W2 lub oświadczenie o dochodach dla kredytu hipotecznego
Zazwyczaj pożyczkodawca sprawdzi, czy zeznania podatkowe są podpisane i poświadczone oraz czy są poparte zawiadomieniami o ocenie. Jest to proste sprawdzenie, czy są to zeznania podatkowe złożone w Australijskim Urzędzie Podatkowym.
To tutaj banki naprawdę wykazują dużą różnicę w sposobie, w jaki czytają Twoje zeznania podatkowe. W marcu lub kwietniu każdego roku większość pożyczkodawców zaczyna żądać zeznań podatkowych za ostatni rok podatkowy. Do tego czasu można składać zeznania podatkowe za poprzedni rok.
Jeden z naszych pożyczkodawców poprosi Cię jedynie o złożenie rocznego zeznania podatkowego (nie dłuższego niż 18 miesięcy), co jest pomocne dla osób, które miały zły poprzedni rok lub które niedawno rozpoczęły działalność.
Mamy specjalne umowy z niektórymi naszymi pożyczkodawcami, które umożliwiają pożyczkobiorcom dostarczenie alternatywnej dokumentacji w przypadku pożyczek na kwotę 90%, a w przypadku jednego pożyczkodawcy na pożyczki do 95% ceny zakupu nieruchomości.
» …Był w stanie szybko i przy minimalnym wysiłku znaleźć nam pożyczkę z dobrym oprocentowaniem, gdy inni mówili nam, że będzie to zbyt trudne. Jestem pod wielkim wrażeniem ich usług i gorąco polecam Home Loan Experts w przyszłości”
Kredyt hipoteczny na zwrot podatku dochodowego
Kiedy będziesz ubiegać się o kredyt hipoteczny, pożyczkodawca prawdopodobnie poprosi Cię o przedstawienie dokumentacji finansowej, która może obejmować zeznania podatkowe za rok lub dwa lata. Prawdopodobnie zastanawiasz się, jak te zeznania podatkowe mogą wpłynąć na Twój wniosek o kredyt hipoteczny. Wyjaśnimy Ci to.
Twoje zeznania podatkowe wraz z innymi dokumentami finansowymi. we wniosku o kredyt hipoteczny służą one do ustalenia, ile możesz wydać na kredyt mieszkaniowy każdego miesiąca. Ponieważ kredyt hipoteczny zobowiązuje Cię do spłacania rat przez lata, pożyczkodawcy chcą mieć pewność, że Twoja pożyczka będzie przystępna cenowo zarówno teraz, jak i przez wiele lat.
W zależności od Twojej konkretnej sytuacji finansowej możemy poprosić o dodatkową dokumentację. Na przykład, jeśli masz jakiekolwiek inwestycje w nieruchomości, może być konieczne złożenie dokumentacji Załącznika E za ostatnie dwa lata. Jeśli prowadzisz działalność na własny rachunek, być może będziesz musiał przesłać kopie rachunków zysków i strat. Z drugiej strony, jeśli nie masz obowiązku składania zeznań podatkowych, pożyczkodawcy mogą zamiast tego wykorzystać Twoje transkrypcje podatkowe. Jeśli prowadzisz działalność na własny rachunek, jesteś właścicielem firmy lub masz dochody z innych źródeł (takie jak dochody z wynajmu lub znaczne dochody z odsetek), istnieje większe prawdopodobieństwo, że zostaniesz poproszony o zeznanie podatkowe wraz z dodatkową dokumentacją. Oto przewodnik po dokumentach, których pożyczkodawcy mogą potrzebować w Twojej konkretnej sytuacji.
Kredytodawcy, którzy nie wymagają deklaracji podatku dochodowego
Większość osób zakłada, że nie uda się uzyskać kredytu hipotecznego, jeśli nie złożysz zeznania podatkowego za ostatnie dwa lata. Istnieją jednak opcje kredytu hipotecznego dla osób, które nie mogą złożyć zeznań podatkowych lub jeśli ich zeznania podatkowe nie wykazują wystarczających dochodów, aby kwalifikować się do kredytu hipotecznego.
Kredytodawcy oferujący kredyty hipoteczne bez składania zeznań podatkowych zazwyczaj opracowują te programy pożyczkowe dla osób samozatrudnionych. W większości przypadków mają wiele odliczeń biznesowych, które zmniejszają ich dochód netto do tego stopnia, że ich zeznania podatkowe wykazują bardzo małe dochody, a nawet straty.
Kredytodawcy oferujący kredyty hipoteczne bez podatku rozumieją, że dochód netto wykazany w zeznaniu podatkowym nie jest tak ważny, jak kwota pieniędzy, którą przynosisz co miesiąc. Dlatego zamiast tego proszą o przedstawienie wyciągów bankowych za okres od 12 do 24 miesięcy. To świetny sposób na sfinansowanie wymarzonego domu bez konieczności składania zeznań podatkowych.
Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o dostępnych opcjach lub zorientować się, jakie będzie Twoje oprocentowanie. Jeśli możesz, szybko wypełnij formularz po prawej stronie lub na dole ekranu, jeśli czytasz to na urządzeniu mobilnym. Skontaktujemy się z Tobą natychmiast.
Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny bez zadeklarowanych podatków?
Jeśli Twoje dochody nie przekraczają określonych progów dochodów określonych przez IRS, możesz pominąć składanie federalnego zeznania podatkowego. Próg dochodowy będzie zależał od Twojego wieku, stanu cywilnego i rodzaju otrzymywanego dochodu.
Ale nawet jeśli nie musisz składać zeznania, powinieneś rozważyć jego złożenie, ponieważ jeśli tego nie zrobisz, możesz zostawić na stole pieniądze z ulg podatkowych, takich jak ulga podatkowa na powrót do zdrowia lub ulga podatkowa na dziecko.
Osoby samotne nie muszą składać zeznania podatkowego, jeśli ich dochód brutto nie przekracza standardowego odliczenia w wysokości 12.550 25.100 USD lub 65 27.800 USD, jeśli są małżeństwem i rozliczają się wspólnie. Próg ten wzrasta, jeśli Ty i Twój małżonek macie więcej niż XNUMX lat: zaczyna się od XNUMX XNUMX dolarów w przypadku wspólnego złożenia wniosku w związku małżeńskim.
„Czasami dzieje się tak dlatego, że ich dochody nie przekraczają pewnych progów lub z rodzaju osiąganych dochodów” – mówi Curtis. „Na przykład Ubezpieczenie Społeczne podlega ograniczeniom podatkowym, więc jeśli jest to czyjeś główne źródło dochodu, być może nie będzie musiał on składać zeznania podatkowego”.
