Este un moment bun pentru a-mi refinanța creditul ipotecar din 2022?
Când v-ați contractat prima ipotecă, este posibil să fi semnat o ofertă foarte bună. În timp însă, piața creditelor ipotecare se schimbă și apar noi oferte. Aceasta înseamnă că ar putea exista o ofertă mai bună pentru tine acum, care te-ar putea economisi sute de lire sterline.
Nu uitați să verificați dacă există taxe de inițiere sau de produs pentru noile credite ipotecare pe care le aveți în vedere și, dacă aveți de gând să vă achitați anticipat ipoteca, costurile de rambursare anticipată ale creditorului actual.
În exemplele de mai jos puteți vedea diferitele sume pe care le-ați plăti în total, în perioada fixă, pe lună și în dobândă, în funcție de dacă rămâneți cu acordul inițial sau treceți la una dintre cele două opțiuni de reipotecare.
Costul total al creditului se bazează pe faptul că cheltuielile legate de credit ipotecar sunt plătite în avans și nu se adaugă la credit ipotecar. Cheltuielile legate de credite ipotecare pot varia între furnizori și pot crește taxele dacă sunt adăugate la împrumut. Costul pe durata tranzacției se bazează pe rata inițială care rămâne aceeași în acel timp și se presupune că va reveni la rata variabilă standard a împrumutătorului sau SVR de 6%. Calculatorul este pentru o ipotecă cu amortizare în care dobânda este calculată lunar. Rezultatele se aplică dobânzii zilnice atunci când se face o singură plată pe lună. Cifrele indicate au fost rotunjite.
Ce este o reipotecare
Deci, ce determină schimbarea prețurilor MBS? Multe lucruri, la fel ca cu stocurile. Un raport economic puternic va afecta prețurile MBS, la fel ca și unul slab. O creștere a prețului petrolului va afecta prețurile MBS, la fel ca și o scădere.
Acum, nu toate creditele se vor închide în 30 de zile. La achiziționarea unei locuințe, de exemplu, închiderea poate dura 60 de zile sau mai mult. Din fericire, blocările ratelor sunt disponibile pentru termene mai lungi de 30 de zile.
În general, ratele dobânzilor ipotecare cresc cu 12,5 puncte de bază (0,125%) pentru fiecare 15 zile pe care le adăugați la blocarea ratei, până la 90 de zile. După 90 de zile, va trebui să plătiți tarife mai mari și o taxă inițială nerambursabilă.
În plus, Biroul de Statistică a Muncii publică raportul său privind salariile non-agricole în prima vineri a fiecărei luni. Raportul privind locurile de muncă are, de asemenea, un efect uriaș asupra titlurilor garantate cu credite ipotecare, ceea ce poate duce la volatilitate de vineri.
Așadar, știind cum au tendința de a se schimba ratele dobânzilor ipotecare, dacă sunteți tipul riscant care dorește să urmărească cea mai mică rată posibilă, luați în considerare să așteptați până miercuri sau vineri pentru a bloca ceva. Șansele ca ratele ipotecare să scadă în aceste două zile sunt mai mari.
Reipotecare Natwest
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de anunțuri. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și imparțial și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ofertele care apar pe acest site sunt de la companii care ne compensa. Această compensație poate influența modul în care și unde apar produsele pe acest site, inclusiv, de exemplu, ordinea în care pot apărea în categoriile de listări. Dar această compensație nu influențează informațiile pe care le publicăm și nici recenziile pe care le vedeți pe acest site. Nu includem universul de companii sau oferte financiare care vă pot fi disponibile.
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de publicitate. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Este un moment bun pentru refinanțare?
Creați planuri de lecție, notați teme și completați rapoarte și evaluări. Viața ta de educator implică multe hârtii. Deși majoritatea acestor documente se fac electronic în zilele noastre, poate fi încă mult de ținut pasul.
Potrivit unui sondaj Angus-Reid, 27% dintre deținătorii de credite ipotecare canadiene își lasă creditele ipotecare să se reînnoiască automat fără să se gândească mai mult. Această abordare fără griji a reînnoirii poate însemna că ratați oportunitățile de a economisi bani și de a profita de noile funcții și produse ipotecare care s-ar putea să se potrivească mai bine nevoilor dvs.
Cum se compară ratele dobânzilor ipotecare actuale cu ceea ce plătiți acum? Sunt mai jos? Se urcă? Dacă știți ce oferă alte instituții financiare în comparație cu rata dvs. actuală, vă va oferi o idee despre spațiul de operare pe care va trebui să o negociați (pentru că veți avea spațiu de lucru, consultați sfatul #2).
O bancă este ca orice altă afacere: scopul ei este să facă bani. Așadar, gândiți-vă la rata dobânzii publicată ca fiind numărul pe care banca dorește să vă vândă (pentru a obține cel mai mare profit din dobânda pe care o plătiți). Această cifră are de obicei mult spațiu de manevră pentru a fi coborâtă. Așa că nu vă fie frică să negociați.
