duração média da hipoteca uk
Ao comprar ou refinanciar uma casa, uma das primeiras decisões importantes que você terá que tomar é se deseja uma hipoteca de 15 ou 30 anos. Embora ambas as opções forneçam um pagamento mensal fixo por um período de muitos anos, há mais diferença entre as duas do que apenas o tempo que levará para pagar sua casa.
Mas qual é o mais indicado para você? Vejamos os prós e os contras de ambas as durações da hipoteca para que você possa determinar qual opção melhor se adapta ao seu orçamento e objetivos financeiros gerais.
A principal diferença entre uma hipoteca de 15 anos e uma hipoteca de 30 anos é a duração de cada uma. Uma hipoteca de 15 anos lhe dá 15 anos para pagar o valor total que você emprestou para comprar sua casa, enquanto uma hipoteca de 30 anos lhe dá o dobro do tempo para pagar o mesmo valor.
As hipotecas de 15 e 30 anos são normalmente estruturadas como empréstimos com taxa fixa, o que significa que uma taxa de juros é definida no início, quando você contrata a hipoteca, e essa mesma taxa de juros é mantida ao longo do prazo. o empréstimo. Você também costuma ter o mesmo pagamento mensal para todo o prazo da hipoteca.
40 anos de hipoteca no Reino Unido
Escolher uma hipoteca é parte integrante do processo de compra de casa. Optar por uma hipoteca de 15 anos em vez do tradicional prazo de 30 anos parece uma jogada inteligente, certo? Não necessariamente. Optar por um prazo de hipoteca mais curto tem algumas vantagens de economia de juros. No entanto, se sua renda for muito baixa para um prazo de 15 anos, uma hipoteca de 30 anos será mais barata mensalmente. Se você está indeciso sobre qual tipo de hipoteca escolher, dê uma olhada abaixo para descobrir qual é a certa para você.
A principal diferença entre os termos de hipoteca de 15 e 30 anos é como os pagamentos e os juros são acumulados. Com uma hipoteca de 15 anos, seus pagamentos mensais são mais altos, mas você pagará menos juros em geral. Com uma hipoteca de 30 anos, muitas vezes acontece o oposto. Você vai acabar pagando mais por sua casa devido aos juros. Mas os pagamentos da hipoteca são geralmente mais baixos.
Ao tentar decidir sobre o prazo da hipoteca, pense no que é melhor para o seu orçamento. Tente pesar os custos totais. Por exemplo, digamos que você queira emprestar $ 150.000 para comprar uma casa. Você pode escolher entre uma taxa de hipoteca de 15 anos a 4,00% ou uma taxa de hipoteca de 30 anos a 4,50%. No plano de 15 anos, seu pagamento seria de cerca de US$ 1.110 por mês, sem incluir seguro e impostos. Você acabaria pagando cerca de $ 50.000 em juros ao longo da vida do empréstimo.
Tipos de hipotecas de 40 anos
O prazo da hipoteca é a duração do seu contrato de hipoteca. Isso inclui tudo o que o contrato de hipoteca estabelece, inclusive a taxa de juros. Os prazos podem variar de alguns meses a cinco anos ou mais.
Ao final de cada período, você deve renovar sua hipoteca. Você pode precisar de várias parcelas para pagar sua hipoteca integralmente. Se você pagar o saldo de sua hipoteca no final do prazo, não precisará renová-la.
Representação visual de uma hipoteca de $ 300.000 com prazo de 5 anos e amortização de 25 anos. O valor da hipoteca diminui dos anos 1 a 25 à medida que os pagamentos são feitos. Os anos de 1 a 5 representam o termo. Os anos 1 a 25 representam amortização.
Uma hipoteca de prazo conversível significa que algumas hipotecas de curto prazo podem ser estendidas para um prazo mais longo. Uma vez que a hipoteca é convertida ou estendida, a taxa de juros muda. Normalmente, a nova taxa de juros será aquela oferecida pelo credor para o prazo mais longo.
O prazo de sua hipoteca estabelece a taxa de juros e a taxa de juros para um determinado período. Sua hipoteca pode ter uma taxa de juros fixa ou variável. A taxa de juros fixa é a mesma ao longo do prazo. Uma taxa de juros variável pode mudar durante o prazo.
calculadora de hipoteca de 40 anos
Ah, há 50 anos. Eram outros tempos, certo? Os seres humanos ainda não haviam pousado na lua, os Beatles estavam na moda na música, um galão de gasolina custava 25 centavos, e as pessoas faziam ligações em pé, a menos que tivessem um fio muito, muito longo.
A hipoteca de 50 anos (toque música assustadora, trovão e gritos da casa mal-assombrada) é um empréstimo à habitação com taxa fixa e pagamentos mensais baixos que são pagos ao longo de 50 anos. Ou seja, 600 meses! É o monstro das hipotecas, o Moby Dick dos empréstimos e a hipoteca que garante que você ficará endividado pelo resto de sua vida adulta.
Como a tortura chinesa da água, uma hipoteca de 50 anos é uma maneira muito longa e muito lenta de pagar sua casa. A hipoteca de 50 anos chegou primeiro ao sul da Califórnia, onde as casas estavam ficando mais caras e as pessoas procuravam maneiras criativas de reduzir os pagamentos mensais da hipoteca.
Como seus prêmios em hipotecas de 15 e 30 anos, a hipoteca de 50 anos é uma hipoteca de taxa fixa, o que significa que a taxa de juros permanece a mesma durante a (longa) vida do empréstimo. Você pagará o principal e os juros a cada mês e... se ainda estiver vivo no final do período de empréstimo de 50 anos, você terá oficialmente uma casa.
