Calculadora de tempo de amortização de hipoteca com pagamentos extras
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Calculadora de hipoteca
Uma hipoteca geralmente é uma parte necessária da compra de uma casa, mas pode ser difícil entender o que você está pagando e o que realmente pode pagar. Uma calculadora de hipoteca pode ajudar os mutuários a estimar os pagamentos mensais da hipoteca com base no preço de compra, adiantamento, taxa de juros e outras despesas mensais do proprietário.
1. Insira o preço da casa e o valor do pagamento inicial. Comece adicionando o preço total de compra da casa que deseja comprar no lado esquerdo da tela. Se você não tem uma casa específica em mente, você pode experimentar com essa figura para ver quanta casa você pode pagar. Da mesma forma, se você está pensando em fazer uma oferta em uma casa, esta calculadora pode ajudá-lo a determinar quanto você pode oferecer. Em seguida, adicione o adiantamento que você espera fazer, seja como uma porcentagem do preço de compra ou como um valor específico.
2. Insira a taxa de juros. Se você já pesquisou um empréstimo e lhe ofereceram uma série de taxas de juros, insira um desses valores na caixa de taxa de juros à esquerda. Se você ainda não obteve uma taxa de juros, pode inserir a taxa de hipoteca média atual como ponto de partida.
30 anos de hipoteca no Reino Unido
O prazo médio de pagamento de uma hipoteca é de 25 anos. No entanto, de acordo com um estudo da corretora de hipotecas L&C Mortgages, o número de compradores pela primeira vez de uma hipoteca de 31 a 35 anos dobrou entre 2005 e 2015.
Digamos que você esteja comprando uma propriedade de £ 250.000 a uma taxa de 3% e tenha um depósito de 30%. Emprestar £ 175.000 ao longo de 25 anos custaria £ 830 por mês. Se mais cinco anos forem adicionados, o pagamento mensal é reduzido para 738 libras, enquanto uma hipoteca de 35 anos custaria apenas 673 libras por mês. Isso é 1.104 libras ou 1.884 libras a menos a cada ano.
No entanto, vale a pena verificar o contrato de hipoteca para ver se você pode pagar a mais. Ser capaz de fazer isso sem penalidades lhe dá mais flexibilidade se você tiver um aumento ou um ganho inesperado de dinheiro. Você também pode pagar o valor contratual se os tempos ficarem difíceis.
Vale a pena pensar nisso, pois qualquer dinheiro extra que você colocar em sua hipoteca além do valor mensal padrão reduzirá a duração total da hipoteca, economizando juros adicionais ao longo da vida da hipoteca.
Limite de idade da hipoteca de 35 anos
Uma hipoteca é um empréstimo de longo prazo projetado para ajudá-lo a comprar uma casa. Além de reembolsar o capital, você também tem que pagar os juros ao credor. A casa e o terreno que a circunda servem de garantia. Mas se você quer ter uma casa, precisa saber mais do que apenas essas generalidades. Esse conceito também se aplica aos negócios, principalmente quando se trata de custos fixos e pontos de fechamento.
Quase todo mundo que compra uma casa tem uma hipoteca. As taxas de hipoteca são frequentemente mencionadas no noticiário da noite, e a especulação sobre a direção das taxas de juros se tornou uma parte regular da cultura financeira.
A hipoteca moderna surgiu em 1934, quando o governo - para ajudar o país durante a Grande Depressão - criou um programa de hipoteca que minimizou o pagamento inicial exigido em uma casa, aumentando a quantia que os possíveis proprietários poderiam emprestar. Antes disso, era necessário um adiantamento de 50%.
Em 2022, é desejável uma entrada de 20%, especialmente porque se a entrada for inferior a 20%, é necessário fazer um seguro de hipoteca privado (PMI), o que torna os pagamentos mensais mais elevados. No entanto, o que é desejável não é necessariamente alcançável. Existem programas de hipotecas que permitem pagamentos muito mais baixos, mas se você conseguir esses 20%, você deve.
