Czy mogę kupić dom w Australii jako nierezydent?
Ten artykuł wymaga dodatkowych cytatów do weryfikacji. Pomóż ulepszyć ten artykuł, dodając cytaty z wiarygodnych źródeł. Niepobrane materiały mogą zostać zakwestionowane i usunięte. Źródła wyszukiwania: „Home Loan” – wiadomości – gazety – książki – naukowiec – JSTOR (kwiecień 2020 r.) (Dowiedz się, jak i kiedy usunąć ten szablon wiadomości)
Kredytobiorcami hipotecznymi mogą być osoby fizyczne obciążone hipoteką na Twój dom lub firmy obciążone hipoteką na nieruchomości komercyjne (na przykład własny lokal biznesowy, nieruchomości mieszkalne wynajmowane najemcom lub portfel inwestycyjny). Pożyczkodawca jest zazwyczaj instytucją finansową, taką jak bank, kasa kredytowa lub kasa budowlana, w zależności od kraju, a umowy pożyczki mogą być zawierane bezpośrednio lub pośrednio przez pośredników. Cechy kredytu hipotecznego, takie jak wielkość kredytu, termin spłaty kredytu, stopa procentowa, metoda spłaty kredytu i inne cechy, mogą się znacznie różnić. Prawa pożyczkodawcy do zabezpieczonej nieruchomości mają pierwszeństwo przed innymi wierzycielami pożyczkobiorcy, co oznacza, że jeśli pożyczkobiorca złoży wniosek o ogłoszenie upadłości lub niewypłacalności, pozostali wierzyciele zostaną spłaceni za należne im długi w drodze sprzedaży zabezpieczonej nieruchomości, jeśli pożyczkodawca hipoteczny zostanie w całości spłacony w pierwszej kolejności.
Możesz kupić dom bez pracy reddit
Głównym wyzwaniem jest znalezienie odpowiedniego banku, który będzie odpowiadał Twojemu profilowi. Produkty bankowe i kryteria kwalifikowalności znacznie się od siebie różnią i jeden bank może być odpowiedni dla jednego klienta i całkowicie nieodpowiedni dla innego. Bank może odrzucić kredyt hipoteczny klienta, jeśli inny bank wyraziłby na to zgodę. Niewiedza, który bank jest najbardziej odpowiedni, może powodować
Kolejnym wyzwaniem jest sytuacja, gdy klient mieszka w Hiszpanii (lub płaci podatki w Hiszpanii) tylko przez krótki okres czasu. Aby zakwalifikować się do warunków rezydenta, banki zazwyczaj wymagają oficjalnego dowodu zapłaty hiszpańskich podatków, takiego jak pierwsze roczne zeznanie podatkowe. Jeśli wpłacasz dochód na hiszpański rachunek bankowy, zawsze zaleca się najpierw udać do własnego banku.
Hiszpański rynek kredytów hipotecznych pozostaje bardzo silny, nawet w czasie pandemii. Banki udzielają kredytów bardziej swobodnie i oferują konkurencyjne warunki zarówno dla rezydentów, jak i nierezydentów. Banki zachowują jednak dużą ostrożność przy udzielaniu kredytów i dbają o to, aby przeprowadzane były wszystkie niezbędne kontrole przystępności cenowej.
Kto może kupić nieruchomość w Australii?
Powszechnie przyjmuje się, że większość ludzi wie, ile wart jest swój dom. Jednak wiele osób pozostaje zdezorientowanych w tej kwestii. Jako właściciel domu musisz zrozumieć, jak działa kapitał własny. Jest to szczególnie ważne, jeśli chcesz refinansować kredyt hipoteczny lub zaciągnąć kredyt na mieszkanie.
Kredyt dostępny dla Ciebie jako pożyczkobiorcy w ramach pożyczki pod zastaw domu zależy od kwoty posiadanego kapitału własnego. Załóżmy, że Twój dom jest wart 250.000 150.000 USD i jesteś winien 100.000 XNUMX USD kredytu hipotecznego. Wystarczy odjąć pozostałą kwotę kredytu hipotecznego od wartości domu, aby uzyskać kapitał własny o wartości XNUMX XNUMX USD.
Bardzo niewielu pożyczkodawców pozwoli Ci pożyczyć całą kwotę kapitału własnego. Zazwyczaj umożliwiają pożyczenie maksymalnie 80% do 90% dostępnego kapitału, w zależności od pożyczkodawcy, kredytu i dochodów. Tak więc, jeśli masz majątek netto wynoszący 100.000 80.000 USD, jak w powyższym przykładzie, możesz otrzymać linię kredytową pod zastaw domu (HELOC) w wysokości od 90.000 XNUMX do XNUMX XNUMX USD. Rasa, pochodzenie narodowe i inne względy pozafinansowe nigdy nie powinny odgrywać roli przy ustalaniu, ile kapitału własnego możesz pożyczyć.
Kredyt hipoteczny bez dochodu, ale z majątkiem
W sytuacji kryzysu gospodarczego lub całkowitej recesji najlepiej jest uważać na swoje wydatki i nie podejmować niepotrzebnego ryzyka, które mogłoby zagrozić Twoim celom finansowym. Recesja może zaszkodzić Twoim finansom osobistym. Bycie przygotowanym i podjęcie kilku prostych kroków w celu ograniczenia ryzyka może pomóc przetrwać burzę gospodarczą. Poniżej wymieniono niektóre rodzaje ryzyka finansowego, których każdy powinien unikać w czasie recesji.
Podpisanie pożyczki może być bardzo ryzykownym zobowiązaniem nawet w czasach dobrej koniunktury. Jeżeli pożyczkobiorca nie dokona wymaganych płatności, cosigner może być zmuszony dokonać ich w jego imieniu. W okresie pogorszenia koniunktury gospodarczej ryzyko związane z cosigningiem długu jest jeszcze większe, ponieważ zarówno pożyczkobiorca, jak i cosigner mogą być narażeni na duże prawdopodobieństwo utraty pracy lub spadku dochodów z działalności gospodarczej.
To powiedziawszy, może się okazać, że będziesz musiał ręczyć za członka rodziny lub bliskiego przyjaciela, niezależnie od tego, co stanie się w gospodarce. W takich przypadkach warto odłożyć trochę oszczędności na poduszkę. Lub zamiast podpisywać wspólnie, może być nawet lepiej pomóc w wpłacie zaliczki lub zaciągnąć pożyczkę osobistą, zamiast uchylać się od pożyczki podpisanej.
