Când este cel mai bun moment pentru a stabili o rată a dobânzii ipotecare?
Ipoteci Avantajele și dezavantajele creditelor ipotecare cu rată variabilă și fixă... Limbi disponibile Daragh CassidyScriitor șef Din ce în ce mai mulți oameni aleg rate fixe în locul ratelor variabile, deoarece oferă stabilitate și liniște sufletească. Acestea fiind spuse, fiecare dobândă are avantajele și dezavantajele sale. S-ar putea să cunoașteți diferența dintre un credit ipotecar cu rată variabilă și un credit ipotecar cu rată fixă (dacă nu, faceți clic aici), dar cunoașteți avantajele și dezavantajele fiecăreia? Și știi care tip se potrivește cel mai bine nevoilor tale?
Flexibilitatea este, fără îndoială, cel mai mare avantaj al unei rate variabile. Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la penalități dacă doriți să vă măriți plata ipotecară lunară, să o plătiți anticipat sau să schimbați creditul și, de asemenea, puteți beneficia de scăderea ratelor dobânzilor BCE (dacă creditorul dumneavoastră răspunde la acestea).
Tarifele variabile nu oferă stabilitate sau predictibilitate, ceea ce înseamnă că sunteți la cheremul modificărilor tarifelor. Da, dobânda poate scădea pe perioada ipotecii, dar poate crește și ea. Modificările ratelor sunt greu de prezis și se pot întâmpla multe pe parcursul unui credit ipotecar pe 20 sau 30 de ani, așa că ați putea să vă puneți într-o poziție vulnerabilă din punct de vedere financiar alegând o rată variabilă.
Ar trebui să obțin un credit ipotecar fix pe 10 ani?
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de anunțuri. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și imparțial și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ofertele care apar pe acest site sunt de la companii care ne compensa. Această compensație poate influența modul în care și unde apar produsele pe acest site, inclusiv, de exemplu, ordinea în care pot apărea în categoriile de listări. Dar această compensație nu influențează informațiile pe care le publicăm și nici recenziile pe care le vedeți pe acest site. Nu includem universul de companii sau oferte financiare care vă pot fi disponibile.
Suntem un serviciu de comparare independent, susținut de publicitate. Scopul nostru este să vă ajutăm să luați decizii financiare mai inteligente, oferind instrumente interactive și calculatoare financiare, publicând conținut original și obiectiv și permițându-vă să efectuați cercetări și să comparați informații gratuit, astfel încât să puteți lua decizii financiare cu încredere.
Ipoteca cu rată fixă bună
Creditele ipotecare cu rată fixă sunt adesea prima alegere pentru debitori, oferind securitatea ratei dobânzii și rambursări fixe care pot face procesul de cumpărare a casei mai ușor și potențial mai ieftin. Dar întrebarea este: cât timp ar trebui să vă blocați ipoteca? Acest ghid discută opțiunile mai detaliat.
O ipotecă pe termen fix se referă la un contract de ipotecă în care rata dobânzii este fixă pentru un anumit număr de ani, cunoscut sub numele de termen inițial. Rata dobânzii va rămâne neschimbată în această perioadă, la fel și ratele lunare, ceea ce le permite debitorilor să bugeteze eficient, deoarece vor ști exact care vor fi cheltuielile ipotecare.
Deoarece creditele ipotecare cu rată fixă sunt exact așa cum sună – ipoteci cu o rată fixă a dobânzii – procesul este foarte simplu. Alegeți termenul inițial care vi se potrivește și puteți căuta cele mai bune rate ale dobânzii la creditul dvs. ipotecar, iar creditorul vă va spune ratele pe care va trebui să le plătiți în timpul termenului inițial.
Cel mai important, rata dobânzii și ratele ulterioare nu se vor modifica, indiferent de ceea ce se întâmplă cu dobânzile în general. Aceasta înseamnă că, dacă Banca Angliei ar crește rata de bază pe perioada fixă a ipotecii dvs., rata dvs. nu ar fi afectată (deși, în același mod, dacă rata de bază ar scădea, rata dvs. nu ar fi scăzută cu aceeaşi rată).măsură).
Ratele dobânzilor din Marea Britanie
Începând cu 28 martie 2018, sondajul Bankrate.com al creditorilor a raportat rate ipotecare de 4,30% pentru un fix pe 30 de ani, 3,72% pentru un fix pe 15 ani și 4,05% pentru primii cinci ani pe un 5/1 ajustabil. -rată ipotecară (ARM). Acestea sunt mediile naționale; Ratele ipotecare variază în funcție de locație și depind în mare măsură de scorul de credit.
Așadar, primul pas în a decide dacă un credit ipotecar cu rată fixă sau un ARM este cea mai bună opțiune pe piața actuală este să discutați cu mai mulți creditori pentru a afla la ce rată a dobânzii vă calificați și la ce condiții de împrumut au sens pentru dvs. țineți cont de dvs. scorul de credit, venitul, datoriile, avansul și plata lunară pe care o puteți permite.
Dacă ne uităm doar la plata lunară, ipoteca cu rată variabilă pare a fi cea mai bună opțiune. Este cea mai ieftină opțiune la 15 USD pe lună. Cu cât ipoteca dvs. este mai mare, cu atât economiile lunare sunt mai mari. Dacă îți împrumută jumătate de milion, vei economisi 73 de dolari pe lună cu o dobândă variabilă.
Iată cum funcționează ARM-urile hibride: Un ARM 5/1, de exemplu, are o rată fixă a dobânzii pentru primii cinci ani, numită perioadă introductivă. După aceea, rata dobânzii se ajustează o dată pe an pentru restul termenului împrumutului (de exemplu, încă 25 de ani). Există ARM-uri care sunt ajustate mai rar decât o dată pe an, cum ar fi 3/3 și 5/5 ARM, dar pot fi greu de găsit. Cu cât perioada inițială este mai lungă, cu atât este mai mică diferența dintre rata dobânzii ARM și rata dobânzii ipotecare cu rată fixă.
