor au atins minime record, făcând cumpărarea unei case o opțiune mai atractivă. Cu toate acestea, Rezerva Federală crește ratele dobânzilor pentru prima dată în doi ani pentru a ajuta la combaterea inflației.
Ar trebui să-mi cumpăr o casă acum sau să aștept până în 2022?
Ianuarie este cel mai bun moment pentru a face o ofertă pentru o casă. Nu mulți cumpărători vor să înfrunte frigul pentru a-și căuta o casă, așa că prețurile sunt cele mai mici. Vânzarea proprietăților durează mai mult. Aceasta înseamnă că vânzătorii sunt mai dispuși să accepte o ofertă mai mică.
Piața își revine din februarie. Primăvara este cea mai aglomerată perioadă a anului pentru a cumpăra o casă. Sunt mai multe case disponibile, prețurile cresc și concurența crește. De asemenea, casele par mai prezentabile primăvara. Cumpărătorii cumpără de obicei primăvara pentru a se putea muta în noua lor casă în timpul verii.
Prețurile caselor atinge vârful în sezonul cald, în special în iunie și iulie. Toamna, de obicei, prețurile scad, la fel și numărul de locuințe listate. Piața îngheață de obicei în decembrie, parțial din cauza sărbătorilor.
Piața unui vânzător este invers: prețurile sunt mari și disponibilitatea este scăzută. În acest caz, vânzătorii pot alege ce oferte să ia în considerare și o pot alege pe cea mai bună. Ofertele multiple pot duce la un război al licitațiilor. Aceasta înseamnă că ai putea pierde casa de vis dacă oferta ta nu este cea mai mare.
